Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Saffier 34

6922NH Duiven • Gelderland

Vendu

€ 399.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.340

Prix d'achat /m²: € 3.414

Galerie de photos

Saffier 34 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal uitgebouwde, instapklare gezinswoning met zonnige tuin, dakkapel en berging, gelegen op een geliefde locatie in Duiven-Zuidwest, op steenworp afstand van het Horsterpark. Welkom in deze verrassend ruime en keurig onderhouden tussenwoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze moderne gezinswoning (bouwjaar 1993) ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop groen. Het Horsterpark bevindt zich letterlijk om de hoek en ook scholen, winkels, treinstation en sportvoorzieningen zijn binnen handbereik. Dankzij de gunstige ligging nabij de A12 ben je bovendien zo in Arnhem of Doetinchem. De woning is uitstekend geïsoleerd (dak-, vloer- en spouwmuurisolatie) en vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing. Met energielabel A (geldig tot eind 2030), stadsverwarming (gasloos) én 8 zonnepanelen (eigendom, geplaatst in 2022) is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met trapopgang, modern hangtoilet met fonteintje en toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer. Dankzij de uitbouw van circa 20 m² (2000) beschikt de woonkamer over maar liefst circa 42 m² leefruimte – een heerlijke plek voor het hele gezin. De ruimte is voorzien van gestucte wanden en plafonds en afgewerkt met een nette laminaatvloer, beschikt over een praktische provisiekast en biedt via de achterdeur direct toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een ruime houten berging en achterom. Direct achter de tuin bevindt zich een groen plantsoen met fietspad, wat zorgt voor extra privacy en een vrij gevoel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de L-vormige keuken met leuk uitzicht op de straat. De keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat (2023), afzuigschouw, vaatwasser (2025), oven en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers, allen voorzien van gestucte wanden en plafonds en afgewerkt met een laminaatvloer. De moderne badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met overloop, dakraam, aansluiting voor wasapparatuur en de mechanische ventilatie. Hier vind je een ruime vierde slaapkamer met dakkapel aan de tuinzijde en een groot dakraam aan de voorzijde, evenals een vijfde kamer met dakraam – ideaal als werk-, hobby- of logeerkamer. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Pluspunten op een rij: *Royale uitgebouwde woonkamer *Gasloos wonen met stadsverwarming *Energielabel A (geldig tot 20 december 2030) *8 zonnepanelen (eigendom, 2022) *Dakkapel op de tweede verdieping *Geheel voorzien van laminaatvloeren *Gestucte wanden en plafonds *Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging en achterom *Woonoppervlakte ca. 117 m² *Perceeloppervlakte 159 m² *Bitumen dakbedekking uitbouw en berging vernieuwd ca. 2016 Vanafprijs: € 399.500,- k.k. Kortom: een instapklare gezinswoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en een uitstekende ligging. Kom kijken en laat je verrassen! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 399.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.340

2,78%

Annuellement

%

€ 19.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 399.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
414 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
07-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6922

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.