Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Schapenweide 174

6921SP Duiven • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.195

Galerie de photos

Schapenweide 174 Duiven
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met veelzijdige extra kamer op de begane grond én zonnige tuin in Duiven! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een multifunctionele kamer op de begane grond én een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden woning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte precies wat je zoekt! Wat ooit een garage was, is nu een volwaardige extra kamer aan de straatzijde met eigen entree – ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Deze ruimte beschikt over veel daglicht en een wasmachine-aansluiting. De woning ligt in de gewilde wijk Lommerweide, op korte afstand van het centrum van Duiven. Het treinstation bereik je met de fiets en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem of Doetinchem/Duitsland. Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd (dak, muren én vloer) en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden geleverd via stadsverwarming, wat bijdraagt aan het energielabel A, geldig tot 17 april 2035. Bovendien liggen er 8 zonnepanelen (2020, eigendom) op het dak, wat zorgt voor een lagere energierekening én een groenere leefstijl. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met tegelvloer, hangtoilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De multifunctionele kamer aan de voorzijde – met eigen entree en volop daglicht – is perfect in te zetten als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van de hal tref je de dichte woon-eetkeuken met tegelvloer, veel bergruimte en een L-vormig keukenblok met carrouselkast, fraai aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Wil je liever een open keuken? Dat is eenvoudig te realiseren, de keuken grenst namelijk direct aan de lichte en ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een warme parketvloer. Een deur geeft toegang tot de gezellige achtertuin, waar je geniet van rust, ruimte en privacy. De tuin is via een achterom bereikbaar en voorzien van een houten berging. Voor extra comfort zijn er screens en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel geplaatst. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een comfortabele badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, tweede toilet en designradiator. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. 2e Verdieping: een lichte zolderetage met talloze mogelijkheden – denk aan een atelier,werkruimte, opbergruimte of speelzolder! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceel: 206 m² • Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom • 8 zonnepanelen (eigendom, 2020) • Energielabel A (geldig t/m 17 april 2035) • Extra kamer met eigen entree op begane grond • Externe berging: 9 m² Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.