Direct naar de inhoud
Logo van Bosman Rietbergen Makelaars

Schapenweide 174

6921SP Duiven • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.195

Fotogalerij

Schapenweide 174 Duiven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime gezinswoning met veelzijdige extra kamer op de begane grond én zonnige tuin in Duiven! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een multifunctionele kamer op de begane grond én een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden woning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte precies wat je zoekt! Wat ooit een garage was, is nu een volwaardige extra kamer aan de straatzijde met eigen entree – ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Deze ruimte beschikt over veel daglicht en een wasmachine-aansluiting. De woning ligt in de gewilde wijk Lommerweide, op korte afstand van het centrum van Duiven. Het treinstation bereik je met de fiets en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem of Doetinchem/Duitsland. Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd (dak, muren én vloer) en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden geleverd via stadsverwarming, wat bijdraagt aan het energielabel A, geldig tot 17 april 2035. Bovendien liggen er 8 zonnepanelen (2020, eigendom) op het dak, wat zorgt voor een lagere energierekening én een groenere leefstijl. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met tegelvloer, hangtoilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De multifunctionele kamer aan de voorzijde – met eigen entree en volop daglicht – is perfect in te zetten als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van de hal tref je de dichte woon-eetkeuken met tegelvloer, veel bergruimte en een L-vormig keukenblok met carrouselkast, fraai aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Wil je liever een open keuken? Dat is eenvoudig te realiseren, de keuken grenst namelijk direct aan de lichte en ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een warme parketvloer. Een deur geeft toegang tot de gezellige achtertuin, waar je geniet van rust, ruimte en privacy. De tuin is via een achterom bereikbaar en voorzien van een houten berging. Voor extra comfort zijn er screens en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel geplaatst. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een comfortabele badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, tweede toilet en designradiator. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. 2e Verdieping: een lichte zolderetage met talloze mogelijkheden – denk aan een atelier,werkruimte, opbergruimte of speelzolder! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceel: 206 m² • Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom • 8 zonnepanelen (eigendom, 2020) • Energielabel A (geldig t/m 17 april 2035) • Extra kamer met eigen entree op begane grond • Externe berging: 9 m² Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
206 m²
Inhoud
470 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6921

Google Maps

Kaart van Duiven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Duiven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Duiven. In 2025 waren er 21.750 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 353.251.

Inwoners

21.750

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 353.251

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.808

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

718

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Duiven
Jaar Inwoners
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Duiven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Opleidingsniveau

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Duiven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 315 • Elektriciteit: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Elektriciteit: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Elektriciteit: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Elektriciteit: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Elektriciteit: 3.006

Bedrijvigheid in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.615

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Duiven
Periode Misdrijven
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Duiven.

Veelgestelde vragen over wonen in Duiven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer woningen in Duiven

Bekijk meer woningen in deze plaats.