Jump to content
Logo of Bosman Rietbergen Makelaars

Schapenweide 174

6921SP Duiven • Gelderland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.195

Photo Gallery

Schapenweide 174 Duiven
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met veelzijdige extra kamer op de begane grond én zonnige tuin in Duiven! Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een multifunctionele kamer op de begane grond én een zonnige tuin? Dan is deze goed onderhouden woning met maar liefst 133 m² woonoppervlakte precies wat je zoekt! Wat ooit een garage was, is nu een volwaardige extra kamer aan de straatzijde met eigen entree – ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of slaapkamer. Deze ruimte beschikt over veel daglicht en een wasmachine-aansluiting. De woning ligt in de gewilde wijk Lommerweide, op korte afstand van het centrum van Duiven. Het treinstation bereik je met de fiets en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A12 richting Arnhem of Doetinchem/Duitsland. Deze gasloze woning is volledig geïsoleerd (dak, muren én vloer) en voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en het warme water worden geleverd via stadsverwarming, wat bijdraagt aan het energielabel A, geldig tot 17 april 2035. Bovendien liggen er 8 zonnepanelen (2020, eigendom) op het dak, wat zorgt voor een lagere energierekening én een groenere leefstijl. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de ruime hal met tegelvloer, hangtoilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De multifunctionele kamer aan de voorzijde – met eigen entree en volop daglicht – is perfect in te zetten als werkruimte, hobbyruimte of extra slaapkamer. Hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine. Aan de andere zijde van de hal tref je de dichte woon-eetkeuken met tegelvloer, veel bergruimte en een L-vormig keukenblok met carrouselkast, fraai aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur t.w. inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Wil je liever een open keuken? Dat is eenvoudig te realiseren, de keuken grenst namelijk direct aan de lichte en ruime woonkamer. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en voorzien van een warme parketvloer. Een deur geeft toegang tot de gezellige achtertuin, waar je geniet van rust, ruimte en privacy. De tuin is via een achterom bereikbaar en voorzien van een houten berging. Voor extra comfort zijn er screens en een elektrisch zonnescherm aan de achtergevel geplaatst. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers en een comfortabele badkamer met vloerverwarming, ligbad, douchecabine, wastafel in meubel, tweede toilet en designradiator. Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. 2e Verdieping: een lichte zolderetage met talloze mogelijkheden – denk aan een atelier,werkruimte, opbergruimte of speelzolder! Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 133 m² • Perceel: 206 m² • Zonnige tuin op het zuidoosten met achterom • 8 zonnepanelen (eigendom, 2020) • Energielabel A (geldig t/m 17 april 2035) • Extra kamer met eigen entree op begane grond • Externe berging: 9 m² Laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze woning biedt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
206 m²
Content
470 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
30-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6921

Google Maps

Map of Duiven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Duiven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Duiven. In 2025 were there 21.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 353.251.

Residents

21.750

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 353.251

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.808

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

718

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Duiven
Year Residents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Duiven
Year Average WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Education level

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origin of residents (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.107

Label A

3.006

Label B

2.718

Label D

377

Label A+

330

Label F

143

Label A+++

91

Label A++

85

Label E

59

Label G

58

Label A++++

17

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Duiven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricity: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricity: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricity: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricity: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricity: 3.006

Business activity in Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Duiven
Period Crimes
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Duiven.

Frequently asked questions about living in Duiven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer houses in Duiven

View more homes in this location.