Aller directement au contenu
Logo de Bosman Rietbergen Makelaars

Scherpeweide 15

6921SB Duiven • Gelderland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.303

Galerie de photos

Scherpeweide 15 Duiven
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust én comfort – alles komt samen in deze fijne gezinswoning aan de rand van Lommerweide! Aan de buitenrand van de geliefde, kindvriendelijke wijk Lommerweide vind je dit geschakelde vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage. Met een vrije achtertuin op het noord-oosten, een terras waar je heerlijk kunt ontspannen én uitzicht op een groen talud, is dit de perfecte plek voor wie houdt van buitenleven en privacy. De buurt is ideaal voor gezinnen: verkeersluwe straten, volop speelplekken en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Het centrum van Duiven ligt op fietsafstand, net als diverse scholen, sportvelden, het NS-station en winkelvoorzieningen. Ook grote winkels zoals IKEA, Hornbach, Intratuin en Makro zijn in de directe omgeving te vinden – super praktisch! De A12 bereik je binnen no-time, dus je bent ook nog eens uitstekend verbonden met Arnhem, Zevenaar en de rest van de regio. Een toekomstbestendig huis met volop leefruimte Met een gebruiksoppervlakte van ca. 144 m², waarvan ca. 122 m² woonoppervlak en ca. 22 m² overige inpandige ruimte, is dit een heerlijk huis. Bovendien is het helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Dankzij goede isolatie (dak, muren, vloer en grotendeels dubbel glas) en energielabel B woon je hier comfortabel. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de overdekte entree. De hal heeft een trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een warme parketvloer en biedt volop lichtinval. Aansluitend vind je de open keuken in L-opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigvlakscherm en oven. Via de achterdeur stap je zo het terras en de tuin in – een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist te eindigen met een goed glas wijn. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers), beiden met een nette laminaatvloer. De badkamer is opvallend royaal en luxe uitgevoerd, met een ligbad, aparte douche, tweede toilet (hangend), dubbele wastafel in meubel, designradiator en plafond met inbouwspots. Via de vaste trap bereik je de zolder. Tweede verdieping: De zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd met dakkapel, daarnaast vind je een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, vaste wastafel, dakraam en handige kastenwand. * Volledig geïsoleerd: dak, muren, vloer en grotendeels dubbel glas * Gasloos wonen dankzij stadsverwarming * Energielabel B – geldig tot 13 februari 2035 * Vrij gelegen achtertuin met volop privacy * Perceeloppervlakte van 225 m² * Bouwjaar 1993 * Aan de rand van de bebouwing Kortom: ben je op zoek naar een comfortabele én duurzame woning op een fijne plek in Duiven? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.