Ir directamente al contenido
Logotipo de Bosman Rietbergen Makelaars

Scherpeweide 15

6921SB Duiven • Gelderland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.303

Galería de fotos

Scherpeweide 15 Duiven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust én comfort – alles komt samen in deze fijne gezinswoning aan de rand van Lommerweide! Aan de buitenrand van de geliefde, kindvriendelijke wijk Lommerweide vind je dit geschakelde vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage. Met een vrije achtertuin op het noord-oosten, een terras waar je heerlijk kunt ontspannen én uitzicht op een groen talud, is dit de perfecte plek voor wie houdt van buitenleven en privacy. De buurt is ideaal voor gezinnen: verkeersluwe straten, volop speelplekken en alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik. Het centrum van Duiven ligt op fietsafstand, net als diverse scholen, sportvelden, het NS-station en winkelvoorzieningen. Ook grote winkels zoals IKEA, Hornbach, Intratuin en Makro zijn in de directe omgeving te vinden – super praktisch! De A12 bereik je binnen no-time, dus je bent ook nog eens uitstekend verbonden met Arnhem, Zevenaar en de rest van de regio. Een toekomstbestendig huis met volop leefruimte Met een gebruiksoppervlakte van ca. 144 m², waarvan ca. 122 m² woonoppervlak en ca. 22 m² overige inpandige ruimte, is dit een heerlijk huis. Bovendien is het helemaal klaar voor de toekomst: volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. Dankzij goede isolatie (dak, muren, vloer en grotendeels dubbel glas) en energielabel B woon je hier comfortabel. Indeling: Begane grond: Binnenkomst via de overdekte entree. De hal heeft een trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met fonteintje. De L-vormige woonkamer heeft een warme parketvloer en biedt volop lichtinval. Aansluitend vind je de open keuken in L-opstelling, uitgerust met inbouwapparatuur: vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigvlakscherm en oven. Via de achterdeur stap je zo het terras en de tuin in – een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of juist te eindigen met een goed glas wijn. Eerste verdieping: Op de verdieping vind je momenteel twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie slaapkamers), beiden met een nette laminaatvloer. De badkamer is opvallend royaal en luxe uitgevoerd, met een ligbad, aparte douche, tweede toilet (hangend), dubbele wastafel in meubel, designradiator en plafond met inbouwspots. Via de vaste trap bereik je de zolder. Tweede verdieping: De zolder biedt verrassend veel mogelijkheden. Hier is een vierde slaapkamer gecreëerd met dakkapel, daarnaast vind je een aparte wasruimte met wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie, vaste wastafel, dakraam en handige kastenwand. * Volledig geïsoleerd: dak, muren, vloer en grotendeels dubbel glas * Gasloos wonen dankzij stadsverwarming * Energielabel B – geldig tot 13 februari 2035 * Vrij gelegen achtertuin met volop privacy * Perceeloppervlakte van 225 m² * Bouwjaar 1993 * Aan de rand van de bebouwing Kortom: ben je op zoek naar een comfortabele én duurzame woning op een fijne plek in Duiven? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
533 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6921

Mapas de Google

Mapa de Duiven

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duiven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duiven. En 2025 había 21.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 353.251.

Inhabitantes

21.750

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 353.251

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.808

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

718

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duiven
Año Inhabitantes
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duiven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Nivel académico

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.107

Etiqueta A

3.006

Etiqueta B

2.718

Etiqueta D

377

Etiqueta A+

330

Etiqueta F

143

Etiqueta A+++

91

Etiqueta A++

85

Etiqueta E

59

Etiqueta G

58

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duiven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 315 • Electricidad: 2.545

Huurwoning

Gas: 211 • Electricidad: 1.951

Koopwoning

Gas: 324 • Electricidad: 2.822

Appartement

Gas: 123 • Electricidad: 1.605

Tussenwoning

Gas: 260 • Electricidad: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 624 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 309 • Electricidad: 3.006

Actividad empresarial en Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duiven
Periodo Delitos
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duiven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duiven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer viviendas in Duiven

Ver más viviendas en este lugar.