Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Simon Vestdijkstraat 20

6921TT Duiven • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Simon Vestdijkstraat 20 Duiven
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een moderne tussenwoning met een hele leuke inrichting, hier ben je verliefd zodra je over de drempel stapt. Welkom aan de Simon Vestdijkstraat 20! Een moderne tussenwoning uit 2008 met 4 slaapkamers, een fijne tuinkamer én energielabel A+. Deze woning is volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en biedt een comfortabele en praktische indeling voor het hele gezin. Benieuwd wat deze woning allemaal te bieden heeft? Lees snel verder! Bijzonderheden • Energielabel A+, volledig geïsoleerd en HR++ glas • Voorzien van 6 zonnepanelen • Stadsverwarming (dus gasloos wonen!) • Moderne koken aan voorzijde van de woning • Woonkamer met aansluitend tuinkamer (2022) aan de achterzijde • 3 slaapkamers op de verdieping • Badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel • Achtertuin op het oosten met berging en achterom Indeling woning Via de voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal vind je het toilet met hangcloset en fontein, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De deur door naar de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en is stijlvol ingericht. De houtkachel voegt letterlijk en figuurlijk warmte toe aan deze ruimte. Ook is er praktische bergruimte onder de trap aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de keuken (2015) gesitueerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, 2,5 vrieslades, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en Quooker kraan. Daarnaast is er voldoende opbergruimte en werkruimte. De begane grondvloer is afgewerkt met PVC. De woonkamer loopt naadloos over in de in 2022 geplaatste tuinkamer. Een verlenging van je woonruimte. De schuifpui biedt toegang tot de achtertuin. Tuin: De achtertuin is gelegen op het oosten. Hier kun je in de ochtend en middag heerlijk van de zon genieten. De tuin is voorzien van een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra en vliering , ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Zowel de poort naar het achterpad als de deur van de berging zijn verbreed, zodat deze goed toegankelijk zijn voor een motor of een bakfiets. Achter de berging is de houtopslag voor de houtkachel. 1e verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of kinderkamers. Op de slaapkamers bevatten alle ramen horren en zijn er rolluiken aanwezig (met de hand bedienbaar). De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, douche, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Zolder: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze is af te sluiten middels schuifdeur. Op de zolder bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van twee Velux dakramen. Ook bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine/droger, de omvormer van de zonnepanelen en de mechanische ventilatiebox. Wonen in Duiven In geliefde en rustige jonge woonwijk gelegen, de eerste voorzieningen nabij, denk aan supermarkt de Plus, bakker, sportvoorzieningen en uiteraard het centrum van Duiven. Fijne centrale ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen naar de A12, richting Duitsland/A18 en richting Velperbroek/Arnhem maar ook het centrum van Duiven, treinstation en het populaire industrieterrein zijn op korte (fiets) afstand gelegen. Verder nog goed om te weten • Woonoppervlakte: 112 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m² (serre/tuinkamer) • Externe bergruimte: 6 m² (berging in tuin) • Inhoud: ca. 405 m³ • Perceel: 117 m² • Bouwjaar: 2008 • Verwarming via stadsverwarming • Mechanische ventilatie (onderhouden in 2025) • Houten kozijnen, geschilderd in 2020 • Aanvaarding: voorkeur verkopers 1e week van juli Plan nu je bezichtiging in via Alpina Makelaardij Duiven, T: 0316-784000. Tot snel! Kom je kijken? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 407.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.990

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.140) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 416.990

2,78%

Annuellement

%

€ 20.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 407.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
117 m²
Contenu
405 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Houtkachel en stadsverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6921

Google Maps

Carte de Duiven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duiven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duiven. En 2025 étaient 21.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 353.251.

Résidents

21.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 353.251

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.808

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

718

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duiven
Année Résidents
2021 21.950
2022 21.765
2023 21.750
2024 21.675
2025 21.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duiven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 249.568
2022 EUR 277.312
2023 EUR 329.895
2024 EUR 338.262
2025 EUR 353.251

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.940 0-15: 2.990 15-25: 2.490 25-45: 4.675 45-65: 6.640

Niveau d'enseignement

Hoger

4.720

Praktisch

4.120

Middelbaar

7.680

Origine des habitants (2025)

Europa

1.480

Nederland

17.590

Buiten Europa

2.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.923
Appartementen 1.479
Tussenwoningen 4.599
Vrijstaande woningen 858
Twee-onder-één-kap woningen 851

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 48
1950 tot 1970 808
1970 tot 1980 1.394
1980 tot 1990 2.298
1990 tot 2000 3.431
2000 tot 2010 570
2010 tot 2020 260
2020 en later 95

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.107

Étiquette A

3.006

Étiquette B

2.718

Étiquette D

377

Étiquette A+

330

Étiquette F

143

Étiquette A+++

91

Étiquette A++

85

Étiquette E

59

Étiquette G

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

8

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duiven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 388 2.949
2021 448 2.939
2022 354 2.726
2023 292 2.527
2024 291 2.570

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 315 • Électricité: 2.545

Huurwoning

Gaz: 211 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 324 • Électricité: 2.822

Appartement

Gaz: 123 • Électricité: 1.605

Tussenwoning

Gaz: 260 • Électricité: 2.461

Vrijstaande woning

Gaz: 624 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 309 • Électricité: 3.006

Activité dans Duiven (2025)

Handel en HORECA 550
Nijverheid en energie 365
Zakelijke dienstverlening 675
Overheid, onderwijs en zorg 455
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duiven
Période Délits
jan 2025 60
jan 2026 55
jul 2025 59
jun 2025 51
mei 2025 50
mrt 2025 43
nov 2024 52
nov 2025 55
okt 2024 58
okt 2025 73
sep 2024 48
sep 2025 75

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duiven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duiven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duiven?

Duiven telt in 2025 ongeveer 21.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duiven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duiven is in 2025 circa € 353.251.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duiven ligt rond € 33.808 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duiven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 718 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duiven?

In Duiven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.599 woningen.

Meer maisons in Duiven

Voir plus d'habitations dans cette ville.