Aller directement au contenu
Logo de W. Heeren Makelaardij

Kruisstraat 12

5525AX Duizel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eersel

Galerie de photos

Kruisstraat 12 Duizel
Photo 75
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de kruisstraat! Deze fijne woning gelegen op een rustige woonlocatie komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Deze uitstekend onderhouden tweekapper is flink uitgebouwd. Hierdoor vind je daar nu een royale woonkamer en een sfeervolle woonkeuken. Verspreid over twee bovenverdiepingen beschik je over vier volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, terwijl er ook nog sprake is van een separate bijkeuken en twee bergingen. De isolatie van de woning is in 2023 flink onder handen genomen door de ramen en deuren te vervangen en voorzien van HR++ en HR+++ glas en de gevels te voorzien van spouwmuurisolatie. In 2025 is de woning ook nog eens voorzien van 10 zonnepanelen inclusief accupakket. Buitenruimte is er in de vorm van een mooie achtertuin, met verschillende terrassen en overkappingen, en een eveneens nette voortuin met parkeergelegenheid. Comfortabel en fijn wonen is hier geen probleem! Ligging Aan de Kruisstraat in Duizel woon je op een centraal maar rustig plekje. De buurt is verkeersluw, en dan woon je aan nummer 12 ook nog eens aan een ventweg, waar in totaal maar vier woningen aan liggen. Gemotoriseerd verkeer dat direct voor het huis langskomt is dus echt een zeldzaamheid. Bovendien kijk je aan de voorkant uit over een openbaar plantsoen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen van het dorp makkelijk te voet bereikbaar. Denk hierbij aan speeltuinen, een basisschool, kinderdagverblijf en een gemeenschapshuis. Horeca waaronder een restaurant en cafetaria zijn eveneens lopend bereikbaar. Tegelijkertijd wandel of rijd je vanuit de Kruisstraat zo het dorp uit, en het landelijke buitengebied in. Duizel is daarnaast goed verbonden met steden en dorpen in de omgeving. Er zijn busverbindingen met onder andere Bladel en Eindhoven, en als je met de auto op pad gaat, zit je al binnen vijf minuten bij de oprit naar de snelweg A67, waardoor je plaatsen als Veldhoven en Eindhoven al in ongeveer een kwartier kunt bereiken. Begane grond Met het gezicht naar de voorkant van het huis toe is de linker van de twee toegangsdeuren de voordeur. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree, waar je aan de linkerkant een compleet betegelde toiletruimte, de trapopgang en een grote trapkast vindt. De fraaie parketvloer van de entree loopt keurig door tot in de woonkamer. De in zachte kleuren afgewerkte muren en plafonds passen er helemaal bij en zorgen voor een harmonieus geheel. Een ander sfeerverhogend element is de authentieke houtkachel met rondom sierlijke vloer- en wandbetegeling. De sfeervolle living staat in open verbinding met een al even gezellige woonkeuken. Deze bevindt zich in de uitbouw waar grote dakramen voor veel extra inval van zonlicht zorgen. De keuken zelf bestaat uit twee blokken: een grote keukeninrichting in hoekopstelling en een ‘los’ eiland, dat ook meteen als eet- of bartafel benut kan worden. Je maakt hier gebruik van veel opbergruimte, waaronder via diverse lades, en moderne inbouwapparatuur als een inductiekookplaat (van Bauknecht), een combi-oven (Siemens), een vaatwasser en een koelkast. De benedenverdieping wordt tenslotte gecompleteerd door een ruime berging met een aangrenzende bijkeuken. In laatstgenoemde zitten ook de aansluitpunten voor wasapparatuur. Je wasgoed droog naar de bijkeuken brengen kan altijd, want in het buitengedeelte tussen keuken en berging/bijkeuken is een mooie overkapping geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is sprake van een centrale overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn van zeer ruime omvang. Verder zijn beide slaapkamers aan de achterkant verrijkt met op maat gemaakte inbouwkasten, terwijl alle kamers zijn uitgerust van fraaie laminaatvloeren. Vanuit de genoemde overloop bereik je ook een comfortabele badkamer met volledige betegeling, een afgesloten doucheruimte met douchebak, en een mooi wastafelmeubel. Tweede verdieping De bovenste etage van het huis is ook per vaste trap bereikbaar. Op zolder vind je een ruime overloop met daarnaast een volwaardige zolderslaapkamer. Dankzij een brede dakkapel aan de achterkant profiteer je in deze beide kamers van extra veel ruimte. Tuin Bij deze woning hoort een keurig aangelegde achtertuin op het noorden. Hier is op verschillende plekken een betegeld terras aangelegd, met her en der ook mooie overkapping. Daaromheen is er volop sprake van afwisselende beplanting. Achterin de achtertuin vind je nog een vrijstaande houten berging. Tenslotte beschik je als bewoner van dit huis over een keurige voortuin, die grotendeels is betegeld, en waar je in de hoek je auto kunt parkeren. Een elektrische laadpaal en accupakket zijn aanwezig en worden ter overname aangeboden. Kenmerken: • Goed onderhouden, flink uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. • Sfeervolle woonkamer met authentieke houtkachel. • Fraaie woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. • Twee separate bergingen en ruime bijkeuken. • Vier volwaardige slaapkamers. • Comfortabele badkamer en aparte toiletruimte. • Groot dakkapel op bovenste woonlaag. • Keurig aangelegde achtertuin met terrassen en overkappingen. • Parkeergelegenheid op eigen grond in de voortuin. • Schilderwerk buiten is gedaan in 2025. • 10 zonnepanelen met accupakket geplaatst in 2025. • Meterkast vernieuwd in 2025. • In 2023 zijn de gevels voorzien van spouwmuurisolatie. • Deuren en ramen vervangen in 2023 met HR++ en HR+++ glas. • Woning grotendeels voorzien van rolluiken. • Energielabel: B. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5525

Google Maps

Voir Duizel sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Duizel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Duizel. En 2025 étaient 2.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 474.000.

Résidents

2.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 474.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Duizel
Année Résidents
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Duizel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

208

Étiquette C

123

Étiquette B

106

Étiquette F

88

Étiquette D

81

Étiquette G

46

Étiquette A+++

46

Étiquette A++++

39

Étiquette E

21

Étiquette A+

6

Étiquette A++

5

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Duizel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.930

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.870

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.770

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.090

Activité dans Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Duizel
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Duizel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Duizel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer maisons in Duizel

Voir plus d'habitations dans cette ville.