Ir directamente al contenido
Logotipo de W. Heeren Makelaardij

Kruisstraat 12

5525AX Duizel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eersel

Galería de fotos

Kruisstraat 12 Duizel
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de kruisstraat! Deze fijne woning gelegen op een rustige woonlocatie komt beschikbaar voor nieuwe bewoners! Deze uitstekend onderhouden tweekapper is flink uitgebouwd. Hierdoor vind je daar nu een royale woonkamer en een sfeervolle woonkeuken. Verspreid over twee bovenverdiepingen beschik je over vier volwaardige slaapkamers en een comfortabele badkamer, terwijl er ook nog sprake is van een separate bijkeuken en twee bergingen. De isolatie van de woning is in 2023 flink onder handen genomen door de ramen en deuren te vervangen en voorzien van HR++ en HR+++ glas en de gevels te voorzien van spouwmuurisolatie. In 2025 is de woning ook nog eens voorzien van 10 zonnepanelen inclusief accupakket. Buitenruimte is er in de vorm van een mooie achtertuin, met verschillende terrassen en overkappingen, en een eveneens nette voortuin met parkeergelegenheid. Comfortabel en fijn wonen is hier geen probleem! Ligging Aan de Kruisstraat in Duizel woon je op een centraal maar rustig plekje. De buurt is verkeersluw, en dan woon je aan nummer 12 ook nog eens aan een ventweg, waar in totaal maar vier woningen aan liggen. Gemotoriseerd verkeer dat direct voor het huis langskomt is dus echt een zeldzaamheid. Bovendien kijk je aan de voorkant uit over een openbaar plantsoen. Door de centrale ligging zijn alle voorzieningen van het dorp makkelijk te voet bereikbaar. Denk hierbij aan speeltuinen, een basisschool, kinderdagverblijf en een gemeenschapshuis. Horeca waaronder een restaurant en cafetaria zijn eveneens lopend bereikbaar. Tegelijkertijd wandel of rijd je vanuit de Kruisstraat zo het dorp uit, en het landelijke buitengebied in. Duizel is daarnaast goed verbonden met steden en dorpen in de omgeving. Er zijn busverbindingen met onder andere Bladel en Eindhoven, en als je met de auto op pad gaat, zit je al binnen vijf minuten bij de oprit naar de snelweg A67, waardoor je plaatsen als Veldhoven en Eindhoven al in ongeveer een kwartier kunt bereiken. Begane grond Met het gezicht naar de voorkant van het huis toe is de linker van de twee toegangsdeuren de voordeur. Eenmaal binnen beland je eerst in een ruime entree, waar je aan de linkerkant een compleet betegelde toiletruimte, de trapopgang en een grote trapkast vindt. De fraaie parketvloer van de entree loopt keurig door tot in de woonkamer. De in zachte kleuren afgewerkte muren en plafonds passen er helemaal bij en zorgen voor een harmonieus geheel. Een ander sfeerverhogend element is de authentieke houtkachel met rondom sierlijke vloer- en wandbetegeling. De sfeervolle living staat in open verbinding met een al even gezellige woonkeuken. Deze bevindt zich in de uitbouw waar grote dakramen voor veel extra inval van zonlicht zorgen. De keuken zelf bestaat uit twee blokken: een grote keukeninrichting in hoekopstelling en een ‘los’ eiland, dat ook meteen als eet- of bartafel benut kan worden. Je maakt hier gebruik van veel opbergruimte, waaronder via diverse lades, en moderne inbouwapparatuur als een inductiekookplaat (van Bauknecht), een combi-oven (Siemens), een vaatwasser en een koelkast. De benedenverdieping wordt tenslotte gecompleteerd door een ruime berging met een aangrenzende bijkeuken. In laatstgenoemde zitten ook de aansluitpunten voor wasapparatuur. Je wasgoed droog naar de bijkeuken brengen kan altijd, want in het buitengedeelte tussen keuken en berging/bijkeuken is een mooie overkapping geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping is sprake van een centrale overloop, die toegang biedt tot drie volwaardige slaapkamers. Twee van deze kamers zijn van zeer ruime omvang. Verder zijn beide slaapkamers aan de achterkant verrijkt met op maat gemaakte inbouwkasten, terwijl alle kamers zijn uitgerust van fraaie laminaatvloeren. Vanuit de genoemde overloop bereik je ook een comfortabele badkamer met volledige betegeling, een afgesloten doucheruimte met douchebak, en een mooi wastafelmeubel. Tweede verdieping De bovenste etage van het huis is ook per vaste trap bereikbaar. Op zolder vind je een ruime overloop met daarnaast een volwaardige zolderslaapkamer. Dankzij een brede dakkapel aan de achterkant profiteer je in deze beide kamers van extra veel ruimte. Tuin Bij deze woning hoort een keurig aangelegde achtertuin op het noorden. Hier is op verschillende plekken een betegeld terras aangelegd, met her en der ook mooie overkapping. Daaromheen is er volop sprake van afwisselende beplanting. Achterin de achtertuin vind je nog een vrijstaande houten berging. Tenslotte beschik je als bewoner van dit huis over een keurige voortuin, die grotendeels is betegeld, en waar je in de hoek je auto kunt parkeren. Een elektrische laadpaal en accupakket zijn aanwezig en worden ter overname aangeboden. Kenmerken: • Goed onderhouden, flink uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. • Sfeervolle woonkamer met authentieke houtkachel. • Fraaie woonkeuken met moderne inbouwapparatuur. • Twee separate bergingen en ruime bijkeuken. • Vier volwaardige slaapkamers. • Comfortabele badkamer en aparte toiletruimte. • Groot dakkapel op bovenste woonlaag. • Keurig aangelegde achtertuin met terrassen en overkappingen. • Parkeergelegenheid op eigen grond in de voortuin. • Schilderwerk buiten is gedaan in 2025. • 10 zonnepanelen met accupakket geplaatst in 2025. • Meterkast vernieuwd in 2025. • In 2023 zijn de gevels voorzien van spouwmuurisolatie. • Deuren en ramen vervangen in 2023 met HR++ en HR+++ glas. • Woning grotendeels voorzien van rolluiken. • Energielabel: B. • Volledige eigendom. Disclaimer: De brochure is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper verstrekte gegevens en tekeningen. Desondanks kunnen wij geen garanties geven en op geen enkele wijze aansprakelijkheid aanvaarden voor deze gegevens. In de koopakte nemen wij de volgende clausules op: ouderdomsclausule en asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
114 m²
Área del lote
206 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Topline Compact HRC 25/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5525

Mapas de Google

Ver Duizel en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Duizel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Duizel. En 2025 había 2.060 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 474.000.

Inhabitantes

2.060

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 474.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

48

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Duizel
Año Inhabitantes
2021 2.000
2022 2.035
2023 2.025
2024 2.015
2025 2.060

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Duizel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 364.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 474.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 500 0-15: 260 15-25: 210 25-45: 465 45-65: 630

Nivel académico

Hoger

530

Praktisch

380

Middelbaar

690

Origen de los residentes (2025)

Europa

115

Nederland

1.810

Buiten Europa

135

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 107
Appartementen 145
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 202

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 51
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 95
1980 tot 1990 116
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 77
2020 en later 92

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

208

Etiqueta C

123

Etiqueta B

106

Etiqueta F

88

Etiqueta D

81

Etiqueta G

46

Etiqueta A+++

46

Etiqueta A++++

39

Etiqueta E

21

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

5

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Duizel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.620
2021 1.570 3.710
2022 1.260 3.410
2023 1.060 3.390
2024 1.000 3.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.930

Huurwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.870

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.980

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 3.090

Actividad empresarial en Duizel (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 265

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Duizel
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 9
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 4
sep 2024 5
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Duizel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Duizel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Duizel?

Duizel telt in 2025 ongeveer 2.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Duizel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Duizel is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Duizel ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Duizel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Duizel?

In Duizel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 353 woningen.

Meer viviendas in Duizel

Ver más viviendas en este lugar.