Aller directement au contenu
Logo de Goud Makelaardij

Munsterkerk 43

4271XA Dussen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Dussen

Galerie de photos

Munsterkerk 43 Dussen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u veel ruimte? Hier vind u die! Bent u op zoek naar een stekje waar u zich helemaal kunt uitleven in de tuin of met een ruime praktijk aan huis? Zoek dan niet verder, want dan zit je hier helemaal goed! Op een royaal perceel van circa 527 m² ligt deze nette hoekwoning mét riante uitbouw en garage met kantoor-/praktijkruimte. Het geheel heeft talloze mogelijkheden en is uitstekend gelegen in het centrum van het dorp nabij winkels. Hebt u groene vingers, dan staat tuinkas al voor u klaar, terwijl kinderen tevens een heerlijke eigen speeltuin hebben. Tevens houd u nog ruimte genoeg over om te genieten van je eigen stukje heerlijke buitenruimte met meerdere zithoekjes. De woning heeft een riante eigen oprit voor 2 voertuigen en is goed onderhouden én voorzien van vloerverwarming beneden. Op de schuur zijn de eigen 12 stuks zonnepanelen gesitueerd, waarmee u grotendeels zelfvoorzienend bent. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het dorpshart. Kortom een mooie kans om heerlijk te wonen in het gezellige Brabantse Dussen! Begane grond: Via de oprit naast de leuke onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree. In de gang bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De nette doorzon-woonkamer is schitterend uitgebouwd en heeft daardoor hele ruime afmetingen. De woonkamer is met de leuke erker lekker licht en sfeervol. Ook de heerlijke houtkachel geeft een warme en gezellige sfeer aan de woning. Aan de achterzijde heeft de woonkamer eveneens een groot raam met daarin dubbele tuindeuren, wat de woonkamer prettig licht maakt en u loopt in de zomer zo uw buitenterras op vanuit de woning. Kortom genieten! In een openverbinding met de woonkamer bevindt zich de hele ruime keuken met een prettig groot werkblad, een spoeleiland en heel veel opbergruimte. De keuken is netjes, verzorgd en praktisch ingedeeld. Met de grote afmetingen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, wordt koken hier een fijne bezigheid. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken en vervolgens via de achterdeur het buitenterras en het achtererf van de woning. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. De moderne badkamer heeft een hedendaagse kleurstelling, een leuk badkamermeubel, een designradiator en ook vloerverwarming, een 2e toilet en een ruim ligbad met regensproeier. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor de opslag van spullen die u niet vaak gebruikt. Op de overloop bevindt zich nog de wasruimtehoek met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger. Berging: De woning heeft een ruime vrijstaande berging/garage, die is voorzien van elektra, water en verwarming. In de garage past makkelijk een auto. De berging is voorzien van een eigen toilet en een aparte tuinspullen-/fietsenberging. Met een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping die elektrisch wordt verwarmd. Ideaal als hobby-, praktijk- of kantoorruimte. Perceel: De woning is gelegen op een uniek riant perceel van ca. 527 m2. Aan de achterzijde heeft de woning meerdere leuke zithoeken en een gedeeltelijk bestraatte achtertuin en een groot gazon. De achtertuin loopt ver door naar achter, met daarin nog een houtopslag (overkapping) en een tuinkas. De voortuin is als siertuin ingericht en is onderhoudsarm aangelegd. De oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor twee voertuigen. In de straat is er tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voorhanden. Omgeving: De woning heeft een prettige centrale ligging in het gemoedelijke Brabantse dorp Dussen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 200 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 1 km afstand van de Bergsche Maas en op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch", wat het tot een geliefde wandel-, fiets- en kano-streek maakt met in de nabijheid diverse jachthaventjes. Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Kortom met deze woning hebt u heel veel ruimte met een riante garage/berging/praktijkruimte op een prettig royaal perceel wat nabij het dorpshart is gelegen. Is deze woning exact wat u zoekt, wacht dan niet langer en grijp deze unieke kans om heerlijk te kunnen wonen. Neem contact op met ons en wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 479.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 490.430

3,04%

Annuellement

%

€ 23.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 479.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
527 m²
Contenu
420 m³
Espace de stockage externe
84 m²
Aire de la cour arrière
370 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4271

Google Maps

Localisation de Dussen

Explorez Dussen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dussen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dussen. En 2025 étaient 2.670 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

2.670

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

56

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dussen
Année Résidents
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dussen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origine des habitants (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

258

Étiquette C

248

Étiquette B

167

Étiquette G

131

Étiquette D

112

Étiquette F

53

Étiquette A+++

44

Étiquette E

43

Étiquette A+

11

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dussen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.270

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 3.560

Appartement

Gaz: 720 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.020

Activité dans Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dussen
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dussen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dussen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer maisons in Dussen

Voir plus d'habitations dans cette ville.