Jump to content
Logo of Goud Makelaardij

Munsterkerk 43

4271XA Dussen • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Dussen

Photo Gallery

Munsterkerk 43 Dussen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Zoekt u veel ruimte? Hier vind u die! Bent u op zoek naar een stekje waar u zich helemaal kunt uitleven in de tuin of met een ruime praktijk aan huis? Zoek dan niet verder, want dan zit je hier helemaal goed! Op een royaal perceel van circa 527 m² ligt deze nette hoekwoning mét riante uitbouw en garage met kantoor-/praktijkruimte. Het geheel heeft talloze mogelijkheden en is uitstekend gelegen in het centrum van het dorp nabij winkels. Hebt u groene vingers, dan staat tuinkas al voor u klaar, terwijl kinderen tevens een heerlijke eigen speeltuin hebben. Tevens houd u nog ruimte genoeg over om te genieten van je eigen stukje heerlijke buitenruimte met meerdere zithoekjes. De woning heeft een riante eigen oprit voor 2 voertuigen en is goed onderhouden én voorzien van vloerverwarming beneden. Op de schuur zijn de eigen 12 stuks zonnepanelen gesitueerd, waarmee u grotendeels zelfvoorzienend bent. De woning is gelegen in een rustige straat nabij het dorpshart. Kortom een mooie kans om heerlijk te wonen in het gezellige Brabantse Dussen! Begane grond: Via de oprit naast de leuke onderhoudsarme voortuin bereikt u de entree. In de gang bevindt zich het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De nette doorzon-woonkamer is schitterend uitgebouwd en heeft daardoor hele ruime afmetingen. De woonkamer is met de leuke erker lekker licht en sfeervol. Ook de heerlijke houtkachel geeft een warme en gezellige sfeer aan de woning. Aan de achterzijde heeft de woonkamer eveneens een groot raam met daarin dubbele tuindeuren, wat de woonkamer prettig licht maakt en u loopt in de zomer zo uw buitenterras op vanuit de woning. Kortom genieten! In een openverbinding met de woonkamer bevindt zich de hele ruime keuken met een prettig groot werkblad, een spoeleiland en heel veel opbergruimte. De keuken is netjes, verzorgd en praktisch ingedeeld. Met de grote afmetingen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, wordt koken hier een fijne bezigheid. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken en vervolgens via de achterdeur het buitenterras en het achtererf van de woning. Verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop met toegang tot de badkamer en maar liefst 4 slaapkamers, allemaal keurig afgewerkt. De moderne badkamer heeft een hedendaagse kleurstelling, een leuk badkamermeubel, een designradiator en ook vloerverwarming, een 2e toilet en een ruim ligbad met regensproeier. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor de opslag van spullen die u niet vaak gebruikt. Op de overloop bevindt zich nog de wasruimtehoek met daarin de aansluiting voor wasmachine en droger. Berging: De woning heeft een ruime vrijstaande berging/garage, die is voorzien van elektra, water en verwarming. In de garage past makkelijk een auto. De berging is voorzien van een eigen toilet en een aparte tuinspullen-/fietsenberging. Met een vaste trap bereikt u de riante zolderverdieping die elektrisch wordt verwarmd. Ideaal als hobby-, praktijk- of kantoorruimte. Perceel: De woning is gelegen op een uniek riant perceel van ca. 527 m2. Aan de achterzijde heeft de woning meerdere leuke zithoeken en een gedeeltelijk bestraatte achtertuin en een groot gazon. De achtertuin loopt ver door naar achter, met daarin nog een houtopslag (overkapping) en een tuinkas. De voortuin is als siertuin ingericht en is onderhoudsarm aangelegd. De oprit naast de woning biedt voldoende ruimte voor twee voertuigen. In de straat is er tevens ruim voldoende openbare parkeergelegenheid voorhanden. Omgeving: De woning heeft een prettige centrale ligging in het gemoedelijke Brabantse dorp Dussen. Het dorpshart bevindt zich op ca. 200 meter, waar diverse voorzieningen te vinden zijn zoals verschillende basisscholen, (sport)verenigingen, een supermarkt, een huisartsenpraktijk met apotheek en een dorpshuis. De woning ligt op ca. 1 km afstand van de Bergsche Maas en op ca. 2 km afstand van het buiten het dorp gelegen natuurgebied 'Kornsche Boezem', waar het fijn wandelen is. Daarnaast staat het Land van Heusden en Altena bekend om haar wijds uitgestrekte groene plattelandsgebied in het rivierengebied tot aan de rand van Nationaal park "De Biesbosch", wat het tot een geliefde wandel-, fiets- en kano-streek maakt met in de nabijheid diverse jachthaventjes. Bereikbaarheid: Met de provinciale weg N283 en de rijksweg A27 is er een prima verbinding naar andere regio's. Het dorp Dussen ligt landelijk en toch vrij centraal nabij Gorinchem en Waalwijk. Grotere steden zoals Dordrecht, Breda, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Op 4km van de woning is er bij de A27 een carpool met daarnaast een directe busverbinding naar zowel Oosterhout/Breda als naar Utrecht. Kortom met deze woning hebt u heel veel ruimte met een riante garage/berging/praktijkruimte op een prettig royaal perceel wat nabij het dorpshart is gelegen. Is deze woning exact wat u zoekt, wacht dan niet langer en grijp deze unieke kans om heerlijk te kunnen wonen. Neem contact op met ons en wij laten u graag deze woning op deze unieke locatie zien. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
527 m²
Content
420 m³
External storage space
84 m²
Backyard area
370 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-01-2026
Sale date
25-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4271

Google Maps

Location of Dussen

Explore Dussen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Dussen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dussen. In 2025 were there 2.670 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

2.670

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

56

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dussen
Year Residents
2021 2.520
2022 2.540
2023 2.590
2024 2.625
2025 2.670

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dussen
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 580 0-15: 440 15-25: 290 25-45: 655 45-65: 700

Education level

Hoger

450

Praktisch

600

Middelbaar

880

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

2.375

Buiten Europa

170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 172
Appartementen 121
Tussenwoningen 250
Vrijstaande woningen 461
Twee-onder-één-kap woningen 169

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 258
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 143
1990 tot 2000 77
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 69
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

258

Label C

248

Label B

167

Label G

131

Label D

112

Label F

53

Label A+++

44

Label E

43

Label A+

11

Label A++

11

Label A++++

8

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dussen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.430 3.410
2021 1.630 3.500
2022 1.200 3.290
2023 1.000 3.170
2024 960 3.220

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.270

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.560

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.090

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.020

Business activity in Dussen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dussen
Period Crimes
jan 2026 5
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 8
nov 2024 14
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dussen.

Frequently asked questions about living in Dussen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dussen?

Dussen telt in 2025 ongeveer 2.670 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dussen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dussen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dussen ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dussen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 56 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dussen?

In Dussen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 461 woningen.

Meer houses in Dussen

View more homes in this location.