Aller directement au contenu
Logo de Marc Merry Makelaardij

Sleedoornstraat 93

6101MS Echt • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.608

Galerie de photos

Sleedoornstraat 93 Echt
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, royale terrasoverkapping én luxe afgewerkte badkamer en toilet is werkelijk instapklaar. Welkom in deze fijne twee-onder-een-kapwoning aan de Sleedoornstraat 93. Zodra u binnenstapt, voelt u dat dit huis met zorg is onderhouden en helemaal klaar is voor nieuwe bewoners. Met een inpandige garage, een prachtige terrasoverkapping, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuiden, biedt deze woning alles wat u zoekt in een warm en comfortabel (t)huis. De woning ligt bovendien op een rustig plekje, vlak bij een speelveldje en op loopafstand van het centrum van Echt. Een heerlijke combinatie van rust, ruimte en gemak. Globale indeling Deze verrassend ruime woning (ca. 410 m³) biedt op de begane grond onder andere een modern afgewerkt toilet, een sfeervolle woonkamer (ca. 30 m²), een aparte keuken met uitgebreide keukeninstallatie én een praktisch portaal met bergkast, dat toegang biedt tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een luxe, stijlvol afgewerkte badkamer. De tweede verdieping is momenteel ingericht als een ruime bergzolder. Het plaatsen van een vaste trap en dakkapel biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, terwijl er nog steeds voldoende bergruimte behouden blijft. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een diepte van ca. 11 meter en een breedte van 9,5 meter is er genoeg ruimte voor meerdere zithoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een speelse border en twee terrassen. De aluminium terrasoverkapping over de volledige breedte van de woning zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert u van veel zon en tegelijkertijd van optimale privacy. Algemeen en verduurzaming De woning is gebouwd in 1987 en beschikt over een degelijk isolatiepakket, waaronder dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. In 2022 zijn de kunststof kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Op de verdieping zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort. De HR-combiketel is vernieuwd in 2021, evenals de mechanische ventilatie-unit in 2022. Bovendien zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. Het energielabel van de woning is C. Ligging De Sleedoornstraat is een rustige straat waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. Toch ligt alles wat u nodig heeft dichtbij: winkels, scholen, sportclubs en het NS-station van Echt zijn op loopafstand. Wilt u er even op uit? Binnen enkele minuten bereikt u de A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo of zelfs Düsseldorf. Natuurliefhebbers halen hun hart op in de nabijgelegen gebieden ‘De Doort’ en ’t Kranenbroek’, perfect voor een wandeling of fietstocht. Indeling Begane grond – samen genieten Via de voordeur stapt u binnen in een uitnodigende hal met garderobe, meterkast, trapopgang en een modern en luxe afgewerkt toilet met zwevend closet en fonteintje. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer (30m²) voelt direct warm en licht aan dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Er is ruimte genoeg voor zowel een gezellige zithoek bij de tv als een royale eethoek. De vloer in antraciet siergrind geeft een strak en verzorgd geheel. De keuken in hoekopstelling is een fijne plek om te koken. U vindt hier alle apparatuur die u nodig heeft, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Dankzij de directe doorgang naar de overdekte terrasruimte loopt u op zomerse dagen moeiteloos met uw bord naar buiten. Vanuit een tussenportaal met praktische bergkast bereikt u de inpandige garage. Ideaal voor fietsen, de wasruimte (met witgoedaansluitingen) of gewoon als extra opslag. De garage is bovendien voorzien van een elektrische sectionaalpoort, wat zorgt voor extra gemak. Eerste verdieping – rust en ruimte Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met een eigen charme. Dankzij de nette afwerking met dezelfde antracietkleur siergrindvloer vormen ze een rustig en strak geheel. De kamers zijn flexibel in te delen: van ouderslaapkamer tot kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en stijlvol, volledig betegeld en uitgerust met een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel met lades. Een plek waar u ’s ochtends fris begint en ’s avonds ontspannen de dag afsluit. Tweede verdieping – volop ruimte De tweede verdieping is momenteel ingericht als een ruime bergzolder. Het plaatsen van een vaste trap en dakkapel biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, terwijl er nog steeds voldoende bergruimte behouden blijft. Tuin De achtertuin is een waar verlengstuk van de woning. Met een diepte van ca. 11 meter en een breedte van 9,5 meter is er genoeg ruimte voor meerdere zithoeken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een speelse border en twee terrassen. De aluminium terrasoverkapping over de volledige breedte van de woning zorgt ervoor dat u vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Dankzij de zuidligging profiteert u van veel zon en tegelijkertijd van optimale privacy. Algemeen De woning aan de Sleedoornstraat 93 is gebouwd in 1987, maar voelt dankzij het zorgvuldige onderhoud en de vele verbeteringen helemaal van nu. Alles is netjes afgewerkt en met aandacht bewoond, waardoor u hier letterlijk de sleutel kunt omdraaien en direct kunt gaan wonen – zonder verbouwingsstress. De woning heeft een inhoud van ca. 410m³ en staat op een perceel van 220m². Dit maakt het huis ruim genoeg voor een gezin, maar toch overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing, en vrijwel alle ramen zijn uitgerust met rolluiken: ideaal voor extra privacy, comfort en veiligheid. Ook op het gebied van energie en duurzaamheid is het huis goed voorbereid. De woning beschikt over een degelijk isolatiepakket, waaronder dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. In 2022 zijn de kunststof kozijnen vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing. Op de verdieping zijn rolluiken geplaatst voor extra comfort. De HR-combiketel is vernieuwd in 2021, evenals de mechanische ventilatie-unit in 2022. Bovendien zijn er 8 zonnepanelen geplaatst, welke bijdragen aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Daarmee combineert deze woning modern wooncomfort met een toekomstbestendige aanpak. Kortom: een huis dat klaarstaat om uw nieuwe thuis te worden. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
220 m²
Contenu
410 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
27-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6101

Google Maps

Voir Echt sur la carte

Explorez Echt et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Echt

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echt. En 2025 étaient 15.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 325.266.

Résidents

15.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 325.266

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.493

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

646

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echt
Année Résidents
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echt
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Niveau d'enseignement

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Origine des habitants (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.791

Étiquette C

1.737

Étiquette B

1.117

Étiquette D

765

Étiquette G

688

Étiquette F

606

Étiquette E

378

Étiquette A+++

173

Étiquette A+

156

Étiquette A++

137

Étiquette A++++

36

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echt
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 909 • Électricité: 2.711

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 2.106

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 3.141

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.943

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 2.526

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.035 • Électricité: 3.018

Activité dans Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Nombre total d'établissements: 1.885

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echt
Période Délits
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echt.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echt

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer maisons in Echt

Voir plus d'habitations dans cette ville.