Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sneek

Krompad 1 D

8539RN Echtenerbrug • Fryslân

Vendu

€ 825.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 843.350

Prix d'achat /m²: € 3.173

Galerie de photos

Krompad 1 D Echtenerbrug
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige en landelijke locatie, op korte afstand van Lemmer, staat deze riante vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage, een ruime hobbyschuur (ruim 50 m²), een groot erf en eigen weiland. Samen goed voor maar liefst 7377 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2000, met oog voor comfort en ruimte ontworpen en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 260 m². Het geheel is uitermate geschikt voor liefhebbers van buiten wonen, dieren of voor mensen die wonen en hobby/werk willen combineren. Ook is er een complete Bed & Breakfast aanwezig op de 1e verdieping. Vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden, waar rust, ruimte en privacy samenkomen in een uniek woonensemble. Indeling Begane grond Ruime hal met toilet. De royale woonkamer met vloerverwarming, serre/erker en sfeervolle (gas) open haard is maar liefst 74 m² groot en biedt prachtig uitzicht aan de voorzijde. De (woon) keuken (ca. 22 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuindeuren en staat in open verbinding met de woonruimte. Aangrenzend vindt u een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin/overkapping. De woning is bovendien levensloopbestendig met een slaapkamer op de begane grond en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel/dubbele wastafel. 1e Verdieping overloop/hal met toegang tot het platte dak, separaat toilet, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel, 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De 4e kamer is voorzien van een complete keukeninrichting. De huidige bewoners hadden hier hun eigen Bed & Breakfast. Buitenruimte & Bijgebouwen Vrijstaande houten hobbyschuur, zeer geschikt voor opslag, dierenverblijf of werkplaats. Groot erf en weiland, geschikt voor het houden van dieren, tuinliefhebbers of kleinschalige agrarische activiteiten. Vrij uitzicht rondom: aan alle zijden omgeven door groen en weilanden. Overig: * Bouwjaar 2000. * Perceelgrootte 7377 m². * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. * Appartement / Bed en Breakfast gerealiseerd in 2006. * Geïsoleerde garage (spouwmuur), voorzien van verwarming, elektrisch bedienbare deur en bergzolder. * Centrale verwarming middels Nefit H.R. combiketel (2015). * Verwarming B & B middels Vaillant combiketel (2008). * Energielabel A. * Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer op de begane grond). Echtenerbrug is een levendig en gastvrij dorp in de gemeente De Fryske Marren, direct verbonden met Delfstrahuizen via een karakteristieke brug over de Pier Christiaansloot. Samen vormen ze een geliefd recreatiegebied aan het Tjeukemeer, waar water, natuur en ontspanning samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn sfeervolle dorpshart met diverse horecagelegenheden aan het water, jachthavens en kleinschalige winkeltjes. Hier heerst nog de gemoedelijke sfeer van vroeger, gecombineerd met de luxe van nu. In de zomermaanden komt Echtenerbrug tot leven met watersporters, fietsers en vakantiegangers, maar ook buiten het seizoen blijft het dorp aantrekkelijk door zijn rust en natuurlijke omgeving. Dankzij de directe ligging aan open vaarwater is het een perfecte uitvalsbasis voor zeil- of boottochten door Friesland. Ook voor wandelaars en fietsers biedt de omgeving volop mogelijkheden door het afwisselende landschap van meren, rietkragen en landelijke wegen. Met grotere plaatsen als Lemmer, Joure en Heerenveen op korte afstand, is Echtenerbrug zowel een heerlijke plek om te wonen...

Prêt immobilier berekenen

€ 825.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350

3,04%

Annuellement

%

€ 41.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 825.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
260 m²
Superficie du terrain
7377 m²
Contenu
1032 m³
Autre espace intérieur
54 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Espace de stockage externe
52 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
03-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8539

Google Maps

Localisation de Echtenerbrug

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Echtenerbrug

Chiffres de logement et de quartier dans Echtenerbrug

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Echtenerbrug. En 2025 étaient 1.005 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 327.000.

Résidents

1.005

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 327.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Echtenerbrug
Année Résidents
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Echtenerbrug
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Niveau d'enseignement

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origine des habitants (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

119

Étiquette C

101

Étiquette A

95

Étiquette G

75

Étiquette D

43

Étiquette F

18

Étiquette E

9

Étiquette A+

3

Étiquette A++

2

Étiquette A+++

2

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Echtenerbrug
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.270

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 1.790

Koopwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.920

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.420

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.780

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 2.660

Activité dans Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Echtenerbrug
Période Délits
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Echtenerbrug.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Echtenerbrug

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer maisons in Echtenerbrug

Voir plus d'habitations dans cette ville.