Jump to content
Logo of Makelaardij Sneek

Krompad 1 D

8539RN Echtenerbrug • Fryslân

Sold

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.173

Photo Gallery

Krompad 1 D Echtenerbrug
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige en landelijke locatie, op korte afstand van Lemmer, staat deze riante vrijstaande woning met een royale aangebouwde garage, een ruime hobbyschuur (ruim 50 m²), een groot erf en eigen weiland. Samen goed voor maar liefst 7377 m² eigen grond. De woning is gebouwd in 2000, met oog voor comfort en ruimte ontworpen en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 260 m². Het geheel is uitermate geschikt voor liefhebbers van buiten wonen, dieren of voor mensen die wonen en hobby/werk willen combineren. Ook is er een complete Bed & Breakfast aanwezig op de 1e verdieping. Vanuit de woning geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende weilanden, waar rust, ruimte en privacy samenkomen in een uniek woonensemble. Indeling Begane grond Ruime hal met toilet. De royale woonkamer met vloerverwarming, serre/erker en sfeervolle (gas) open haard is maar liefst 74 m² groot en biedt prachtig uitzicht aan de voorzijde. De (woon) keuken (ca. 22 m²) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuindeuren en staat in open verbinding met de woonruimte. Aangrenzend vindt u een ruime bijkeuken met toegang naar de tuin/overkapping. De woning is bovendien levensloopbestendig met een slaapkamer op de begane grond en een complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel/dubbele wastafel. 1e Verdieping overloop/hal met toegang tot het platte dak, separaat toilet, 2e badkamer met douche en wastafelmeubel, 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De 4e kamer is voorzien van een complete keukeninrichting. De huidige bewoners hadden hier hun eigen Bed & Breakfast. Buitenruimte & Bijgebouwen Vrijstaande houten hobbyschuur, zeer geschikt voor opslag, dierenverblijf of werkplaats. Groot erf en weiland, geschikt voor het houden van dieren, tuinliefhebbers of kleinschalige agrarische activiteiten. Vrij uitzicht rondom: aan alle zijden omgeven door groen en weilanden. Overig: * Bouwjaar 2000. * Perceelgrootte 7377 m². * Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. * Appartement / Bed en Breakfast gerealiseerd in 2006. * Geïsoleerde garage (spouwmuur), voorzien van verwarming, elektrisch bedienbare deur en bergzolder. * Centrale verwarming middels Nefit H.R. combiketel (2015). * Verwarming B & B middels Vaillant combiketel (2008). * Energielabel A. * Levensloopbestendig wonen mogelijk (slaapkamer en badkamer op de begane grond). Echtenerbrug is een levendig en gastvrij dorp in de gemeente De Fryske Marren, direct verbonden met Delfstrahuizen via een karakteristieke brug over de Pier Christiaansloot. Samen vormen ze een geliefd recreatiegebied aan het Tjeukemeer, waar water, natuur en ontspanning samenkomen. Het dorp staat bekend om zijn sfeervolle dorpshart met diverse horecagelegenheden aan het water, jachthavens en kleinschalige winkeltjes. Hier heerst nog de gemoedelijke sfeer van vroeger, gecombineerd met de luxe van nu. In de zomermaanden komt Echtenerbrug tot leven met watersporters, fietsers en vakantiegangers, maar ook buiten het seizoen blijft het dorp aantrekkelijk door zijn rust en natuurlijke omgeving. Dankzij de directe ligging aan open vaarwater is het een perfecte uitvalsbasis voor zeil- of boottochten door Friesland. Ook voor wandelaars en fietsers biedt de omgeving volop mogelijkheden door het afwisselende landschap van meren, rietkragen en landelijke wegen. Met grotere plaatsen als Lemmer, Joure en Heerenveen op korte afstand, is Echtenerbrug zowel een heerlijke plek om te wonen...

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
7377 m²
Content
1032 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
34 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
03-09-2025

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8539

Google Maps

Location of Echtenerbrug

Geographic orientation and real estate agent density in Echtenerbrug

Residential and neighborhood statistics in Echtenerbrug

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Echtenerbrug. In 2025 were there 1.005 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 327.000.

Residents

1.005

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 327.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Echtenerbrug
Year Residents
2021 1.005
2022 1.005
2023 995
2024 1.010
2025 1.005

Annual WOZ value

WOZ value per year in Echtenerbrug
Year Average WOZ
2021 EUR 236.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 294.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 327.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 225 0-15: 160 15-25: 110 25-45: 225 45-65: 280

Education level

Hoger

180

Praktisch

200

Middelbaar

350

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

945

Buiten Europa

25

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 62
Appartementen 23
Tussenwoningen 74
Vrijstaande woningen 166
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 99
1970 tot 1980 52
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 96
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 15
2020 en later 1

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

119

Label C

101

Label A

95

Label G

75

Label D

43

Label F

18

Label E

9

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Echtenerbrug
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 2.970
2021 1.540 2.990
2022 1.170 2.730
2023 960 2.660
2024 960 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.920

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.420

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.780

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 2.660

Business activity in Echtenerbrug (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Echtenerbrug
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Echtenerbrug.

Frequently asked questions about living in Echtenerbrug

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Echtenerbrug?

Echtenerbrug telt in 2025 ongeveer 1.005 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echtenerbrug is in 2025 circa € 327.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echtenerbrug ligt rond € 29.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echtenerbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echtenerbrug?

In Echtenerbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 166 woningen.

Meer houses in Echtenerbrug

View more homes in this location.