Aller directement au contenu
Logo de Dolron Rivierenland Makelaars

Kamillekamp 19

4024JS Eck en Wiel • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.826

Galerie de photos

Kamillekamp 19 Eck en Wiel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis voor de levensgenieter - ruimte, rust en comfort. Welkom in deze fijne - LEVENSLOOPBESTENDIGE- vrijstaande woning: een plek waar u zorgeloos kunt wonen en zonder verbouwing kunt gaan genieten. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 volledig verbouwd tot de topwoning die deze nu is. Alle aanpassingen en toevoegingen in deze woning zijn goed doordacht, hoogwaardig afgewerkt en de woning wordt zorgvuldig bewoond. Het resultaat? Een huis dat perfect aansluit bij een levensstijl vol comfort, gemak en luxe. De woning combineert levensloopbestendig wonen met de ruimte van een volwaardige woning. Zo zijn er op de begane grond een extra werk-, slaap- en badkamer aanwezig, terwijl u boven nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aantreft. Ideaal voor nu én voor de toekomst. De woning heeft met name op de begane grond veel mogelijkheden te bieden; de kamers zijn zo ingedeeld dat de ruimtes met elkaar maar ook los van elkaar gebruikt kunnen worden. Achter de royale garage is op een zeer fraaie wijze een extra werk-/ hobbyruimte gecreëerd. Deze ruimte is op eenzelfde wijze opgebouwd en esthetisch vormgegeven als de aangebouwde en woning brede tuinkamer/serre aan de achterzijde. Hier geniet u het hele jaar door van licht, ruimte en privacy! De aan de serre/ tuinkamer grenzende buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk: een besloten achtertuin op het zuiden, veel privacy en weinig onderhoud. Dankzij de twee opritten, een inpandig bereikbare garage en extra berging heeft u bovendien altijd ruimte genoeg. De ligging is ideaal: gelegen in een charmant en rustig dorp met dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen naar het midden van het land. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met vernieuwde groepenkast en toiletruimte. Ook is er vanuit de entree/ hal toegang tot de garage, de tuingerichte werkkamer met schuifdeuren naar de achtertuin, een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is geheel vernieuwd en in een tijdloze kleurstelling uitgevoerd. De brede woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over fijn veel daglicht door de raampartijen aan de voor- en zijgevel van de woning. De woonkamer gaat over in de open keuken. Deze is gemoderniseerd en grotendeels voorzien van nieuwe apparatuur. Hier bevindt zich tevens een extra vaste provisiekast. De eye-catcher van deze woning is toch wel echt de aangebouwde en tuingerichte serre/ tuinkamer. Deze ruimte vormt een beleving op zichzelf. De serre/ tuinkamer is comfortabel en luxe afgewerkt. De ruimte is middels schuifdeuren geheel bij de woonkamer te betrekken maar indien gewenst ook af te sluiten zodat de ruimte op zichzelf gebruikt en verwarmd kan worden (vloerverwarming aanwezig). Veel daglicht, fraai uitzicht en ook hier is de ruimte middels een dubbele schuifpui open te zetten naar de tuin om zo binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten gaan. Wat een heerlijke plek in de woning! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers op de kopgevels van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale en op maat gemaakte kastenwand. De overloop is prettig licht door de aanwezigheid van een dakraam. Tweede, eveneens geheel vernieuwde badkamer met dakraam, inloopdouche, wasmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast met schuifdeuren; hier treft u naast extra bergruimte de opstelling van de Cv-installatie (Intergas, eigendom 2022). BIJZONDERHEDEN: - Unieke vrijstaande woning met vele extra's; - Rustige ligging met privacy-rijke achtertuin; - Royale oprit met luifel en garage, tweede oprit met bijv. plaats voor een camper naast de woning; - Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond); - Tweede badkamer op de verdieping; - Goed onderhouden woning voor nu en de toekomst; - In 2022 is het dak gerenoveerd en voorzien van nieuwe keramische dakpannen; - Waanzinnige woning brede serre (2022) met vloerverwarming en dubbele schuifdeuren en schuifhorren naar de tuin; - De lichtstraat in de serre is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Tuingerichte werk-/ hobbyruimte, eveneens uitgerust met schuifdeuren naar de achtertuin; - Keramisch parket op groot deel van de benedenverdieping met vloerverwarming; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; - Inpandig bereikbare garage met veel bergruimte; - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing, de serre heeft aluminium kozijnen; - De ramen zijn voorzien van (deels elektrische) rolluiken, horren en ventilatieroosters; - Elektrisch bedienbare garagedeur; - Geautomatiseerde tuinberegening, videodeurbel, alarmsysteem en beveiligingscamera’s; - Bouwjaar: 1992 - Energielabel: B - Inhoud: 592 m³ - Woonoppervlak: 144 m² - Perceel: 441 m² eigen grond; - Aanvaarding in overleg. ECK EN WIEL: Eck en Wiel is fraai gesitueerd in de Betuwe. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportschool (inclusief fysiotherapeut en zwembad), supermarkt en tankstation. Daarnaast is Eck en Wiel gunstig gesitueerd ten opzichte van snelwegen (A15 en A2). Verder zijn diverse watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabijheid gelegen. Over de dijken kunt u heerlijk lange wandel- en struintochten maken. Lekker uitwaaien vlakbij huis!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
441 m²
Contenu
592 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4024

Google Maps

Eck en Wiel sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eck en Wiel

Chiffres de logement et de quartier dans Eck en Wiel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eck en Wiel. En 2025 étaient 1.610 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 486.127.

Résidents

1.610

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 486.127

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.180

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

20

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eck en Wiel
Année Résidents
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eck en Wiel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Niveau d'enseignement

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

159

Étiquette B

140

Étiquette G

109

Étiquette D

78

Étiquette A

75

Étiquette A++++

42

Étiquette F

39

Étiquette E

25

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eck en Wiel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 586 • Électricité: 1.741

Huurwoning

Gaz: 1.103 • Électricité: 2.926

Koopwoning

Gaz: 1.177 • Électricité: 3.678

Appartement

Gaz: 874 • Électricité: 2.614

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.693

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.247

Activité dans Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eck en Wiel
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eck en Wiel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eck en Wiel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer maisons in Eck en Wiel

Voir plus d'habitations dans cette ville.