Direkt zum Inhalt
Logo von Dolron Rivierenland Makelaars

Kamillekamp 19

4024JS Eck en Wiel • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.826

Fotoalbum

Kamillekamp 19 Eck en Wiel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een huis voor de levensgenieter - ruimte, rust en comfort. Welkom in deze fijne - LEVENSLOOPBESTENDIGE- vrijstaande woning: een plek waar u zorgeloos kunt wonen en zonder verbouwing kunt gaan genieten. De huidige eigenaren hebben de woning in 2022 volledig verbouwd tot de topwoning die deze nu is. Alle aanpassingen en toevoegingen in deze woning zijn goed doordacht, hoogwaardig afgewerkt en de woning wordt zorgvuldig bewoond. Het resultaat? Een huis dat perfect aansluit bij een levensstijl vol comfort, gemak en luxe. De woning combineert levensloopbestendig wonen met de ruimte van een volwaardige woning. Zo zijn er op de begane grond een extra werk-, slaap- en badkamer aanwezig, terwijl u boven nog twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer aantreft. Ideaal voor nu én voor de toekomst. De woning heeft met name op de begane grond veel mogelijkheden te bieden; de kamers zijn zo ingedeeld dat de ruimtes met elkaar maar ook los van elkaar gebruikt kunnen worden. Achter de royale garage is op een zeer fraaie wijze een extra werk-/ hobbyruimte gecreëerd. Deze ruimte is op eenzelfde wijze opgebouwd en esthetisch vormgegeven als de aangebouwde en woning brede tuinkamer/serre aan de achterzijde. Hier geniet u het hele jaar door van licht, ruimte en privacy! De aan de serre/ tuinkamer grenzende buitenruimte is minstens zo aantrekkelijk: een besloten achtertuin op het zuiden, veel privacy en weinig onderhoud. Dankzij de twee opritten, een inpandig bereikbare garage en extra berging heeft u bovendien altijd ruimte genoeg. De ligging is ideaal: gelegen in een charmant en rustig dorp met dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen naar het midden van het land. INDELING Begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal met vernieuwde groepenkast en toiletruimte. Ook is er vanuit de entree/ hal toegang tot de garage, de tuingerichte werkkamer met schuifdeuren naar de achtertuin, een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De badkamer is geheel vernieuwd en in een tijdloze kleurstelling uitgevoerd. De brede woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over fijn veel daglicht door de raampartijen aan de voor- en zijgevel van de woning. De woonkamer gaat over in de open keuken. Deze is gemoderniseerd en grotendeels voorzien van nieuwe apparatuur. Hier bevindt zich tevens een extra vaste provisiekast. De eye-catcher van deze woning is toch wel echt de aangebouwde en tuingerichte serre/ tuinkamer. Deze ruimte vormt een beleving op zichzelf. De serre/ tuinkamer is comfortabel en luxe afgewerkt. De ruimte is middels schuifdeuren geheel bij de woonkamer te betrekken maar indien gewenst ook af te sluiten zodat de ruimte op zichzelf gebruikt en verwarmd kan worden (vloerverwarming aanwezig). Veel daglicht, fraai uitzicht en ook hier is de ruimte middels een dubbele schuifpui open te zetten naar de tuin om zo binnen en buiten naadloos in elkaar over te laten gaan. Wat een heerlijke plek in de woning! Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee royale slaapkamers op de kopgevels van de woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een royale en op maat gemaakte kastenwand. De overloop is prettig licht door de aanwezigheid van een dakraam. Tweede, eveneens geheel vernieuwde badkamer met dakraam, inloopdouche, wasmeubel en toilet. Op de overloop bevindt zich nog een vaste kast met schuifdeuren; hier treft u naast extra bergruimte de opstelling van de Cv-installatie (Intergas, eigendom 2022). BIJZONDERHEDEN: - Unieke vrijstaande woning met vele extra's; - Rustige ligging met privacy-rijke achtertuin; - Royale oprit met luifel en garage, tweede oprit met bijv. plaats voor een camper naast de woning; - Levensloopbestendig wonen (slaapkamer en badkamer op de begane grond); - Tweede badkamer op de verdieping; - Goed onderhouden woning voor nu en de toekomst; - In 2022 is het dak gerenoveerd en voorzien van nieuwe keramische dakpannen; - Waanzinnige woning brede serre (2022) met vloerverwarming en dubbele schuifdeuren en schuifhorren naar de tuin; - De lichtstraat in de serre is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering; - Tuingerichte werk-/ hobbyruimte, eveneens uitgerust met schuifdeuren naar de achtertuin; - Keramisch parket op groot deel van de benedenverdieping met vloerverwarming; - Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden; - Inpandig bereikbare garage met veel bergruimte; - Volledig geïsoleerd en grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR ++ beglazing, de serre heeft aluminium kozijnen; - De ramen zijn voorzien van (deels elektrische) rolluiken, horren en ventilatieroosters; - Elektrisch bedienbare garagedeur; - Geautomatiseerde tuinberegening, videodeurbel, alarmsysteem en beveiligingscamera’s; - Bouwjaar: 1992 - Energielabel: B - Inhoud: 592 m³ - Woonoppervlak: 144 m² - Perceel: 441 m² eigen grond; - Aanvaarding in overleg. ECK EN WIEL: Eck en Wiel is fraai gesitueerd in de Betuwe. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals een basisschool, sportschool (inclusief fysiotherapeut en zwembad), supermarkt en tankstation. Daarnaast is Eck en Wiel gunstig gesitueerd ten opzichte van snelwegen (A15 en A2). Verder zijn diverse watersport- en recreatiemogelijkheden in de nabijheid gelegen. Over de dijken kunt u heerlijk lange wandel- en struintochten maken. Lekker uitwaaien vlakbij huis!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
441 m²
Inhalt
592 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4024

Google Karten

Eck en Wiel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Eck en Wiel

Wohn- und Viertelzahlen in Eck en Wiel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Eck en Wiel. In 2025 waren da 1.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 486.127.

Einwohner

1.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 486.127

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.180

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

20

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Einwohner
2021 1.625
2022 1.605
2023 1.625
2024 1.605
2025 1.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.495
2022 EUR 393.120
2023 EUR 425.435
2024 EUR 458.022
2025 EUR 486.127

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 400 0-15: 180 15-25: 190 25-45: 305 45-65: 535

Ausbildungsstufe

Hoger

290

Praktisch

430

Middelbaar

550

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.425

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 89
Appartementen 35
Tussenwoningen 109
Vrijstaande woningen 321
Twee-onder-één-kap woningen 120

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 65
1925 tot 1950 85
1950 tot 1970 159
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 140
2000 tot 2010 37
2010 tot 2020 26
2020 en later 341

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung B

140

Bezeichnung G

109

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

75

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung F

39

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Eck en Wiel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.660 3.748
2021 1.865 3.794
2022 1.434 3.651
2023 1.143 3.477
2024 1.144 3.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 586 • Strom: 1.741

Huurwoning

Gas: 1.103 • Strom: 2.926

Koopwoning

Gas: 1.177 • Strom: 3.678

Appartement

Gas: 874 • Strom: 2.614

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.693

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.247

Betriebsaktivität in Eck en Wiel (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Eck en Wiel
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Eck en Wiel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Eck en Wiel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Eck en Wiel?

Eck en Wiel telt in 2025 ongeveer 1.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eck en Wiel is in 2025 circa € 486.127.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eck en Wiel ligt rond € 33.180 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eck en Wiel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 20 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eck en Wiel?

In Eck en Wiel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 321 woningen.

Meer Häuser in Eck en Wiel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.