Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Bemmelsewaard 12

6718NA Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.444

Galerie de photos

Bemmelsewaard 12 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de populaire woonwijk Kernhem in Ede staat deze moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2020. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 180 m², een A++ energielabel, 13 zonnepanelen, airconditioning in het hele huis en een eigen oprit met laadpaalaansluiting is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, een luxe leefkeuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond én een royale zolder waar eenvoudig extra slaapkamers te realiseren zijn. Dit alles op een royaal perceel van 292 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. In de buurt vind je diverse speeltuinen, scholen en kinderopvang. Winkelcentrum Parkweide ligt op loopafstand met alle dagelijkse voorzieningen. De ligging is bovendien zeer goed bereikbaar: binnen enkele minuten zit je op de A12 of A30, terwijl de bossen en de Ginkelse Heide vlakbij liggen voor ontspanning in de natuur. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Moderne 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2020) + Uitgebouwde begane grond + Comfortabele vloerverwarming op de begane grond + Luxe open keuken met lichtkoepel en grote schuifpui + Multifunctionele ruimte met keukenblok + Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer + Royale zolder met daglicht aan beide zijden + Airconditioning door het hele huis + Eigen oprit met laadpaalaansluiting + Diepe en brede achtertuin met tuinhuis en houtkachel + Energiezuinig: energielabel A++ en 13 zonnepanelen + Voorzien van stadsverwarming en warmteterugwinsysteem + Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kernhem Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, vaste kastenwand en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en het zijraam en sfeervol ingericht met een elektrische haard. De woonkamer is af te sluiten met een stijlvolle taatsdeur, waardoor je desgewenst een extra rustige leefruimte creëert. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken en eethoek. Hier komt enorm veel daglicht binnen door de grote schuifpui (kunststof en aluminium) en de lichtkoepel boven de eethoek. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De begane grond is circa vier jaar geleden uitgebouwd en volledig voorzien van vloerverwarming. (met uitzondering van de multifunctionele ruimte) Ook is er airconditioning aanwezig. Aansluitend vind je de multifunctionele ruimte, voorzien van een keukenblok en eveneens bereikbaar via een schuifpui naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, bereikbaar via de oprit, perfect voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 10 m², allen voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een royale inloopkast van circa 7 m², een absolute luxe. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de dakramen aan beide zijden is hier eenvoudig ruimte te creëren voor nog twee extra slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en ook hier is airconditioning aanwezig. Een ideale verdieping voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte en breedte vind je hier altijd een fijne plek in de zon. De tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen en meerdere zitplekken. Bij koudere dagen is het heerlijk vertoeven in het tuinhuis met houtkachel. De tuin is daarnaast ook bereikbaar via de oprit, wat extra praktisch is. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
292 m²
Contenu
686 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
113 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.