Direkt zum Inhalt
Logo von Ditters - Ede

Bemmelsewaard 12

6718NA Ede • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 800.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 817.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Bemmelsewaard 12 Ede
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire woonwijk Kernhem in Ede staat deze moderne en instapklare 2-onder-1-kapwoning uit 2020. Een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 180 m², een A++ energielabel, 13 zonnepanelen, airconditioning in het hele huis en een eigen oprit met laadpaalaansluiting is dit een woning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers, een luxe leefkeuken, een multifunctionele ruimte op de begane grond én een royale zolder waar eenvoudig extra slaapkamers te realiseren zijn. Dit alles op een royaal perceel van 292 m², gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk. In de buurt vind je diverse speeltuinen, scholen en kinderopvang. Winkelcentrum Parkweide ligt op loopafstand met alle dagelijkse voorzieningen. De ligging is bovendien zeer goed bereikbaar: binnen enkele minuten zit je op de A12 of A30, terwijl de bossen en de Ginkelse Heide vlakbij liggen voor ontspanning in de natuur. Belangrijkste kenmerken op een rij: + Moderne 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2020) + Uitgebouwde begane grond + Comfortabele vloerverwarming op de begane grond + Luxe open keuken met lichtkoepel en grote schuifpui + Multifunctionele ruimte met keukenblok + Vier slaapkamers, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer + Royale zolder met daglicht aan beide zijden + Airconditioning door het hele huis + Eigen oprit met laadpaalaansluiting + Diepe en brede achtertuin met tuinhuis en houtkachel + Energiezuinig: energielabel A++ en 13 zonnepanelen + Voorzien van stadsverwarming en warmteterugwinsysteem + Gelegen in de kindvriendelijke wijk Kernhem Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, vaste kastenwand en trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en het zijraam en sfeervol ingericht met een elektrische haard. De woonkamer is af te sluiten met een stijlvolle taatsdeur, waardoor je desgewenst een extra rustige leefruimte creëert. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken en eethoek. Hier komt enorm veel daglicht binnen door de grote schuifpui (kunststof en aluminium) en de lichtkoepel boven de eethoek. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en vaatwasser. De begane grond is circa vier jaar geleden uitgebouwd en volledig voorzien van vloerverwarming. (met uitzondering van de multifunctionele ruimte) Ook is er airconditioning aanwezig. Aansluitend vind je de multifunctionele ruimte, voorzien van een keukenblok en eveneens bereikbaar via een schuifpui naar de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging, bereikbaar via de oprit, perfect voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 15 m², 11 m² en 10 m², allen voorzien van airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een royale inloopkast van circa 7 m², een absolute luxe. De slaapkamers aan de achterzijde zijn uitgerust met rolluiken. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en dankzij de dakramen aan beide zijden is hier eenvoudig ruimte te creëren voor nog twee extra slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich tevens de wasmachineaansluiting en ook hier is airconditioning aanwezig. Een ideale verdieping voor een groot gezin, thuiswerken of hobby’s. Tuin De achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de diepte en breedte vind je hier altijd een fijne plek in de zon. De tuin biedt volop ruimte voor spelende kinderen en meerdere zitplekken. Bij koudere dagen is het heerlijk vertoeven in het tuinhuis met houtkachel. De tuin is daarnaast ook bereikbaar via de oprit, wat extra praktisch is. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 800.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.850

2 % Übertragungssteuer (€ 16.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 817.850

3,04%

Jährlich

%

€ 40.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 800.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.