Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Boedelhof 16

6715DG Ede • Gelderland

Vendu

€ 429.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 439.430

Prix d'achat /m²: € 3.177

Galerie de photos

Boedelhof 16 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, sfeervol, veel luxe en een zonnige tuin Deze woning heeft geen uitbouw aan de achterzijde, maar aan de voorzijde! Dit zorgt voor extra ruimte in de hal én keuken, wat een groot voordeel is ten opzichte van omliggende woningen. In totaal zijn er vijf slaapkamers, waarvan twee bij de grote dakkapel op de tweede verdieping. De badkamer, toiletruimte en fantastische keuken zijn voorzien van alle denkbare luxe. Via de woonkamer loop je de diepe tuin in, op het zonnige westen en met veel groen. Als je deze woning hebt gezien, ben je op slag verliefd! Winkelcentra Bellestein en Parkweide zijn vlakbij, net als meerdere basisscholen en de bushalte. Wat verder opvalt, is dat er veel groen in de wijk is en dat kinderen genoeg ruimte hebben om buiten te spelen. De Proosdijerveldweg zorgt voor een goede verbinding met de snelwegen A12 en A30 richting Arnhem, Veenendaal, Utrecht en de A1. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat direct opvalt zijn de uitbouw en de overdekte entree, die de woning een mooie uitstraling geven. Voordat je naar binnen gaat, naast de voordeur is de ruime (fietsen)berging met elektra. Het is mogelijk om een deur vanuit de hal te maken, waardoor de berging als bijkeuken/provisieruimte gebruikt kan worden. In de lichte en ruime hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De extra ruimte en lichtinval maken de hal tot een fijne ruimte en de lichte PCV met houtpatroon ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van circa 5.80 meter, met grote ramen aan de westkant waardoor veel licht naar binnen valt. Zoals op de foto’s te zien is, deze woonkamer biedt genoeg plek voor een grote zithoek, een eettafel en voor bijvoorbeeld een piano. Je oog valt op de ruime keuken, waar een lange hoekopstelling en een grote kastenwand staan. Er is gekozen voor een mooie kleurencombinatie, met een composiet aanrechtblad en stijlvolle greepjes. De inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, stoomoven (ter overname) en combimagnetron zijn ingebouwd en de dubbeldeurs koel-/vriescombinatie van LG wordt ter overname aangeboden. Wat een luxe heeft deze keuken, klaar voor vele jaren kook- en bakplezier! Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een goede indeling, met een kleine wijziging ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp. Het verschil zie je onder andere aan de achterzijde, waar de master bedroom en de luxe badkamer zijn. De slaapkamer is iets kleiner geworden, zonder dat het ten koste is gegaan van de optimale indeling. In de badkamer heb je de luxe van een heerlijk ligbad én een ruime inloopdouche. Verder zijn er een tweede toilet en een groot badmeubel, voorzien van twee wastafels en een dubbele spiegelkast. Ook het tegelwerk is fraai, deels met een speels reliëf. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waar de tussenmuur een klein stukje is verplaatst. Zo zijn beide kamers van goed formaat, perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken. In alle slaapkamers en op de overloop ligt een witte laminaatvloer. Tweede verdieping: Toen je de woning aan de buitenkant aan het bewonderen was, heb je de grote dakkapel al gezien. Deze zorgt voor veel extra ruimte op de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. In beide kamers, op de overloop en in een van de bergingen ligt laminaat. De tweede berging biedt ruimte aan de HR-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en er is genoeg plek voor de wasapparatuur. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin is heerlijk ruim. Geniet 's ochtends van je koffie in de onderhoudsvriendelijke voortuin op het oosten en breng de middagen en lange zomeravonden door in de zonnige, circa 13 meter diepe achtertuin op het westen. Hierdoor profiteer je optimaal van de zon! Zo zie je onder andere een palmboom en bamboe staan, die je direct in de vakantiesfeer brengt. Via de staptegels loop je naar de poort, die toegang geeft tot de steeg. De grotendeels bestrate voortuin op het oosten is heel onderhoudsvriendelijk aangelegd, met de mogelijkheid om naar eigen idee te vergroenen. Bijzonderheden: - Ruime (fietsen)berging aan de voorzijde; - Vijf slaapkamers; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 429.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 439.430

2,78%

Annuellement

%

€ 21.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 429.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
167 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
67 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6715

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.