Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Bosbeshof 61

6711VX Ede • Gelderland

Vendu

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 6.796

Galerie de photos

Bosbeshof 61 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe appartement met vrij uitzicht op de Veluwe Wonen in rust, ruimte en luxe, met de natuur direct naast de deur en de stad binnen handbereik. Aan de rand van het Syseltse bos, in de groene wijk De Veluwse Proeftuin, ligt dit hoogwaardig afgewerkte driekamer hoekappartement. Het appartement van ca. 103 m² bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een heerlijk terras op het zuidoosten. Vanuit alle kamers geniet je van een weids en groen uitzicht op het bos. Het gelijkvloerse appartement beschikt over twee slaapkamers met veel ingebouwde kastruimte, een ruime luxe badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. De open keuken sluit naadloos aan op het maatwerk interieur. Dankzij de plafond hoge ramen voelt elke ruimte licht en ruim aan; het bos vormt een levend schilderij. Het appartement (energielabel A+++) is in 2023 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Vanuit het gebouw loop je zo het bos in, terwijl de trein naar Utrecht, Amsterdam of Arnhem om de hoek vertrekt. Ook de A12 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. Wonen met oog voor detail Dit appartement is ontworpen met aandacht voor comfort, luxe en duurzaamheid. De hoogwaardige afwerking, het maatwerk interieur en het gebruik van hout zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Dankzij energielabel A+++, vloerverwarming in alle ruimtes en een WTW-systeem is de woning volledig toekomstbestendig en zeer energiezuinig. Highlights appartement: • Ca. 103 m² woonoppervlak • 3 kamers (2 slaapkamers) • Gelijkvloers wonen • Hoekligging • Vrij uitzicht op en grenzend aan de bosrand • Terras op het zuidoosten • Energielabel A+++ • Hoogwaardig maatwerk interieur • Nieuwbouw (oplevering 2023) • Gebruiksklaar en onderhoudsarm • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Lift aanwezig Indeling appartement Bij binnenkomst vallen direct de luxe materialen en verfijnde afwerking op. De strak gestucte wanden en plafonds, de fraaie vloer en de houten taats- en schuifdeuren zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Hal De hal geeft toegang tot het separate toilet en de ruime inpandige berging/wasruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer De royale woonkamer (ca. 45 m²) vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een panoramisch uitzicht op het bos. De rustgevende kleuren, natuurlijke materialen en grote ramen maken dit een bijzonder fijne leefruimte.Via de schuifpui bereik je het terras, waar je kan genieten van zon, stilte en natuur. Luxe maatwerk keuken De open keuken is ontworpen door een interieurontwerper en is een echte eyecatcher. De combinatie van een kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand in licht eikenhout maakt de keuken zowel praktisch als stijlvol. Keuken is voorzien van: • Bora Pure X inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Miele vaatwasser • Miele combi-stoomoven (aangesloten op de waterleiding) • Quooker met CUBE (kokend én bruisend water) • Liebherr koelkast met BioFresh + separate vriezer • Apothekerskast en veel lades • Zit-/werkplek aan het kookeiland met USB-aansluiting Slaapkamers De master bedroom is via een grote houten taatsdeur bereikbaar en biedt een prachtig uitzicht op de bosrand. De tweede slaapkamer is multifunctioneel door een op maat ingebouwd bureau en inklapbaar tweepersoonsbed. Deze kamer heeft meerdere grote inbouwkasten. Perfect als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of ruime walk-in closet. Badkamer De moderne badkamer is met grote tegels afgewerkt en voorzien van: • royale inloopdouche met regen- en handdouche • groot wastafelmeubel met Corian blad • wandcloset Terras Het ruime hoekterras (zuid/oost) is een groot pluspunt. Dankzij de hoekligging biedt het zon, privacy en een mooi uitzicht op de natuur. Door de grote schuifpui vormt het terras een verlengstuk van de woonkamer. Er is ruimte voor een eettafel én een lounge plek. Appartementengebouw Het gebouw ligt direct aan de bosrand en beschikt over een natuurlijke bostuin met hoogteverschillen en directe toegang tot het bos. Gevelbeplanting, die professioneel wordt onderhouden, geeft het complex een groene uitstraling. Voorzieningen gebouw: • Lift • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (met voorbereiding voor laadpaal) • Individuele berging in de kelder • Ruime gezamenlijke fietsenberging • Gemeenschappelijke ruimte met terras en tuin Ligging De Veluwse Proeftuin ligt in een groene, rustige wijk met moderne architectuur en directe toegang tot natuur. De Ginkelse Heide en Planken Wambuis liggen op wandel- of fietsafstand. Een bakker, horeca en culturele instellingen zijn dichtbij. Het centrum van Ede ligt op fietsafstand. Station Ede-Wageningen is op loopafstand. Utrecht en Arnhem zijn binnen een half uur bereikbaar, het centrum van Amsterdam binnen een uur. Bijzonderheden appartement: • Luxe 3-kamer hoekappartement aan de bosrand • 2e verdieping, bereikbaar met lift • Energielabel A+++ • Maatwerk keuken en inbouwkasten van topkwaliteit • Vloerverwarming in alle ruimtes • Hoekterras op zuidoosten van ca. 20 m² • Stadsverwarming & WTW-systeem • Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas • Eigen parkeerplaats + berging • Voorbereiding voor laadpaal • Zonnepanelen voor algemene ruimtes • VvE-bijdrage: € 262,79 p/m Kortom: een uniek, hoogwaardig afgewerkt appartement voor wie luxe, rust, natuur en perfecte bereikbaarheid wil combineren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
340 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-02-2026
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6711

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.