Jump to content
Logo of Makelaarsland

Bosbeshof 61

6711VX Ede • Gelderland

Sold

€ 700.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 715.850

Purchase price /m²: € 6.796

Photo Gallery

Bosbeshof 61 Ede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Luxe appartement met vrij uitzicht op de Veluwe Wonen in rust, ruimte en luxe, met de natuur direct naast de deur en de stad binnen handbereik. Aan de rand van het Syseltse bos, in de groene wijk De Veluwse Proeftuin, ligt dit hoogwaardig afgewerkte driekamer hoekappartement. Het appartement van ca. 103 m² bevindt zich op de tweede verdieping en heeft een heerlijk terras op het zuidoosten. Vanuit alle kamers geniet je van een weids en groen uitzicht op het bos. Het gelijkvloerse appartement beschikt over twee slaapkamers met veel ingebouwde kastruimte, een ruime luxe badkamer, een separaat toilet en een praktische inpandige berging. De open keuken sluit naadloos aan op het maatwerk interieur. Dankzij de plafond hoge ramen voelt elke ruimte licht en ruim aan; het bos vormt een levend schilderij. Het appartement (energielabel A+++) is in 2023 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. Vanuit het gebouw loop je zo het bos in, terwijl de trein naar Utrecht, Amsterdam of Arnhem om de hoek vertrekt. Ook de A12 en A30 zijn uitstekend bereikbaar. Wonen met oog voor detail Dit appartement is ontworpen met aandacht voor comfort, luxe en duurzaamheid. De hoogwaardige afwerking, het maatwerk interieur en het gebruik van hout zorgen voor een warme, moderne uitstraling. Dankzij energielabel A+++, vloerverwarming in alle ruimtes en een WTW-systeem is de woning volledig toekomstbestendig en zeer energiezuinig. Highlights appartement: • Ca. 103 m² woonoppervlak • 3 kamers (2 slaapkamers) • Gelijkvloers wonen • Hoekligging • Vrij uitzicht op en grenzend aan de bosrand • Terras op het zuidoosten • Energielabel A+++ • Hoogwaardig maatwerk interieur • Nieuwbouw (oplevering 2023) • Gebruiksklaar en onderhoudsarm • Eigen parkeerplaats in afgesloten garage • Lift aanwezig Indeling appartement Bij binnenkomst vallen direct de luxe materialen en verfijnde afwerking op. De strak gestucte wanden en plafonds, de fraaie vloer en de houten taats- en schuifdeuren zorgen voor een rustige en luxe uitstraling. Hal De hal geeft toegang tot het separate toilet en de ruime inpandige berging/wasruimte met WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Woonkamer De royale woonkamer (ca. 45 m²) vormt het hart van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht en een panoramisch uitzicht op het bos. De rustgevende kleuren, natuurlijke materialen en grote ramen maken dit een bijzonder fijne leefruimte.Via de schuifpui bereik je het terras, waar je kan genieten van zon, stilte en natuur. Luxe maatwerk keuken De open keuken is ontworpen door een interieurontwerper en is een echte eyecatcher. De combinatie van een kook-/spoeleiland en een hoge kastenwand in licht eikenhout maakt de keuken zowel praktisch als stijlvol. Keuken is voorzien van: • Bora Pure X inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging • Miele vaatwasser • Miele combi-stoomoven (aangesloten op de waterleiding) • Quooker met CUBE (kokend én bruisend water) • Liebherr koelkast met BioFresh + separate vriezer • Apothekerskast en veel lades • Zit-/werkplek aan het kookeiland met USB-aansluiting Slaapkamers De master bedroom is via een grote houten taatsdeur bereikbaar en biedt een prachtig uitzicht op de bosrand. De tweede slaapkamer is multifunctioneel door een op maat ingebouwd bureau en inklapbaar tweepersoonsbed. Deze kamer heeft meerdere grote inbouwkasten. Perfect als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of ruime walk-in closet. Badkamer De moderne badkamer is met grote tegels afgewerkt en voorzien van: • royale inloopdouche met regen- en handdouche • groot wastafelmeubel met Corian blad • wandcloset Terras Het ruime hoekterras (zuid/oost) is een groot pluspunt. Dankzij de hoekligging biedt het zon, privacy en een mooi uitzicht op de natuur. Door de grote schuifpui vormt het terras een verlengstuk van de woonkamer. Er is ruimte voor een eettafel én een lounge plek. Appartementengebouw Het gebouw ligt direct aan de bosrand en beschikt over een natuurlijke bostuin met hoogteverschillen en directe toegang tot het bos. Gevelbeplanting, die professioneel wordt onderhouden, geeft het complex een groene uitstraling. Voorzieningen gebouw: • Lift • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (met voorbereiding voor laadpaal) • Individuele berging in de kelder • Ruime gezamenlijke fietsenberging • Gemeenschappelijke ruimte met terras en tuin Ligging De Veluwse Proeftuin ligt in een groene, rustige wijk met moderne architectuur en directe toegang tot natuur. De Ginkelse Heide en Planken Wambuis liggen op wandel- of fietsafstand. Een bakker, horeca en culturele instellingen zijn dichtbij. Het centrum van Ede ligt op fietsafstand. Station Ede-Wageningen is op loopafstand. Utrecht en Arnhem zijn binnen een half uur bereikbaar, het centrum van Amsterdam binnen een uur. Bijzonderheden appartement: • Luxe 3-kamer hoekappartement aan de bosrand • 2e verdieping, bereikbaar met lift • Energielabel A+++ • Maatwerk keuken en inbouwkasten van topkwaliteit • Vloerverwarming in alle ruimtes • Hoekterras op zuidoosten van ca. 20 m² • Stadsverwarming & WTW-systeem • Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas • Eigen parkeerplaats + berging • Voorbereiding voor laadpaal • Zonnepanelen voor algemene ruimtes • VvE-bijdrage: € 262,79 p/m Kortom: een uniek, hoogwaardig afgewerkt appartement voor wie luxe, rust, natuur en perfecte bereikbaarheid wil combineren. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
103 m²
Content
340 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6711

Google Maps

Location of Ede

Discover where agents are active in Ede

Residential and neighborhood statistics in Ede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ede. In 2025 were there 81.700 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.539.

Residents

81.700

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.539

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.392

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ede
Year Residents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ede
Year Average WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Education level

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origin of residents (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 783 • Electricity: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Electricity: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Electricity: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Electricity: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 3.055

Business activity in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Total number of company establishments: 10.210

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ede
Period Crimes
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ede.

Frequently asked questions about living in Ede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer houses in Ede

View more homes in this location.