Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Edendreef 13

6716HE Ede • Gelderland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.899

Galerie de photos

Edendreef 13 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vier slaapkamers, een uitbouw, zonnige tuin en een oprit Instapklaar, vier slaapkamers, een zonnige tuin en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Het is een veelgehoorde wens, en deze woning aan de Edendreef voldoet aan al deze wensen. De keuken met inbouwapparatuur is fraai, net als de toiletruimte en badkamer. Op de begane grond ligt een massief eikenhouten vloer en in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, klaar om de zon op te vangen. Recent is energielabel A afgegeven, wat ook een voordeel is bij het aanvragen van een hypotheek. Deze instapklare woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van basis- en middelbare scholen, een groot winkelcentrum, de bioscoop en de uitvalswegen naar de A12/A30. Iets verder in de straat is een plantsoen, met een speelplek voor de kinderen. Aan de Laan der Verenigde Naties is een bushalte, waardoor het station en centrum binnen handbereik zijn. Deze zijn ook op fietsafstand, net als het ziekenhuis. De indeling is als volgt: Begane grond: Als je in de hal staat, valt je oog direct op de massief eikenhouten vloer. Deze vloer is op een gietvloer gelegd, ook in de woonkamer en keuken. Op de trap ligt tapijt, en naast de trap is de in rustige kleuren uitgevoerde toiletruimte. Als je op details let, dan zie je dat er in de hal een mooie zwarte radiator hangt. De uitgebouwde woonkamer is een fraaie leefruimte, waar een lichtkoepel in het platte dak en de pui met tuindeur voor veel lichtinval zorgen. Het plafond en de muren zijn gestuct, de houten vloer heeft de juiste looks en bij het zitgedeelte hangt een gashaard. Niet alleen het zitgedeelte, maar ook het eetgedeelte heeft een ruime opzet. Of je nu van koken houdt of niet, deze keuken is perfect voor jou. De hoekopstelling en de halfhoge kastenwand bieden veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een hoge koelkast. Een deel van de apparatuur is in de periode 2020-2025 vervangen. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die nagenoeg even groot zijn. Beide slaapkamers, ingericht als werkkamer en kleedkamer, hebben een groot dakraam in het schuine dak. De master bedroom, met een kamerhoge vaste kastenwand, bevindt zich aan de voorzijde van deze fraaie woning. De badkamer, in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte beneden, is ingedeeld met een ruime douche, een tweede toilet en een badmeubel met wastafel. De lades, kast en de spiegelkast bieden genoeg ruimte om spullen op te bergen. Tweede verdieping: Een voordeel van dit type woning is de vaste trap naar de tweede verdieping. Als eerste is er een overloop, met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de overloop, een dakraam aan de achterzijde heeft. Exterieur: Vanuit de woonkamer loop je de tuin in, met veel groen en een gunstige ligging op het westen. Aan drie kanten zie je groen, en de houten tuinkast biedt ruimte aan het benodigde gereedschap. Aan de voorzijde staat een stenen berging, voor de fietsen en andere spullen. De voortuin is voor een groot deel bestraat, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Voegwerk van de berging is vernieuwd; - Platte dakbedekking van 2007 (berging) en aanbouw (2008); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2021); - 10 zonnepanelen (totaal circa 4300 Wp) met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
385 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
06-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.