Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Edendreef 13

6716HE Ede • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 3.899

Fotogalerij

Edendreef 13 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vier slaapkamers, een uitbouw, zonnige tuin en een oprit Instapklaar, vier slaapkamers, een zonnige tuin en de mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren. Het is een veelgehoorde wens, en deze woning aan de Edendreef voldoet aan al deze wensen. De keuken met inbouwapparatuur is fraai, net als de toiletruimte en badkamer. Op de begane grond ligt een massief eikenhouten vloer en in 2023 zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, klaar om de zon op te vangen. Recent is energielabel A afgegeven, wat ook een voordeel is bij het aanvragen van een hypotheek. Deze instapklare woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van basis- en middelbare scholen, een groot winkelcentrum, de bioscoop en de uitvalswegen naar de A12/A30. Iets verder in de straat is een plantsoen, met een speelplek voor de kinderen. Aan de Laan der Verenigde Naties is een bushalte, waardoor het station en centrum binnen handbereik zijn. Deze zijn ook op fietsafstand, net als het ziekenhuis. De indeling is als volgt: Begane grond: Als je in de hal staat, valt je oog direct op de massief eikenhouten vloer. Deze vloer is op een gietvloer gelegd, ook in de woonkamer en keuken. Op de trap ligt tapijt, en naast de trap is de in rustige kleuren uitgevoerde toiletruimte. Als je op details let, dan zie je dat er in de hal een mooie zwarte radiator hangt. De uitgebouwde woonkamer is een fraaie leefruimte, waar een lichtkoepel in het platte dak en de pui met tuindeur voor veel lichtinval zorgen. Het plafond en de muren zijn gestuct, de houten vloer heeft de juiste looks en bij het zitgedeelte hangt een gashaard. Niet alleen het zitgedeelte, maar ook het eetgedeelte heeft een ruime opzet. Of je nu van koken houdt of niet, deze keuken is perfect voor jou. De hoekopstelling en de halfhoge kastenwand bieden veel bergruimte. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een hoge koelkast. Een deel van de apparatuur is in de periode 2020-2025 vervangen. Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, die nagenoeg even groot zijn. Beide slaapkamers, ingericht als werkkamer en kleedkamer, hebben een groot dakraam in het schuine dak. De master bedroom, met een kamerhoge vaste kastenwand, bevindt zich aan de voorzijde van deze fraaie woning. De badkamer, in dezelfde kleurstelling als de toiletruimte beneden, is ingedeeld met een ruime douche, een tweede toilet en een badmeubel met wastafel. De lades, kast en de spiegelkast bieden genoeg ruimte om spullen op te bergen. Tweede verdieping: Een voordeel van dit type woning is de vaste trap naar de tweede verdieping. Als eerste is er een overloop, met de HR-ketel en de opstelling van de wasapparatuur. Aansluitend is de vierde slaapkamer die, net als de overloop, een dakraam aan de achterzijde heeft. Exterieur: Vanuit de woonkamer loop je de tuin in, met veel groen en een gunstige ligging op het westen. Aan drie kanten zie je groen, en de houten tuinkast biedt ruimte aan het benodigde gereedschap. Aan de voorzijde staat een stenen berging, voor de fietsen en andere spullen. De voortuin is voor een groot deel bestraat, wat de mogelijkheid biedt om op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Voegwerk van de berging is vernieuwd; - Platte dakbedekking van 2007 (berging) en aanbouw (2008); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Tzerra, 2021); - 10 zonnepanelen (totaal circa 4300 Wp) met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-08-2025
Verkoopdatum
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.