Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Geuldal 14

6718NS Ede • Gelderland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.943

Galerie de photos

Geuldal 14 Ede
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Duurzaam, recent gebouwd herenhuis met 3 (mogelijk 5) slaapkamers Bewoners: ''Onze woning in Kernhem voelde voor ons gelijk al thuis. Het is een moderne nieuwbouwwoning in een groene en kindvriendelijke wijk, waar je geniet van ruime en sfeervolle leefruimtes binnen, en buiten van de zon in de voortuin met een uniek uitzicht over het water. Het huis heeft zijn eigen karakter door de houten elementen en warme materialen.'' De moderne architectuur van deze duurzame woning in Kernhem roept het gevoel op van een herenhuis, met drie volwaardige verdiepingen met een totale inhoud van maar liefst 466 m3. De huidige indeling heeft drie slaapkamers, maar een uitbreiding tot vier en zelfs vijf is te realiseren. De badkamer, toiletruimte en keuken zijn stuk-voor-stuk fraaie ruimtes, klaar voor vele jaren woonplezier. Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, met een berging en achterom. En de voortuin met terras? Die ligt op het zonnige zuiden! Deze woning staat in Kernhem-West, het laatste deel van de populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In Kernhem vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn geliefde plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel licht en ruimtelijk. Het behang op de lange muur past goed bij de houtlook PVC vloer en de deur is een van de zwarte accenten die bijdragen aan de aangename sfeer. Rechts in de hal, tussen de trap en de meterkast, bevindt zich de toiletruimte waar stucwerk is gecombineerd met grote, lichtbruine tegels. De woonkamer heeft een groot, verdiepingshoog raam, waardoor veel daglicht naar binnen valt. Een groot deel van de woonkamer kan als zitkamer worden ingedeeld, en het zicht op de tuin maakt de woonkamer tot een fijne leefruimte. Via het eetgedeelte loop je de open keuken in, waar een lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad staat. Tijdens het koken en bakken geniet je van het uitzicht, richting de voortuin en de rustige straat. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek, want deze keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers, of in een slaapkamer en een aparte kleedruimte. De slaapkamer aan de voorzijde, met grote ramen aan de zuidkant, wordt nu als kleedruimte gebruikt. In beide kamers zie je een mooie afwerking en een lichte kleur laminaat op de vloer. De badkamer is, net als de rest van de woning, uitgevoerd in warme sfeerkleuren. Stucwerk is gecombineerd met grote tegels, fraai sanitair en bijpassende accessoires. Het badmeubel heeft twee wastafels, er is een tweede toilet en de brede spiegel met verlichting maakt de badkamer heel ruimtelijk. Blikvanger is de inloopdouche, met een glazen douchewand en een draingoot. Tweede verdieping: Deze woning heeft geen ruimteverlies, want de tweede verdieping heeft een plat dak in plaats van een schuin dak. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. Met vloerverwarming, die per ruimte instelbaar is. Aan de voorzijde is een gameroom, met de mogelijkheid om hier een aparte slaapkamer te creëren. Naast de gameroom is een berging, met meer dan genoeg plek om de wasapparatuur, wasmanden en andere spullen neer te zetten. Ook vind je een ruime slaapkamer op deze verdieping, in gebruik als logeerkamer. Zo biedt deze woning genoeg plek voor een gezin, om vanuit huis te werken en om te gamen! Exterieur: De onderhoudsvriendelijke tuin, met keramische tegels en verhoogde borders, heeft een mooie uitstraling. Houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg. In de berging is genoeg plek voor de (kinder)fietsen en zit je graag in de zon? Dan is de voortuin op het zuiden een heerlijke plek! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming en WTW-ventilatie; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - 15 zonnepanelen (4200 Wp), geplaatst in 2023; - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; - Openbare parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Mooi uitzicht aan de voorzijde, richting het water en groen; - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
93 m²
Contenu
466 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6718

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.