Direkt zum Inhalt
Logo von Domicilie Makelaars Ede

Geuldal 14

6718NS Ede • Gelderland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.943

Fotoalbum

Geuldal 14 Ede
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Duurzaam, recent gebouwd herenhuis met 3 (mogelijk 5) slaapkamers Bewoners: ''Onze woning in Kernhem voelde voor ons gelijk al thuis. Het is een moderne nieuwbouwwoning in een groene en kindvriendelijke wijk, waar je geniet van ruime en sfeervolle leefruimtes binnen, en buiten van de zon in de voortuin met een uniek uitzicht over het water. Het huis heeft zijn eigen karakter door de houten elementen en warme materialen.'' De moderne architectuur van deze duurzame woning in Kernhem roept het gevoel op van een herenhuis, met drie volwaardige verdiepingen met een totale inhoud van maar liefst 466 m3. De huidige indeling heeft drie slaapkamers, maar een uitbreiding tot vier en zelfs vijf is te realiseren. De badkamer, toiletruimte en keuken zijn stuk-voor-stuk fraaie ruimtes, klaar voor vele jaren woonplezier. Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, met een berging en achterom. En de voortuin met terras? Die ligt op het zonnige zuiden! Deze woning staat in Kernhem-West, het laatste deel van de populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In Kernhem vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn geliefde plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, heel licht en ruimtelijk. Het behang op de lange muur past goed bij de houtlook PVC vloer en de deur is een van de zwarte accenten die bijdragen aan de aangename sfeer. Rechts in de hal, tussen de trap en de meterkast, bevindt zich de toiletruimte waar stucwerk is gecombineerd met grote, lichtbruine tegels. De woonkamer heeft een groot, verdiepingshoog raam, waardoor veel daglicht naar binnen valt. Een groot deel van de woonkamer kan als zitkamer worden ingedeeld, en het zicht op de tuin maakt de woonkamer tot een fijne leefruimte. Via het eetgedeelte loop je de open keuken in, waar een lichte hoekopstelling met een stijlvol aanrechtblad staat. Tijdens het koken en bakken geniet je van het uitzicht, richting de voortuin en de rustige straat. Aan inbouwapparatuur is geen gebrek, want deze keuken heeft een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Eerste verdieping: Aan de achterzijde bevindt zich de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in twee slaapkamers, of in een slaapkamer en een aparte kleedruimte. De slaapkamer aan de voorzijde, met grote ramen aan de zuidkant, wordt nu als kleedruimte gebruikt. In beide kamers zie je een mooie afwerking en een lichte kleur laminaat op de vloer. De badkamer is, net als de rest van de woning, uitgevoerd in warme sfeerkleuren. Stucwerk is gecombineerd met grote tegels, fraai sanitair en bijpassende accessoires. Het badmeubel heeft twee wastafels, er is een tweede toilet en de brede spiegel met verlichting maakt de badkamer heel ruimtelijk. Blikvanger is de inloopdouche, met een glazen douchewand en een draingoot. Tweede verdieping: Deze woning heeft geen ruimteverlies, want de tweede verdieping heeft een plat dak in plaats van een schuin dak. Er ligt, net als op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. Met vloerverwarming, die per ruimte instelbaar is. Aan de voorzijde is een gameroom, met de mogelijkheid om hier een aparte slaapkamer te creëren. Naast de gameroom is een berging, met meer dan genoeg plek om de wasapparatuur, wasmanden en andere spullen neer te zetten. Ook vind je een ruime slaapkamer op deze verdieping, in gebruik als logeerkamer. Zo biedt deze woning genoeg plek voor een gezin, om vanuit huis te werken en om te gamen! Exterieur: De onderhoudsvriendelijke tuin, met keramische tegels en verhoogde borders, heeft een mooie uitstraling. Houten schuttingen met betonpalen zorgen voor privacy en er is een poort naar de steeg. In de berging is genoeg plek voor de (kinder)fietsen en zit je graag in de zon? Dan is de voortuin op het zuiden een heerlijke plek! Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming en WTW-ventilatie; - Vloerverwarming op alle verdiepingen; - 15 zonnepanelen (4200 Wp), geplaatst in 2023; - Drie (mogelijk vijf) slaapkamers; - Openbare parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde; - Mooi uitzicht aan de voorzijde, richting het water en groen; - Energielabel A+++ Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
93 m²
Inhalt
466 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6718

Google Karten

Standort von Ede

Entdecken Sie, wo Makler in Ede aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Ede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Ede. In 2025 waren da 81.700 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 387.539.

Einwohner

81.700

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 387.539

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.853

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.392

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Ede
Jahr Einwohner
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Ede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Ausbildungsstufe

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

11.729

Bezeichnung C

9.795

Bezeichnung B

5.699

Bezeichnung D

2.163

Bezeichnung E

1.674

Bezeichnung G

1.596

Bezeichnung A++

1.456

Bezeichnung A+

1.424

Bezeichnung F

1.243

Bezeichnung A+++

848

Bezeichnung A++++

98

Bezeichnung A+++++

30

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Ede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 783 • Strom: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Strom: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Strom: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Strom: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Strom: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Strom: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 3.055

Betriebsaktivität in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Ede
Periode Verbrechen
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Ede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Ede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer Häuser in Ede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.