Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Merellaan 49

6713BG Ede • Gelderland

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 5.631

Galerie de photos

Merellaan 49 Ede
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met een garage en een zonnige tuin, net buiten het centrum “Met veel plezier hebben wij hier 19 jaar gewoond. Nu de kinderen zijn uitgevlogen, is het tijd voor een volgende stap.” Aan de rustige Merellaan, vlak om de hoek van de Veenderweg, staat deze vrijstaande woning met een uitbouw op de begane grond én eerste verdieping. Het resultaat is een huis met verrassend veel ruimte, sfeer, lichtinval en een fijne indeling. De prachtige keuken biedt uitzicht op de tuin en de L-vormige woonkamer, met dubbele deuren naar het terras, heeft lichtinval vanaf vier kanten. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de luxe, xl-badkamer. Een groot pluspunt is de meer dan 10 meter lange garage met een oprit, waardoor er genoeg plek is voor de auto en andere voertuigen. Basis- en middelbaar onderwijs bevinden zich in de nabijheid, net als het Slijpkruikpark en het Proosdijpark. De bus stopt aan de Veenderweg en station Ede Centrum is op loopafstand. Is Intercitystation Ede-Wageningen je vertrekpunt? Met de fiets is het maar 2 kilometer. Met de auto is er een goede verbinding met de N304 en de N224, richting de A12 en A30. De indeling is als volgt: Begane grond: Nadat de auto op de oprit staat, is het maar een paar stappen naar de donkergroene voordeur. Ook zie je dubbele deuren naar de meer dan 10 meter lange garage/hobbyruimte, met een breedte van 2.44 meter aan de voorzijde en 2.77 meter aan de achterzijde. Deze ruimte is geschikt als berging, hobbyruimte en als motor-/fietsenstalling. In de ontvangsthal zijn de trapopgang, een handige bergkast en de stijlvolle toiletruimte. Fraaie elementen zijn de donkere tegelvloer, de kleur op de wanden en de binnendeuren met ruitjes. De spiegelwand tot plafondhoogte maakt de hal optisch twee keer zo groot. De L-vormige woonkamer is een sfeervolle leefruimte, met lichtinval vanaf vier zijden en een houten vloer. Het ruim 5.50 meter brede zitgedeelte heeft, net als het eetgedeelte, lichtinval vanaf meerdere kanten. Het stucplafond met subtiele lijst, de hoge plinten en de dubbele deuren naar de tuin maken de woonkamer meer dan af. In de aanbouw is de gezellige keuken, waar een massief houten hoekopstelling met een natuurstenen blad staat. Dit is niet alleen een keuken met de juiste looks, ook alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel/vriescombinatie. Eerste verdieping: Niet alleen de begane grond, maar ook de eerste verdieping is aan de achterzijde uitgebouwd. Het resultaat is een royale etage met drie slaapkamers en een fantastische badkamer. Perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken! Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, in gebruik als master bedroom en werkkamer. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot een balkon, met uitzicht op de zonnige tuin en de rustige woonomgeving. In twee slaapkamers ligt laminaat op de vloer en dankzij de grote ramen aan vier zijden is deze etage heel licht. De woning beschikt over een ruime badkamer met een verzorgde uitstraling en veel comfort. Aan de linkerzijde bevindt zich het ligbad, daarnaast is er een royale inloopdouche aanwezig. Het badmeubel met dubbele wastafel biedt volop bergruimte en er is tevens een wandcloset in de badkamer geplaatst. Het plafond met inbouwverlichting, de hoge wandradiator, vloerverwarming en de nette wand- en vloertegels maken het geheel compleet. Zolder: In de nok van het woonhuis is een zolder, met de opstelling van de HR-ketel. Exterieur: Dit uitstekend onderhouden woonhuis heeft een goed aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de voortuin staan twee bomen en een beukenhaag, wat zorgt voor een huis met een mooie uitstraling. Op de oprit kunnen meerdere auto’s staan en aan de linkerzijde, bij de zijtuin, is een met een poort afgesloten achterom. De achtertuin, op het zonnige westen, is een fantastische plek om van het buitenleven te genieten. Het zonneterras is van groot formaat, er is veel groen en in het verlengde van de garage is een stijlvolle veranda gebouwd. Komt er een gezin in dit huis wonen, dan is er genoeg plek om buiten te spelen of een zomers zwembad op het gras te zetten. Wordt dit de tuin waar je gaat zonnen, borrelen en vooral genieten? Bijzonderheden: - Aanbouw op de begane grond (keuken) en eerste verdieping (badkamer); - Meer dan 10 meter lange garage en een oprit voor meerdere auto’s; - Mooi aangelegde achtertuin (west) met een zonneterras en veranda; - Gunstige ligging, net buiten het centrum in een wijk met diverse voorzieningen; - Energielabel E.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,21%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
356 m²
Contenu
429 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.