Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Nobelstraat 1

6717CG Ede • Gelderland

Disponible

€ 569.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 582.230

Prix d'achat /m²: € 3.845

Galerie de photos

Nobelstraat 1 Ede
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop: recent verbouwde en instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers en moderne keuken met kookeiland In de rustige en kindvriendelijke wijk Ede-Zuid staat deze mooi afgewerkte hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 146 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken met kookeiland en een fijne achtertuin met overkapping. Dankzij de ruime opzet en de nette afwerking is dit een woning waar je direct kunt intrekken. Met een perceel van 192 m² en energielabel A biedt deze woning een comfortabele en praktische leefomgeving voor gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte. Ligging De woning ligt in de fijne en kindvriendelijke wijk Ede-Zuid, een rustige omgeving waar veel gezinnen wonen. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, sportfaciliteiten en speelplekken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het centrum van Ede is op fietsafstand bereikbaar en ook het treinstation ligt dichtbij. Daarnaast bereik je de uitvalswegen richting A12 en A30 al binnen enkele minuten rijden, waardoor steden zoals Arnhem, Utrecht en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Pluspunten - Ruime hoekwoning met woonoppervlakte van circa 148 m² - Vier slaapkamers - Moderne keuken met kookeiland en inbouwapparatuur uit 2024 - Royale woonkamer van circa 40 m² - Achtertuin met overkapping van circa 17 m² - Energielabel A - Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 - Rookmelders geplaatst in 2024 - Grote renovatie gehad eind 2024 (stuc- en schilderwerk gehele woning) - Uitgebouwde begane grond - Vloerverwarming begane grond - Rolluiken eerste verdieping Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning stap je in de hal met toegang tot het toilet en een praktische kastruimte, ideaal voor het opbergen van jassen, schoenen en andere spullen. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer van circa 40 m². Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een lichte en prettige leefruimte. De woonkamer biedt meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel waar je samen kunt eten, borrelen of lange avonden met vrienden en familie kunt doorbrengen. De moderne keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een echte blikvanger. Het kookeiland zorgt niet alleen voor extra werkruimte, maar maakt de keuken ook tot een gezellige plek waar koken en samenzijn samenkomen. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, een Quooker Cube en een ingebouwd koffiezetapparaat. Een fijne plek voor iedereen die van koken en gezelligheid houdt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, stuk voor stuk prettig ingedeeld en voorzien van voldoende daglicht. De grootste slaapkamer van circa 13 m² biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer van circa 12 m² is eveneens royaal en ideaal als kinder- of werkkamer. De derde slaapkamer van circa 7 m² leent zich perfect als babykamer, thuiswerkplek of bijvoorbeeld een inloopkast. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een regendouche, een tweede toilet en een modern wastafelmeubel met spiegel en is geplaatst in 2010. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime open zolder van circa 19 m². Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. Daarnaast vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en extra kastruimte voor het netjes opbergen van seizoensspullen en andere benodigdheden. Buitenruimte De achtertuin ligt op het noorden en heeft dankzij de diepte altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. Hierdoor kun je hier op verschillende momenten van de dag heerlijk buiten zitten. Achter in de tuin staat een ruime overkapping van circa 17 m², waardoor je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Of het nu gaat om een zomerse barbecue, een gezellige avond met vrienden of een rustige kop koffie in de ochtend. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging van circa 5,7 m² voor fietsen en tuingereedschap en is er een handige achterom aanwezig. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 569.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 582.230

3,21%

Annuellement

%

€ 28.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 569.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
192 m²
Contenu
519 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2026 étaient 82.545 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

82.545

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.