Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Saffierstraat 38

6713TD Ede • Gelderland

Vendu

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 3.616

Galerie de photos

Saffierstraat 38 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een zonnige tuin Met een speeltuintje voor de deur, parkeergelegenheid op een paar stappen en het centrum met station om de hoek woon je hier heel centraal. Misschien ken je de Saffierstraat al, net buiten het centrum van Ede. Op het mooiste stukje van de straat, aan een autovrij pad en met de tuin op het zuiden, staat deze goed onderhouden woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers. De badkamer, met bad én inloopdouche, de keuken met inbouwapparatuur en de toiletruimte zorgen ervoor dat je niet hoeft te beginnen met verbouwen. En de tuin? Volop zon, onderhoudsvriendelijk, met een ruime berging en een achterom! In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder een basisschool, vrije school en een buurtcentrum. Binnen 5 minuten rij je op de N224 richting de A30 en de aansluitende A12. Ga je met de trein op pad, dan is de ligging op een paar minuten van het station perfect. Ook voor een etentje in een van de vele restaurants, een avondje uit en om te winkelen woon je hier op de juiste plek. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van het huis, een ruimte met sfeer. De woonkamerdeur is vernieuwd, op de trap ligt zacht tapijt en de laminaatvloer past goed in het geheel. Rechts in de hal, tussen de trap en meterkast, is de toiletruimte. In de woonkamer krijg je direct het thuisgevoel. Door de grote ramen aan de zuidkant valt veel licht naar binnen en de trapkast biedt praktische bergruimte. Zo kun je de woonkamer inrichten met een grote zithoek, tv-meubel, eettafel en een mooi kastje. Het eetgedeelte staat in open verbinding met de keuken, waar de radiator een mooie ombouw heeft gekregen. Verder staat er een ruime, lichte hoekopstelling met donkere wandtegels, verlichting en alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Erg fijn is het uitzicht, naar het pleintje met speeltuin. Eerste verdieping: Met drie ruime slaapkamers en een badkamer heeft deze verdieping de perfecte indeling voor een gezin. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en vanuit de derde slaapkamer kijk je naar het pleintje aan de voorzijde. De badkamer is ingedeeld met een hoekbad, inloopdouche, wandcloset, een badmeubel met twee wastafels en een dubbele spiegelkast. Zo is de ruimte in deze lichte badkamer optimaal benut! Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Als eerste is er een grote, multifunctionele ruimte die nu deels als wasruimte wordt gebruikt. Een invulling als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte is mogelijk. Aan de achterzijde is slaapkamer nummer 4, met een grote inbouwkast en bergruimte in de schuinte van het dak. Exterieur: De grotendeels betegelde voortuin grenst aan een breed, autovrije pad. Zo hoeven kinderen alleen het pad over te steken, om naar het speeltuintje te gaan. Slechts twee huizen verder is parkeergelegenheid, waardoor je niet ver hoeft te lopen. Vanuit de woonkamer is de grotendeels betegelde achtertuin op het zuiden te bereiken. De erfafscheiding aan twee zijden is grotendeels begroeid en bij het grote terras hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en via de poort kan je de steeg aan de achterzijde bereiken. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit Ecomline, eigendom); - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers; - Zonnige tuin (zuid) met een berging en achterom; - Mooie ligging aan een autovrij pad, tegenover een speeltuintje; - Energielabel B.

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
116 m²
Contenu
387 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-05-2025
Date de vente
13-06-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6713

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.