Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Trumandreef 32

6716DK Ede • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 4.938

Galerie de photos

Trumandreef 32 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Trumandreef 32 – Ruim 3-kamerappartement met royaal balkon van 22 m² op het zuiden en vrij uitzicht over het water Op een uitstekende locatie in Ede, aan het begin van de wijk Rietkampen, ligt dit verrassend ruime 3-kamerappartement met een woonoppervlakte van 81 m². De woning beschikt over een royaal balkon van maar liefst 22 m² op het zonnige zuiden, met een prachtig vrij uitzicht over het water. Met energielabel B, een moderne keuken, twee slaapkamers, een lift in het complex én zowel een inpandige als externe berging, is dit een appartement dat comfort, ruimte en locatie perfect combineert. Ligging Dit appartement is gelegen in een veelzijdige en uiterst gunstige omgeving in Ede. Doordat het aan het begin van de wijk Rietkampen ligt, ben je snel de wijk in én uit. Binnen slechts drie minuten fietsen bereik je winkelcentrum Stadspoort, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn het ziekenhuis Gelderse Vallei, de A12 en andere belangrijke uitvalswegen snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer ligt binnen handbereik. De combinatie van groen, waterpartijen en stedelijke voorzieningen maakt dit een ideale woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alles dichtbij. Pluspunten - 3-kamerappartement met 81 m² woonoppervlakte - Royaal balkon van 22 m² op het zuiden - Vrij uitzicht over het water - Lift aanwezig in het complex - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Energielabel B - Inpandige berging én externe berging (ca. 7 m²) met elektra - Centrale locatie, dichtbij winkels, ziekenhuis Gelderse Vallei, openbaar vervoer en uitvalswegen. Begane grond Via de centrale entree met lift en trapopgang bereik je het appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal, waar de meterkast en CV-ketel zich bevinden. De lichte woonkamer van circa 31 m² is ruim opgezet en profiteert van grote raampartijen, waardoor het natuurlijke licht rijkelijk naar binnen valt. Hier is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. Via de schuifpui stap je direct het balkon op, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een moderne en frisse uitstraling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier zowel praktisch als prettig is. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich de twee slaapkamers van circa 13 m² en 6 m². Beide kamers zijn voorzien van prettig daglicht. De hoofdslaapkamer biedt bovendien directe toegang tot het balkon. De badkamer is modern uitgevoerd met grote antracietkleurige tegels, wat zorgt voor een stijlvolle uitstraling. Hier vind je een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een designradiator. Het toilet is separaat en naast de badkamer gelegen. Buitenruimte Het balkon van maar liefst 22 m² is zonder twijfel een van de hoogtepunten van dit appartement. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Wil je even in de schaduw zitten, dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst. Er is voldoende ruimte voor meerdere zithoekjes, een eettafel of een loungehoek. Het vrije uitzicht over het water geeft het geheel een extra gevoel van rust en ruimte. Berging & Parkeren Bij het appartement hoort een inpandige berging én een externe berging van circa 7 m² op de begane grond. Deze externe berging is voorzien van licht- en stroomvoorziening. Parkeren kan middels een parkeervergunning in de directe omgeving. Een woning waar comfort, ruimte en locatie samenkomen – klaar voor een nieuwe bewoner die hier volop wil genieten. Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
241 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
AWB (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6716

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.