Aller directement au contenu
Logo de Henk Bos Makelaardij

Van den Boschlaan 3

6717ZD Ede • Gelderland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.955

Galerie de photos

Van den Boschlaan 3 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op één van de mooiste locaties van het geliefde Enka-terrein staat deze uitzonderlijk royale gezinswoning met maar liefst 200 m² woonoppervlak. De woning aan Van den Boschlaan 3 in Ede geniet van een vrije ligging aan de voorzijde en biedt een combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid die je zelden tegenkomt. De woning is energiezuinig en voorzien van energielabel A+++, een warmtepomp, vloerverwarming en 14 zonnepanelen. Binnen word je verrast door een sfeervolle woonkeuken met spoeleiland en bar, een uitgebouwde woonkamer en maar liefst vijf royale slaapkamers. Je woont hier in een rustige straat in de populaire wijk op het Enka-terrein, bekend om zijn karakteristieke architectuur en groene omgeving. Binnen enkele minuten sta je in het bos (Landgoed Hoekelum), ideaal voor een ontspannen wandeling of een sportief hardlooprondje. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Spindop, terwijl scholen zich eveneens op korte afstand bevinden. Met station Ede-Wageningen op loopafstand en de A12 om de hoek is de bereikbaarheid bovendien uitstekend. Nieuwsgierig geworden en wil je deze bijzondere woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom, we laten het je graag zien. Indeling Via de entree stap je binnen in de hal, een prettige binnenkomst die direct toegang geeft tot de meterkast (met glasvezelaansluiting), een geheel betegelde toiletruimte (met wandcloset en fontein), de praktische berging met warmtepomp (2012), de trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkeuken en woonkamer. De uitgebouwde woonkamer is royaal van opzet en nodigt uit tot het creëren van een comfortabele en ruime zithoek. Dankzij de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De strakke wandafwerking en de pvc-vloer met aangename vloerverwarming zorgen voor een verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning, in het verlengde van de woonkamer, bevindt zich de woonkeuken. Het gezellige spoeleiland met bar vormt het hart van de ruimte – de perfecte plek om ’s ochtends rustig van een kop koffie te genieten of samen te komen tijdens het koken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en een combi oven/magnetron. Dankzij de erker aan de voorzijde is er volop ruimte voor een royale eethoek, waar je lange diners kunt organiseren. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping vormt de verbinding naar drie royale slaapkamers, de separate toiletruimte en de badkamer. De moderne badkamer, uitgevoerd in een rustige, neutrale kleurstelling, is volledig betegeld en uitgerust met een dubbel wastafelmeubel met dubbele waskommen en verlichte spiegels, een designradiator, een comfortabel ligbad en een separate douche. De toiletruimte is eveneens volledig betegeld en voorzien van een strak wandcloset met fontein. Alle drie de slaapkamers zijn ruim en licht van opzet; de kamers aan de achterzijde beschikken over praktische draai-kiepramen. De ouderslaapkamer, gesitueerd aan de voorzijde en over de volledige breedte van de woning, vormt een echte eyecatcher en biedt via openslaande deuren directe toegang tot het balkon aan de voorzijde — een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Tot slot is de gehele verdieping voorzien van een vinyl vloer en vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping, die toegang geeft tot twee royale slaapkamers en daarnaast — eveneens via een vaste trap — tot de praktische bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, de mv-box en de omvormer van de 14 zonnepanelen, waardoor deze ruimte ook ideaal te gebruiken is als comfortabele wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over knieschotten, wat zorgt voor verrassend veel bergruimte. Voor een prettige lichtinval zijn zowel de overloop als beide slaapkamers voorzien van een Velux-dakraam. Ook op deze verdieping ligt een onderhoudsvriendelijke vinylvloer in combinatie met vloerverwarming. Bijzonderheden De groene achtertuin bereik je via de openslaande deuren in de woonkamer of via een praktische achterom en vormt een heerlijke plek om buiten te ontspannen. Dankzij de speelse hoogteverschillen in de tuin is er een sfeervol terras gecreëerd, waar je in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Tot slot is er in de straat ruime parkeergelegenheid, zodat je altijd comfortabel je auto kunt parkeren. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
201 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
736 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2012
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.