Aller directement au contenu
Logo de Domicilie Makelaars Ede

Van Neslaan 10

6712CN Ede • Gelderland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 5.043

Galerie de photos

Van Neslaan 10 Ede
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS - Op zaterdag 4 oktober a.s. doet deze woning mee aan de landelijke NVM Open Huizen Dag! Op die dag kun je de woning zonder afspraak en vrijblijvend komen bezichtigen tussen 11:00 en 15:00 uur. Van harte welkom! Mooie tweekapper op een rustige plek in het centrum Bewoners: “We wonen met veel plezier in het gezellige centrum van Ede, met toch veel rust en ruimte om ons heen. Juist daarom blijven we in deze straat wonen – de nieuwe bewoners worden straks onze buren! In huis is veel nagedacht over praktische opbergruimte. De veranda is onze favoriete plek waar we het hele jaar door graag zitten.” Tussen de Molenstraat en de Veenderweg, in een doodlopende straat, op een verrassend rustige plek nabij het centrum, staat deze mooie twee-onder-een kapwoning met een dubbele oprit, drie slaapkamers en een xl-kamer op de tweede verdieping. De woning heeft veel sfeer, lichtinval en een zonnige tuin met twee bergingen. Blikvanger in de tuin is de tuinkamer, om de seizoenen buiten te verlengen. Je kunt twee auto’s op eigen terrein parkeren, of een auto in combinatie met een caravan. Met de auto is de rustige straat alleen bereikbaar via de IJssel de Schepperlaan. Lopend en met de fiets is er ook een doorgang aan de kant van de Molenstraat. De auto kan vaak blijven staan want de winkels, restaurants, uitgaansgelegenheden, Cultura Ede en het treinstation zijn op loopafstand. De indeling is als volgt: Begane grond: Wat een leuke sfeer heeft de hal, met een hardsteen tegelvloer en donker tapijt op de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de toiletruimte met mooi tegelwerk, twee nisjes met verlichting, een nis met fonteintje en patroontegels op de vloer. In de woon-/eetkamer en de open keuken ligt een mooie, eikenhouten vloer. Wat opvalt zijn de grote ramen aan de zonkant, waardoor het lekker licht in huis is. Bij het tv-gedeelte is een koof met verlichting gemaakt, die samen met de vloer en de Jøtul houtkachel de sfeer bepalen. Bij het eetgedeelte, met plek voor een grote tafel, zijn openslaande deuren naar de tuin met tuinkamer. Aan de voorzijde is de keuken, met een mooie hoekopstelling en een hoge kastenwand. De keuken biedt veel bergruimte en het spoelgedeelte, met een witte kraan, is aan de raamzijde. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser (2024) staan tot je beschikking. Mooie details zijn de muur met natuursteen afwerking en de hoge bartafel voor twee personen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is in gebruik als master bedroom, en de naastgelegen kamer als superleuke kinderkamer. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, aan de rustige straatkant, is een leuke kinderkamer. Niet alleen de slaapkamers, maar ook de badkamer is opvallend. De wanden zijn geheel betegeld, in wit en antraciet, en op de vloer liggen grote tegels met vloerverwarming. Naast het toilet is de ruime inloopdouche met glazen deur, en aan de andere kant staat een breed badmeubel met twee wastafels en een grote spiegel. Tweede verdieping: Een hoge nok, de grote raampartij en de royale vloeroppervlakte maken de zolderkamer tot een van de mooiste ruimtes in huis. Er is een vaste trap naar deze multifunctionele kamer, die nu als werk-/hobbyruimte en drum-kamer in gebruik is. Bergruimte is er in de schuinten van het dak en op de vliering, waardoor deze verdieping altijd een opgeruimde indruk maakt. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de leuke, onderhoudsvriendelijke tuin met een mooie tuinkamer. Je kunt in deze kamer heerlijk zitten, of buiten op het terras in de zon. De fietsen kunnen in de ruime berging, en vanuit de tuinkamer is een tweede berging te bereiken. Een poort en een extra grote poort in de tuin geven toegang tot de brede oprit met carport. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011, eigendom); - Oprit met carport voor totaal twee auto’s; - Mooi aangelegde tuin met een eigen achterom, twee bergingen en een tuinkamer; - Energielabel A.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
436 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6712

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.