Aller directement au contenu
Logo de Maaike van Doorn Makelaar

Munnikeweg 4 A

6744PD Ederveen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Westeneng Makelaars

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 12.187

Galerie de photos

Munnikeweg 4 A Ederveen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het buitengebied van Ederveen staat deze vrijstaande woning op een royaal perceel met veel groen en volwassen bomen. De woning biedt volop mogelijkheden, maar dient gemoderniseerd te worden. Op de begane grond bevinden zich de woonkamer en de keuken, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer biedt. Aangrenzend aan de woning is er veel praktische schuurruimte aanwezig, ideaal voor hobby’s en opslag. Het ruime perceel rondom de woning zorgt voor rust, privacy en een prachtig groen uitzicht. Een unieke kans voor wie landelijk wil wonen en de handen uit de mouwen wil steken. Locatie: De woning is gelegen in het rustige en groene buitengebied, omringd door natuur en landerijen, waardoor je hier volop kan genieten van privacy en rust. Tegelijkertijd liggen Ederveen en andere dorpen zoals Lunteren en Ede op korte afstand, waar je terecht kan voor dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en horecagelegenheden. De nabijheid van belangrijke uitvalswegen zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van Nederland, waardoor zowel werk als vrije tijd gemakkelijk bereikbaar zijn. Zo combineert deze locatie het beste van twee werelden: het landelijke, rustige wonen met de gemakken van stad en dorp binnen handbereik. Begane grond: Bij binnenkomst kom je in de hal; hier bevinden zich het toilet, een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er direct toegang tot de keuken, die centraal in de woning is gelegen en daarmee een logische schakel vormt tussen de entree en de woonkamer. De dichte keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur. Het is een degelijke basisruimte die met een eigentijdse aanpak eenvoudig kan worden omgevormd tot het kloppend hart van de woning, waar koken en samen zijn centraal staan. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een fijne, ruime kamer met plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht naar binnen en heb je altijd uitzicht op het omliggende groen. Dit geeft de kamer een lichte en open uitstraling, terwijl de ligging op het ruime perceel tegelijkertijd zorgt voor de gewenste rust en privacy. Een prettige ruimte waar je helemaal tot rust kunt komen en waar je met een paar aanpassingen een warme en eigentijdse sfeer kunt creëren. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt comfortabel plaats aan een tweepersoonsbed en extra kastruimte. De twee overige kamers zijn flexibel in te richten en bieden volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de indeling van deze verdieping is er een prettige balans tussen privacy en samenhorigheid, waardoor het een fijne plek is voor het hele gezin. De badkamer is een eenvoudige, functionele ruimte met een frisse uitstraling. De blauwe wandtegels geven karakter aan de ruimte, die is voorzien van een wastafel en een douche. Met een modernisering kan deze ruimte worden omgetoverd tot een stijlvolle en comfortabele badkamer. Exterieur: Rondom de woning ligt een royaal perceel met een mooie combinatie van bestrating en weelderig groen. De volwassen bomen geven de tuin karakter, zorgen voor privacy en creëren een natuurlijke, rustige sfeer. In de diverse opstallen is er veel praktische schuur- en bergruimte aanwezig, ideaal voor hobby’s of opslag. Het perceel biedt bovendien volop mogelijkheden om de buitenruimte volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een royale tuin, een terras of speelvoorzieningen voor kinderen. Zo kun je hier een persoonlijke groene oase creëren in het landelijke buitengebied van Ederveen. Tevens willen wij u graag verwijzen naar het aanvullende artikel ‘Schuur’ voor meer informatie over de schuur naastgelegen aan de groene schuur. Voor vragen kunt u contact met ons opnemen.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
12283 m²
Contenu
776 m³
Autre espace intérieur
131 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
265 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
15-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6744

Google Maps

Localisation de Ederveen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ederveen

Chiffres de logement et de quartier dans Ederveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ederveen. En 2025 étaient 3.770 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 584.000.

Résidents

3.770

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 584.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ederveen
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.725
2023 3.750
2024 3.785
2025 3.770

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ederveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 426.000
2022 EUR 458.000
2023 EUR 511.000
2024 EUR 554.000
2025 EUR 584.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 590 0-15: 905 15-25: 565 25-45: 885 45-65: 815

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

820

Middelbaar

1.310

Origine des habitants (2025)

Europa

120

Nederland

3.570

Buiten Europa

75

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 139
Appartementen 173
Tussenwoningen 206
Vrijstaande woningen 497
Twee-onder-één-kap woningen 240

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 178
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 101
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 127
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

360

Étiquette C

230

Étiquette G

200

Étiquette B

160

Étiquette D

105

Étiquette F

84

Étiquette E

47

Étiquette A+

28

Étiquette A+++

12

Étiquette A++++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ederveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.550 3.740
2021 1.750 3.860
2022 1.370 3.670
2023 1.120 3.490
2024 1.100 3.610

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.800

Huurwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.550

Koopwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.760

Appartement

Gaz: 910 • Électricité: 2.660

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.390

Activité dans Ederveen (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Nombre total d'établissements: 700

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ederveen
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 10
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ederveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ederveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ederveen?

Ederveen telt in 2025 ongeveer 3.770 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ederveen is in 2025 circa € 584.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ederveen ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ederveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ederveen?

In Ederveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 497 woningen.

Meer maisons in Ederveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.