Aller directement au contenu
Logo de Hemeltjen Makelaardij

Het Nuesink 39

7211GR Eefde • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.716

Galerie de photos

Het Nuesink 39 Eefde
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Riant half vrijstaand woonhuis met multi-functionele aanbouw op de begane grond! Deze moderne eengezinswoning aan Het Nuesink 39 in Eefde biedt veel mogelijkheden met de twee slaap-/werkkamers op de begane grond, wat het uitermate geschikt maakt voor een praktijk/onderneming aan huis of als levensloop bestendige woning. Verder beschikt het over een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een houtkachel, woonkeuken met kook- spoeleiland en openslaande tuindeuren, bijkeuken, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, royale badkamer en een ruime tuin met veel groen rondom het huis, terras en houten berging. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en is het voorzien van 15 zonnepanelen! In de woonkamer en de zolderkamer is een airco geïnstalleerd. Het woonoppervlak is maar liefst 187 m², de inhoud 661 m³ en het perceel heeft een grootte van 496 m². De woning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van de dorpskern van Eefde, waar je een supermarkt treft voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het centrum van de nabijgelegen stad Zutphen op fietsafstand gelegen, waar je alle denkbare faciliteiten vindt. Verder staat Eefde o.a. bekend om haar prachtige buitengebied langs Het Twentekanaal, De Gorsselse heide en het coulisselandschap van de Achterhoek! Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer voorzien van houtkachel, erker en airconditioning. Ruime luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en kook-spoeleiland, voorzien van 4-pits ATAG gaskookplaat, Wave afzuigkap, 2 Miele ovens (een combi oven een combi stoomoven) evenals een Miele warmhoudlade, een Liebherr XL Premium koelkast, Siemens vaatwasser en een Quooker. Bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur en tuindeur. Twee ruime slaap- /werkkamers ter grootte van circa 11,5 m² en 17 m². 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10 m², 11,5 m² en 14 m², waarvan de grootste slaapkamer is voorzien vaste kastenwand. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken en vrijwel alle kamer van vaste horren. 2e Verdieping: overloop/voorzolder met dakraam en cv-opstelplaats (TrendLine Aquapower Plus II HRC25 uit 2019). Ruime slaapkamer met twee dakramen (voorheen 2 slaapkamers). Deze kamer is eveneens voorzien van een airco. Achter de knieschotten is een bergruimte ter grootte van circa 16 m². Ruime achtertuin op het zuidwesten met terras aan de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm, veel gazon, borders en een ruime houten berging/tuinhuis. De tuin loopt rondom, aan de voorzijde is deze geschikt voor een 2e tuinset. In de tuin staan diverse fruitdragende bomen (kersen, pruimen, appels). Een 100 jaar oude walnotenboom staat aan de straatkant en draagt elke jaar veel walnoten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare (gratis) parkeervoorzieningen in de straat. Kortom: half vrijstaand woonhuis in het rustige Eefde met verrassend veel ruimte in- en om het huis! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
496 m²
Contenu
661 m³
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
251 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendlin Aquapower Plus II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7211

Google Maps

Eefde sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Eefde

Chiffres de logement et de quartier dans Eefde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eefde. En 2025 étaient 4.570 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.519.

Résidents

4.570

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.519

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.931

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

138

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eefde
Année Résidents
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eefde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Niveau d'enseignement

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origine des habitants (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

475

Étiquette G

329

Étiquette A

320

Étiquette B

276

Étiquette D

240

Étiquette F

164

Étiquette E

78

Étiquette A+++

77

Étiquette A+

15

Étiquette A++++

12

Étiquette A++

6

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eefde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 726 • Électricité: 1.812

Huurwoning

Gaz: 857 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 769 • Électricité: 2.198

Tussenwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.692

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 986 • Électricité: 2.817

Activité dans Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eefde
Période Délits
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eefde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eefde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer maisons in Eefde

Voir plus d'habitations dans cette ville.