Ir directamente al contenido
Logotipo de Hemeltjen Makelaardij

Het Nuesink 39

7211GR Eefde • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 3.716

Galería de fotos

Het Nuesink 39 Eefde
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Riant half vrijstaand woonhuis met multi-functionele aanbouw op de begane grond! Deze moderne eengezinswoning aan Het Nuesink 39 in Eefde biedt veel mogelijkheden met de twee slaap-/werkkamers op de begane grond, wat het uitermate geschikt maakt voor een praktijk/onderneming aan huis of als levensloop bestendige woning. Verder beschikt het over een ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een houtkachel, woonkeuken met kook- spoeleiland en openslaande tuindeuren, bijkeuken, vier slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, royale badkamer en een ruime tuin met veel groen rondom het huis, terras en houten berging. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en is het voorzien van 15 zonnepanelen! In de woonkamer en de zolderkamer is een airco geïnstalleerd. Het woonoppervlak is maar liefst 187 m², de inhoud 661 m³ en het perceel heeft een grootte van 496 m². De woning is gelegen aan een rustige straat op korte afstand van de dorpskern van Eefde, waar je een supermarkt treft voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast is het centrum van de nabijgelegen stad Zutphen op fietsafstand gelegen, waar je alle denkbare faciliteiten vindt. Verder staat Eefde o.a. bekend om haar prachtige buitengebied langs Het Twentekanaal, De Gorsselse heide en het coulisselandschap van de Achterhoek! Begane grond: entree, hal met meterkast, trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Riante woonkamer voorzien van houtkachel, erker en airconditioning. Ruime luxe woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en kook-spoeleiland, voorzien van 4-pits ATAG gaskookplaat, Wave afzuigkap, 2 Miele ovens (een combi oven een combi stoomoven) evenals een Miele warmhoudlade, een Liebherr XL Premium koelkast, Siemens vaatwasser en een Quooker. Bijkeuken met gootsteen en aansluiting voor de wasapparatuur en tuindeur. Twee ruime slaap- /werkkamers ter grootte van circa 11,5 m² en 17 m². 1e Verdieping: overloop. Drie slaapkamers ter grootte van circa 10 m², 11,5 m² en 14 m², waarvan de grootste slaapkamer is voorzien vaste kastenwand. Ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en wandcloset. Alle kamers op de 1e verdieping zijn voorzien van rolluiken en vrijwel alle kamer van vaste horren. 2e Verdieping: overloop/voorzolder met dakraam en cv-opstelplaats (TrendLine Aquapower Plus II HRC25 uit 2019). Ruime slaapkamer met twee dakramen (voorheen 2 slaapkamers). Deze kamer is eveneens voorzien van een airco. Achter de knieschotten is een bergruimte ter grootte van circa 16 m². Ruime achtertuin op het zuidwesten met terras aan de achtergevel voorzien van een elektrisch zonnescherm, veel gazon, borders en een ruime houten berging/tuinhuis. De tuin loopt rondom, aan de voorzijde is deze geschikt voor een 2e tuinset. In de tuin staan diverse fruitdragende bomen (kersen, pruimen, appels). Een 100 jaar oude walnotenboom staat aan de straatkant en draagt elke jaar veel walnoten. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en op de openbare (gratis) parkeervoorzieningen in de straat. Kortom: half vrijstaand woonhuis in het rustige Eefde met verrassend veel ruimte in- en om het huis! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
496 m²
Contenido
661 m³
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
251 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendlin Aquapower Plus II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7211

Mapas de Google

Eefde en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Eefde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eefde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eefde. En 2025 había 4.570 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 440.519.

Inhabitantes

4.570

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 440.519

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 25.931

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

138

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eefde
Año Inhabitantes
2021 4.445
2022 4.450
2023 4.470
2024 4.570
2025 4.570

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eefde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.842
2022 EUR 353.300
2023 EUR 436.617
2024 EUR 443.172
2025 EUR 440.519

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.335 0-15: 555 15-25: 550 25-45: 715 45-65: 1.410

Nivel académico

Hoger

1.220

Praktisch

910

Middelbaar

1.240

Origen de los residentes (2025)

Europa

220

Nederland

3.965

Buiten Europa

380

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 315
Appartementen 293
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 645
Twee-onder-één-kap woningen 419

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 81
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 618
1970 tot 1980 262
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 143
2010 tot 2020 84
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

475

Etiqueta G

329

Etiqueta A

320

Etiqueta B

276

Etiqueta D

240

Etiqueta F

164

Etiqueta E

78

Etiqueta A+++

77

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A++

6

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eefde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 3.000
2021 1.656 3.068
2022 1.291 2.876
2023 1.051 2.746
2024 976 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 726 • Electricidad: 1.812

Huurwoning

Gas: 857 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 769 • Electricidad: 2.198

Tussenwoning

Gas: 655 • Electricidad: 1.692

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 3.401

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 986 • Electricidad: 2.817

Actividad empresarial en Eefde (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 580

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eefde
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 11
mei 2025 17
mrt 2025 13
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 9
okt 2025 16
sep 2024 12
sep 2025 15

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eefde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eefde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eefde?

Eefde telt in 2025 ongeveer 4.570 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eefde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eefde is in 2025 circa € 440.519.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eefde ligt rond € 25.931 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eefde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 138 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eefde?

In Eefde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 645 woningen.

Meer viviendas in Eefde

Ver más viviendas en este lugar.