Aller directement au contenu
Logo de ALFRED+ | Groningen-Amsterdam | Quality Realtors

Weemhofseiland 11

9766VK Eelderwolde • Drenthe

Vendu Courtier d'achat: Wichers Van der Schaaf makelaars & taxateurs

€ 1.345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.373.750

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Weemhofseiland 11 Eelderwolde
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een prachtige locatie aan vaarwater met directe vaarverbinding naar het Paterswoldsemeer gelegen moderne vrijstaande watervilla met zonnige tuin voorzien van een verwarmd zwembad, sauna en garage. Deze luxe villa uit 2017 is gelegen op een perceel van 630 m², is hoogwaardig afgewerkt en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De villa is van alle gemakken voorzien en beschikt onder andere over een speelse living voorzien van een gashaard, een luxe open keuken met Gaggenau en Bora inbouwapparatuur, bijkeuken en een slaap/werkkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers (waarvan de master zich uitstrekt over de gehele breedte van het huis aan de waterkant maar zo gemaakt dat er gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren is door het plaatsen van een muurtje) en 2 moderne badkamers. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer, kleedruimte en een aangrenzend dakterras, gelegen op het zonnige westen vanwaar u een prachtig uitzicht hebt op de Onlanden. Het geheel heeft een eigentijdse uitstraling en door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Ook ligt door de gehele woning een lichte gietvloer wat de woning een zeer moderne uitstraling geeft. In de woonkamer, woonkeuken en ook bij het overdekte terras is een Sonos geluidsinstallatie in het plafond ingebouwd. Door de aanwezigheid van 22 zonnepanelen en de uitstekende isolatie is het energieverbruik laag. De voortuin is gericht op het zuiden en beschikt over een terras, verwarmd en verlicht zwembad, sauna en een veranda aan de kade met zicht op het water. De voortuin met eigen oprit en garage biedt parkeerruimte voor twee auto’s. De woning is gelegen in de populaire 'Waterwijk' te Eelderwolde. Deze wijk kenmerkt zich door de moderne architectuur, hoogstaande kwaliteit en een aangenaam woonkarakter. De tussen de woningen gelegen watergang staat in directe verbinding met het Paterswoldsemeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en eetgelegenheden zijn te vinden in de nabije omgeving. Het Hoornsemeer is op loopafstand gelegen en mocht u willen genieten van de natuur dan wandelt of fiets u zo het natuurgebied ' De Onlanden' in. Met ca. 20 minuten fietsen bereik je de binnenstad van Groningen en binnen 10 minuten autorijden ben je op de A28 en de A7. Kortom: luxe wonen met een permanent vakantiegevoel gelegen tussen de stad en de natuur! INDELING: Begane grond: Ruime entree/hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, lichte speelse living met gashaard, luxe woonkeuken voorzien van hoogwaardige Gaggenau en Bora inbouwapparatuur (koffiemachine, combi-oven, stoomoven en inductiekookplaat met ingebouwde afzuigkap), kantoor/slaapkamer en bijkeuken/hobbykamer. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan de master met badkamer en suite met kleedruimte en toegang tot het dakterras en gemakkelijk een 4e slaapkamer te realiseren. Ook bevindt zich boven een 2e luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Tevens is er een aparte wasruimte aanwezig. BIJZONDERHEDEN: Energielabel A Woonoppervlak: ca. 214 m² Perceelgrootte: 630 m² Bouwjaar: 2017 Hoogwaardige afwerking met oog voor detail Vloerverwarming in de hele woning 22 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 6750 kWh Zomer 2025 is de woning van buiten geschilderd In een 2-tal slaapkamers is in 2024 airconditioning geplaatst Prachtig gelegen aan vaarwater en nabij natuurgebied 'De Onlanden’

Prêt immobilier berekenen

€ 1.345.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 26.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.373.750

3,04%

Annuellement

%

€ 67.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.345.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
211 m²
Superficie du terrain
630 m²
Contenu
650 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, 2 inloopdouches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • sauna
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9766

Google Maps

Localisation de Eelderwolde

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Eelderwolde

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eelderwolde. En 2025 étaient 3.300 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 857.000.

Résidents

3.300

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 857.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

60

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eelderwolde
Année Résidents
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eelderwolde
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Niveau d'enseignement

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

777

Étiquette A+++

76

Étiquette B

34

Étiquette A+

32

Étiquette D

30

Étiquette G

26

Étiquette C

21

Étiquette A++

21

Étiquette F

14

Étiquette A++++

14

Étiquette E

9

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eelderwolde
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 3.250

Huurwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.970

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 4.130

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.670

Vrijstaande woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.580

Activité dans Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Nombre total d'établissements: 530

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eelderwolde
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eelderwolde.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eelderwolde

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer maisons in Eelderwolde

Voir plus d'habitations dans cette ville.