Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

Waterrad 7

6961SN Eerbeek • Gelderland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.925

Galerie de photos

Waterrad 7 Eerbeek
Photo 66
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de jonge nieuwbouwwijk Lombok Zuid staat deze comfortabele, instapklare energiezuinige woning bouwjaar 2020 met een onderhoudsvriendelijke tuin is er de gehele middag- en avondzon. De woning beschikt over een eigen bodemwarmtepomp (aardwarmte voor zowel verwarmen als koelen), HR+++ triple beglazing, een Warmte Terugwin Installatie (WTW) en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het huis is hoogwaardig afgewerkt, de uitbouw van 2,40 meter is direct bij de bouw meegenomen, waardoor er een volwaardige extra leefruimte is ontstaan. Uiteraard uitstekend geïsoleerd, energielabel A+++. De 12 zonnepanelen zorgen ervoor dat de energierekening nagenoeg 0 is. De diepe achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping en berging. Gelegen aan de rand van de wijk, op korte afstand van het buitengebied van Eerbeek en Loenen. Het is een kindvriendelijke wijk, speeltuintjes, basisscholen zijn op loop of fietsafstand Eerbeek is een charmant dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en vlakbij Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Daarnaast zijn er twee winkelcentra, gezellige restaurants en terrassen waar u kunt genieten van het dorpse leven. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A50 en A1 binnen enkele autominuten bereikbaar en liggen steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen op korte afstand. Begane grond Via de entree met meterkast, toilet, vaste kast met warmtepomp en vloerverwarmingsinstallatie en trapopgang betreedt u de woonkamer. De lichte woonkamer is het hart van de woning en valt op door de grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de royale trapkast. De stijlvolle stalen tussendeur en Svedex binnendeuren geven de ruimte een moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met een sfeervol kookeiland. De fronten van het kookeiland zijn strak en greeploos uitgevoerd, terwijl de overige kasten voorzien zijn van stijlvolle grepen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat van Neff met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. De kasten en lades zijn uitgevoerd met softclose, en het robuuste betonlook aanrechtblad beschikt over een extra ruime spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met hoge plinten, die perfect samenwerkt met de vloerverwarming en zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling. Eerste verdieping Overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde,royale kledingkamer/slaapkamer aan de voorzijde. Ook hier ligt dezelfde pvc-vloer met hoge plinten. De badkamer is 50 cm vergroot is direct meegenomen in de bouw en uitgerust met een inloopdouche (1 x 1 m) met regendouche, tweede toilet (hangend/inbouw) en badkamermeubel van hout met natuurstenen waskommen. Een groot deel van de badkamer is betegeld met 60x60 cm tegels. Tweede verdieping Ruime zolder met opstelplaats voor wasmachine, WTW-installatie en een extra groot dakraam met zonwerend screen. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte over de volle breedte van de woning. Er is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (verdeeld over beide dakvlakken) met een extra groep en nog 9 jaar garantie, wat zorgt voor lagere energiekosten en extra wooncomfort. Tuin Diepe, onderhoudsvrije achtertuin met hout-beton schuttingen, borders met beplanting en een ruim terras. Achterin staat een schuur met sfeervolle veranda, de tuin is een meter langer omdat het pad een zijpoort heeft naar het achterpad. Bijzonderheden • Duurzame, gasloze woning met energielabel A+++ • Eigen bodemwarmtepomp (Ltho Daalderop WP4 5G) voor verwarmen én koelen • HR+++ triple beglazing • Balansventilatie met Warmte Terugwin Installatie(WTW) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Pvc-vloeren op begane grond en eerste verdieping • Stijlvolle stalen tussendeur en Svedex binnendeuren • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Openslaande tuindeuren • 12 zonnepanelen met nog 9 jaar garantie |extra lage energielasten • Vorstvrije buitenkraan • Voorzien van glasvezelaansluiting • Voldoende openbare parkeergelegenheid inclusief laadpalen voor de woning Recent onderhoud | voorlopig is er geen groot onderhoud nodig. • WTW onderhoudsbeurt uitgevoerd op 21-05-2025 | onderhoud en reinigen • Warmtepomp onderhoudsbeurt op 14-04-2025 | onderhoud

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
433 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6961

Google Maps

Localisation de Eerbeek

Explorez Eerbeek et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Eerbeek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eerbeek. En 2025 étaient 10.210 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 380.000.

Résidents

10.210

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 380.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

255

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eerbeek
Année Résidents
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eerbeek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Niveau d'enseignement

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.322

Étiquette A

1.007

Étiquette B

801

Étiquette D

672

Étiquette G

308

Étiquette E

263

Étiquette A+

248

Étiquette F

246

Étiquette A+++

183

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

78

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eerbeek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.430

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.000

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.810

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.260

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.900

Activité dans Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.090

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eerbeek
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eerbeek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eerbeek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer maisons in Eerbeek

Voir plus d'habitations dans cette ville.