Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Waterrad 7

6961SN Eerbeek • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.925

Galería de fotos

Waterrad 7 Eerbeek
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de jonge nieuwbouwwijk Lombok Zuid staat deze comfortabele, instapklare energiezuinige woning bouwjaar 2020 met een onderhoudsvriendelijke tuin is er de gehele middag- en avondzon. De woning beschikt over een eigen bodemwarmtepomp (aardwarmte voor zowel verwarmen als koelen), HR+++ triple beglazing, een Warmte Terugwin Installatie (WTW) en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Het huis is hoogwaardig afgewerkt, de uitbouw van 2,40 meter is direct bij de bouw meegenomen, waardoor er een volwaardige extra leefruimte is ontstaan. Uiteraard uitstekend geïsoleerd, energielabel A+++. De 12 zonnepanelen zorgen ervoor dat de energierekening nagenoeg 0 is. De diepe achtertuin is voorzien van een sfeervolle overkapping en berging. Gelegen aan de rand van de wijk, op korte afstand van het buitengebied van Eerbeek en Loenen. Het is een kindvriendelijke wijk, speeltuintjes, basisscholen zijn op loop of fietsafstand Eerbeek is een charmant dorp aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom en vlakbij Nationaal Park De Hoge Veluwe. Het dorp biedt alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, openbaar vervoer en diverse sportaccommodaties. Daarnaast zijn er twee winkelcentra, gezellige restaurants en terrassen waar u kunt genieten van het dorpse leven. Dankzij de gunstige ligging zijn de snelwegen A50 en A1 binnen enkele autominuten bereikbaar en liggen steden als Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen op korte afstand. Begane grond Via de entree met meterkast, toilet, vaste kast met warmtepomp en vloerverwarmingsinstallatie en trapopgang betreedt u de woonkamer. De lichte woonkamer is het hart van de woning en valt op door de grote raampartijen, openslaande deuren naar de tuin en de royale trapkast. De stijlvolle stalen tussendeur en Svedex binnendeuren geven de ruimte een moderne uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe keuken met een sfeervol kookeiland. De fronten van het kookeiland zijn strak en greeploos uitgevoerd, terwijl de overige kasten voorzien zijn van stijlvolle grepen. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat van Neff met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een oven. De kasten en lades zijn uitgevoerd met softclose, en het robuuste betonlook aanrechtblad beschikt over een extra ruime spoelbak. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer met hoge plinten, die perfect samenwerkt met de vloerverwarming en zorgt voor een onderhoudsvriendelijke en moderne uitstraling. Eerste verdieping Overloop, een ruime slaapkamer aan de achterzijde,royale kledingkamer/slaapkamer aan de voorzijde. Ook hier ligt dezelfde pvc-vloer met hoge plinten. De badkamer is 50 cm vergroot is direct meegenomen in de bouw en uitgerust met een inloopdouche (1 x 1 m) met regendouche, tweede toilet (hangend/inbouw) en badkamermeubel van hout met natuurstenen waskommen. Een groot deel van de badkamer is betegeld met 60x60 cm tegels. Tweede verdieping Ruime zolder met opstelplaats voor wasmachine, WTW-installatie en een extra groot dakraam met zonwerend screen. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte over de volle breedte van de woning. Er is de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (verdeeld over beide dakvlakken) met een extra groep en nog 9 jaar garantie, wat zorgt voor lagere energiekosten en extra wooncomfort. Tuin Diepe, onderhoudsvrije achtertuin met hout-beton schuttingen, borders met beplanting en een ruim terras. Achterin staat een schuur met sfeervolle veranda, de tuin is een meter langer omdat het pad een zijpoort heeft naar het achterpad. Bijzonderheden • Duurzame, gasloze woning met energielabel A+++ • Eigen bodemwarmtepomp (Ltho Daalderop WP4 5G) voor verwarmen én koelen • HR+++ triple beglazing • Balansventilatie met Warmte Terugwin Installatie(WTW) • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Pvc-vloeren op begane grond en eerste verdieping • Stijlvolle stalen tussendeur en Svedex binnendeuren • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Openslaande tuindeuren • 12 zonnepanelen met nog 9 jaar garantie |extra lage energielasten • Vorstvrije buitenkraan • Voorzien van glasvezelaansluiting • Voldoende openbare parkeergelegenheid inclusief laadpalen voor de woning Recent onderhoud | voorlopig is er geen groot onderhoud nodig. • WTW onderhoudsbeurt uitgevoerd op 21-05-2025 | onderhoud en reinigen • Warmtepomp onderhoudsbeurt op 14-04-2025 | onderhoud

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
433 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6961

Mapas de Google

Ubicación de Eerbeek

Explora Eerbeek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eerbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eerbeek. En 2025 había 10.210 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 380.000.

Inhabitantes

10.210

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 380.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

255

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eerbeek
Año Inhabitantes
2021 9.850
2022 9.920
2023 10.060
2024 10.215
2025 10.210

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eerbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 380.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.690 0-15: 1.390 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.815

Nivel académico

Hoger

1.810

Praktisch

2.230

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

490

Nederland

8.465

Buiten Europa

1.250

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 993
Appartementen 645
Tussenwoningen 1.499
Vrijstaande woningen 917
Twee-onder-één-kap woningen 726

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 377
1950 tot 1970 1.402
1970 tot 1980 1.029
1980 tot 1990 750
1990 tot 2000 695
2000 tot 2010 219
2010 tot 2020 271
2020 en later 264

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.322

Etiqueta A

1.007

Etiqueta B

801

Etiqueta D

672

Etiqueta G

308

Etiqueta E

263

Etiqueta A+

248

Etiqueta F

246

Etiqueta A+++

183

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eerbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.880
2021 1.490 2.940
2022 1.150 2.730
2023 940 2.630
2024 890 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.810

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.900

Actividad empresarial en Eerbeek (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.090

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eerbeek
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 14
jul 2025 22
jun 2025 14
mei 2025 16
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 25
okt 2025 34
sep 2024 11
sep 2025 29

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eerbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eerbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eerbeek?

Eerbeek telt in 2025 ongeveer 10.210 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eerbeek is in 2025 circa € 380.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eerbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eerbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 255 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eerbeek?

In Eerbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.499 woningen.

Meer viviendas in Eerbeek

Ver más viviendas en este lugar.