Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Eersel

Gaobertstraat 7

5521GA Eersel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 497.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.300

Prix d'achat /m²: € 5.718

Galerie de photos

Gaobertstraat 7 Eersel
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een heerlijk familiehuis op een rustige locatie? Deze goed onderhouden, vrijstaande woning aan de Gaobertstraat 7 in Eersel bied je precies de rust die je zoekt. Gelegen in een verkeersarme straat en toch op korte afstand van het gezellige centrum, is dit de ideale plek voor een gezin dat houdt van comfort en een fijne woonomgeving. Een eigen oprit voor meerdere auto’s, perceel van 308 m2 en een royale, vrijstaande garage maken het geheel compleet. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal merk je direct de verzorgde afwerking, met een nette tegelvloer en een vernieuwde meterkast voorzien van 8 elektragroepen, aardlekschakelaars en krachtstroom. De hal geeft toegang tot het geheel betegeld toilet met wandcloset en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de keuken en aansluitend de L-vormige woonkamer, waar de grote ramen aan de voor- en achterzijde voor een prachtige lichtinval zorgen. De woonkamer is eveneens afgewerkt met een tegelvloer met spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met sierlijsten. De sfeervolle metselwerk schouw met houtkachel vormt het hart van de kamer, ideaal voor gezellige winteravonden. De aanbouw aan de rechterzijde van de woning geeft de kamer net wat meer ruimte. De dichte keuken is van alle gemakken voorzien: twee wandopstellingen met granieten aanrechtblad, de nodige kastruimte en een vast tafelblad. Verder beschikt de keukenopstelling over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelvriescombinatie en een combimagnetron. Ook vind je hier een handige trapkast voor extra voorraad. De keuken geeft via een achterdeur toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping tref je een overloop met toegang tot de drie fijne slaapkamers aan. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn praktisch ingericht en voorzien van vaste inbouwkasten, waarvan de ouderslaapkamer een ruime 3-deurs schuifwandkast bevat. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een Franse balkon. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren met granol wanden en kunststof plafonds. De badkamer is geheel betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douchecabine met thermostaatkraan, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Dit is een ideale bergzolder met een dakvenster voor het nodige daglicht. Hier hangt de Remeha Calenta c.v.-ketel uit het bouwjaar 2016. Tuin: De buitenruimte van deze woning is met zorg aangelegd. De achtertuin biedt volop privacy, ligt op het zonnige zuidoosten en is voorzien van sierbestrating, beplanting en twee terrassen waar je heerlijk van de buitenlucht kunt genieten. Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met stroomvoorziening. Via een poort heb je een vrije achterom naar de oprit. De tuin voor de woning is eveneens aangelegd met beplanting en beschikt over een brede oprit langs het huis en voor de garage, welke parkeergelegenheid biedt aan zeker drie auto's op eigen terrein. Een van de grote pluspunten van deze woning is de royale, vrijstaande garage in L-vorm. De garage is in spouw gebouwd, heeft een tegelvloer en is voorzien van een elektrisch bedienbare segmentdeur en een loopdeur. Je vindt hier ook de aansluitingen voor je wasapparatuur. Bijzonderheden: - Het betreft hier een goed onderhouden woning. - De woning en garage zijn rondom voorzien van rolluiken. - De achtergevel beschikt over een zonnescherm. - Het huis is voorzien van spouwmuurisolatie en vloerisolatie op de begane grond. - Grotendeels uitgevoerd met kunststof kozijnen met HR beglazing (HR+ en HR++). - De woning is gelegen aan een rustige straat, op korte afstand van Nieuwstraat met alle winkelvoorzieningen die je nodig hebt. Supermarkten, maar ook basisschool en horecagelegenheden liggen dichtbij. - Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Prêt immobilier berekenen

€ 497.500

Coûts d'achat (estimés): € 11.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.300

3,04%

Annuellement

%

€ 24.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 497.500 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
308 m²
Contenu
378 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5521

Google Maps

Carte de Eersel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eersel

Chiffres de logement et de quartier dans Eersel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eersel. En 2025 étaient 10.930 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 457.000.

Résidents

10.930

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 457.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

405

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eersel
Année Résidents
2021 10.455
2022 10.590
2023 10.675
2024 10.860
2025 10.930

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eersel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.000
2022 EUR 377.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 457.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.820 0-15: 1.710 15-25: 1.055 25-45: 2.525 45-65: 2.820

Niveau d'enseignement

Hoger

2.590

Praktisch

1.800

Middelbaar

3.430

Origine des habitants (2025)

Europa

865

Nederland

9.180

Buiten Europa

890

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 887
Appartementen 845
Tussenwoningen 1.311
Vrijstaande woningen 1.178
Twee-onder-één-kap woningen 710

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 100
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 837
1970 tot 1980 1.375
1980 tot 1990 863
1990 tot 2000 542
2000 tot 2010 307
2010 tot 2020 384
2020 en later 259

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.333

Étiquette C

1.287

Étiquette B

807

Étiquette D

590

Étiquette F

221

Étiquette G

195

Étiquette A+++

124

Étiquette A+

109

Étiquette E

94

Étiquette A++

31

Étiquette A++++

16

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eersel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.320 3.170
2021 1.480 3.220
2022 1.150 3.040
2023 970 2.900
2024 930 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.490

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 2.170

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.500

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.100

Activité dans Eersel (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eersel
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 30
jul 2025 43
jun 2025 30
mei 2025 43
mrt 2025 24
nov 2024 16
nov 2025 37
okt 2024 37
okt 2025 42
sep 2024 32
sep 2025 35

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eersel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eersel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eersel?

Eersel telt in 2025 ongeveer 10.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eersel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eersel is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eersel ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eersel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 405 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eersel?

In Eersel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.311 woningen.

Meer maisons in Eersel

Voir plus d'habitations dans cette ville.