Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Dick Baar

Veenhof 10

9659PP Eexterveenschekanaal • Drenthe

Vendu

€ 299.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.340

Prix d'achat /m²: € 2.907

Galerie de photos

Veenhof 10 Eexterveenschekanaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen met vrij uitzicht aan vaar- en viswater! In het rustige en groene Eexterveenschekanaal staat deze keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van ca. 295 m² eigen grond. Hier geniet u van de ruimte, het vrije uitzicht én de rust van het water, terwijl voorzieningen toch goed bereikbaar zijn. De woning beschikt over een aangebouwde carport, een gezellige overkapping, een vrijstaande houten berging en een besloten tuin op het zuidoosten: ideaal voor wie graag buiten leeft. Het woonhuis is de afgelopen jaren grondig verduurzaamd en beschikt over diverse energiebesparende voorzieningen. Zo zijn dak, gevel en vloer uitstekend geïsoleerd en zijn de kunststof kozijnen voorzien van HR++-beglazing. Daarnaast is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen, een zonneboiler met een inhoud van 300 liter, twee airco’s en een nieuwe cv-ketel uit 2023. Deze maatregelen hebben geleid tot energielabel B, wat niet alleen zorgt voor lage energiekosten, maar ook bijdraagt aan een hoog wooncomfort. Indeling Via de voordeur komt u binnen in de hal met toegang tot het toilet, een praktische kantoor-/slaapkamer en de lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van airconditioning en staat in halfopen verbinding met de landelijke keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Aansluitend vindt u de bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u een overloop met twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer van ca. 13,5 m² is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in de warme maanden. De tweede slaapkamer van ca. 10,4 m² heeft een dakkapel en biedt een gezellige, lichte ruimte. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, ligbad, douche en designradiator. Tweede verdieping Middels een vlizotrap vanaf de overloop is de bergvliering te bereiken. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met siergrind, plantenborders en sierbeplanting. De oprit biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein, waarvan één overdekt onder de carport. De besloten achtertuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een fraaie overkapping met glazen schuifwand, een vrijstaande houten berging, plantenborders met grind en sierbeplanting, en een eigen achterom. Bijzonderheden * Landelijk wonen met vrij uitzicht aan vaar- en viswater; * Keurig onderhouden twee-onder-een-kapwoning; * Voorzien van een definitief energielabel B; * Voorzien van 12 zonnepanelen (2023, eigendom); * Voldoende parkeergelegenheid aan huis; * Beslist een bezichtiging waard!

Prêt immobilier berekenen

€ 299.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340

2,78%

Annuellement

%

€ 14.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Superficie du terrain
295 m²
Contenu
374 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Gas gestookt uit 2023, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9659

Google Maps

Eexterveenschekanaal sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Eexterveenschekanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.