Aller directement au contenu
Logo de Lamberink Makelaars & Adviseurs

Semsstraat 18

9659PA Eexterveenschekanaal • Drenthe

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 1.932

Galerie de photos

Semsstraat 18 Eexterveenschekanaal
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rustige, ‘stille’ kant van de Semsstraat, met vrij uitzicht over het schilderachtige Grevelingskanaal, staat deze ruime vrijstaande woning met erf, tuin en vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten berging. Het geheel verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud, maar biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk eigentijds thuis van te maken. De woning ligt op een prachtige, beschutte woonlocatie met veel privacy en groen rondom. Wel zijn er goede energiebesparende maatregelen getroffen en heeft de woning ondertussen een energielabel C. Het huidige woonprogramma bevindt zich volledig op de begane grond. De verdieping is nog vrij in te delen met bijvoorbeeld extra slaapkamers en een 2e badkamer. Ligging Eexterveenschekanaal is een vriendelijk en gemoedelijk dorp zonder eigen supermarkt, maar met een actief dorpsleven rondom dorpshuis De Kiep, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Voor winkels, (basis)scholen en overige voorzieningen kun je terecht in Annen, Gieten of Veendam. Grotere steden als Groningen en Assen zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De woning staat op een ruim perceel van 1.165 m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met o.a. een virtuele tour. Klik op ‘Download Brochure’ om alles te weten te komen over de woning en de omgeving. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (12 groepen, automaten). De straatgerichte woonkamer met gezellige houtkachel biedt een prachtig uitzicht over het kanaal. Aansluitend de halfopen keuken, voorzien van een 5-pits gaskookstel, oven en vaatwasser. Via de tweede hal zijn twee slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tuin De tuin ligt deels op het zuidwesten en deels op het zuidoosten, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin biedt veel privacy en is een ideaal canvas voor een volgende eigenaar om naar eigen wens opnieuw in te richten. Achter de woning staat een vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten berging. Verdieping / zolder De verdieping is nog vrij in te delen, met mogelijkheden voor extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta HR, 2016, eigendom). Bijzonderheden - Ruime vrijstaande woning met veel potentie op een prachtige, beschutte locatie - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Levensloopbestendig wonen - Energielabel C - Perceeloppervlakte 1.165 m² - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning – Gelijkvloers wonen – Beschutte ligging aan het Grevelingskanaal Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
194 m²
Superficie du terrain
1165 m²
Contenu
720 m³
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
510 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9659

Google Maps

Eexterveenschekanaal sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Meer maisons in Eexterveenschekanaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.