Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Semsstraat 18

9659PA Eexterveenschekanaal • Drenthe

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 1.932

Photo Gallery

Semsstraat 18 Eexterveenschekanaal
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige, ‘stille’ kant van de Semsstraat, met vrij uitzicht over het schilderachtige Grevelingskanaal, staat deze ruime vrijstaande woning met erf, tuin en vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten berging. Het geheel verkeert in een eenvoudige staat van onderhoud, maar biedt volop mogelijkheden om er een heerlijk eigentijds thuis van te maken. De woning ligt op een prachtige, beschutte woonlocatie met veel privacy en groen rondom. Wel zijn er goede energiebesparende maatregelen getroffen en heeft de woning ondertussen een energielabel C. Het huidige woonprogramma bevindt zich volledig op de begane grond. De verdieping is nog vrij in te delen met bijvoorbeeld extra slaapkamers en een 2e badkamer. Ligging Eexterveenschekanaal is een vriendelijk en gemoedelijk dorp zonder eigen supermarkt, maar met een actief dorpsleven rondom dorpshuis De Kiep, waar regelmatig activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud. Voor winkels, (basis)scholen en overige voorzieningen kun je terecht in Annen, Gieten of Veendam. Grotere steden als Groningen en Assen zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar. De woning staat op een ruim perceel van 1.165 m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een eigen website met o.a. een virtuele tour. Klik op ‘Download Brochure’ om alles te weten te komen over de woning en de omgeving. Indeling Begane grond Entree/hal met meterkast (12 groepen, automaten). De straatgerichte woonkamer met gezellige houtkachel biedt een prachtig uitzicht over het kanaal. Aansluitend de halfopen keuken, voorzien van een 5-pits gaskookstel, oven en vaatwasser. Via de tweede hal zijn twee slaapkamers, de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Tuin De tuin ligt deels op het zuidwesten en deels op het zuidoosten, waardoor er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De achtertuin biedt veel privacy en is een ideaal canvas voor een volgende eigenaar om naar eigen wens opnieuw in te richten. Achter de woning staat een vrijstaande stenen garage met aangebouwde houten berging. Verdieping / zolder De verdieping is nog vrij in te delen, met mogelijkheden voor extra slaapkamers en eventueel een tweede badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de cv-installatie (Remeha Avanta HR, 2016, eigendom). Bijzonderheden - Ruime vrijstaande woning met veel potentie op een prachtige, beschutte locatie - Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Levensloopbestendig wonen - Energielabel C - Perceeloppervlakte 1.165 m² - Aanvaarding in overleg Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning – Gelijkvloers wonen – Beschutte ligging aan het Grevelingskanaal Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
194 m²
Land area
1165 m²
Content
720 m³
External storage space
32 m²
Backyard area
510 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9659

Google Maps

Eexterveenschekanaal on the map

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Eexterveenschekanaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.