Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Hondevoort 6

7152BA Eibergen • Gelderland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Hondevoort 6 Eibergen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een royaal perceel met ruimte voor een eigen praktijk/kantoor aan huis? Voldoende parkeermogelijkheden? Met ruime schuur voor opslag, hobby etc. Nieuwsgierig? We nodigen u van harte uit om te komen kijken. De Hondevoort is één van de oudere straten in Eibergen, dit is kenmerkend voor de bouwstijl van de woningen in de nabije omgeving. Veelal ruime woningen op riante percelen. De oppervlakte voor dit perceel bedraagt totaal 1.072 m². Het centrum is op loopafstand. Karakteristieke sfeervolle woning gebouwd in 1932, met oog voor detail in het metselwerk o.a. een gezellige erker aan de voorzijde en een flink overstek bij de dakgoten (in 2021 zink vernieuwd). Aan de achterzijde werd de woning uitgebouwd met een verwarmde tuinkamer, v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming en een glazen pui. De pui kan worden geopend voor een verkoelend briesje. In het verlengde van de woning bevindt zich de salon: een vrijstaand gebouw van 1993 met een ontvangstruimte, een toilet, een douche en een werkkamer. Flinke zolderruimte onder de kap. Natuurlijk ook een mooie plek voor een kantoor aan huis. Deze bebouwing wordt apart van de woning verwarmd. De indeling van de woning is als volgt: Ruime entree met garderobekast en een dichte trapopgang, provisiekelder, woonkeuken met inbouwapparatuur, voor het laatst in 2000 gemoderniseerd, gezellige woonkamer met een erker en een haardpartij. Aan de achterzijde uitgebouwd met een flinke tuinkamer die uitkijkt op de binnentuin. Apart toilet. Badkamer op de begane grond met bad, wastafel en toilet. De eerste verdieping: Bereikbaar middels een trap met een bordes, leuk detail is de glas in lood raam in de zijgevel, overloop. Boven zijn 4 kamers; 2 ruime slaapkamers en 2 kleine kamers, de ouderslaapkamer met toegang naar het balkon bevindt zich aan de achterzijde. Voor een snelle douche is er een kleine doucheruimte aanwezig. De tweede verdieping: Geheel zolderberging met een dakkapel aan de voorzijde. Ruime schuur/hobbyruimte: bestaat uit meerdere vertrekken, ruime entree met een toilet, een pantry en een garderobe, twee vertrekken aan de voorzijde. In de hoogbouw bevinden zich drie royale ruimtes. Middels een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar, deels van binnenuit en deels van buitenaf. Daarnaast nog een flinke overkapping met berging: deze bevindt zich achterop het perceel, geschikt voor stalling van meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Inhoud woning circa 659 m³; - Woonoppervlakte circa 163 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m²; - Externe ruimte circa 295 m²; - Perceeloppervlakte 1.072 m²; - Binnentuin op het zuiden; - Loopafstand centrum; - Bouwjaar 1932; - Cv-ketel Remeha Calenta 2013, Remeha Tzerra 2018 (salon) Remeha Quinta 2020 (schuur/hobbyruimte). AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 648.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 648.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 662.810

3,04%

Annuellement

%

€ 32.400

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 648.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
1072 m²
Contenu
659 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
295 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
26-09-2024
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7152

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.