Jump to content
Logo of Wormgoor Makelaars

Hondevoort 6

7152BA Eibergen • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Eibergen

Photo Gallery

Hondevoort 6 Eibergen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een royaal perceel met ruimte voor een eigen praktijk/kantoor aan huis? Voldoende parkeermogelijkheden? Met ruime schuur voor opslag, hobby etc. Nieuwsgierig? We nodigen u van harte uit om te komen kijken. De Hondevoort is één van de oudere straten in Eibergen, dit is kenmerkend voor de bouwstijl van de woningen in de nabije omgeving. Veelal ruime woningen op riante percelen. De oppervlakte voor dit perceel bedraagt totaal 1.072 m². Het centrum is op loopafstand. Karakteristieke sfeervolle woning gebouwd in 1932, met oog voor detail in het metselwerk o.a. een gezellige erker aan de voorzijde en een flink overstek bij de dakgoten (in 2021 zink vernieuwd). Aan de achterzijde werd de woning uitgebouwd met een verwarmde tuinkamer, v.v. een plavuizen vloer met vloerverwarming en een glazen pui. De pui kan worden geopend voor een verkoelend briesje. In het verlengde van de woning bevindt zich de salon: een vrijstaand gebouw van 1993 met een ontvangstruimte, een toilet, een douche en een werkkamer. Flinke zolderruimte onder de kap. Natuurlijk ook een mooie plek voor een kantoor aan huis. Deze bebouwing wordt apart van de woning verwarmd. De indeling van de woning is als volgt: Ruime entree met garderobekast en een dichte trapopgang, provisiekelder, woonkeuken met inbouwapparatuur, voor het laatst in 2000 gemoderniseerd, gezellige woonkamer met een erker en een haardpartij. Aan de achterzijde uitgebouwd met een flinke tuinkamer die uitkijkt op de binnentuin. Apart toilet. Badkamer op de begane grond met bad, wastafel en toilet. De eerste verdieping: Bereikbaar middels een trap met een bordes, leuk detail is de glas in lood raam in de zijgevel, overloop. Boven zijn 4 kamers; 2 ruime slaapkamers en 2 kleine kamers, de ouderslaapkamer met toegang naar het balkon bevindt zich aan de achterzijde. Voor een snelle douche is er een kleine doucheruimte aanwezig. De tweede verdieping: Geheel zolderberging met een dakkapel aan de voorzijde. Ruime schuur/hobbyruimte: bestaat uit meerdere vertrekken, ruime entree met een toilet, een pantry en een garderobe, twee vertrekken aan de voorzijde. In de hoogbouw bevinden zich drie royale ruimtes. Middels een vaste trap is de zolderruimte bereikbaar, deels van binnenuit en deels van buitenaf. Daarnaast nog een flinke overkapping met berging: deze bevindt zich achterop het perceel, geschikt voor stalling van meerdere auto’s. Bijzonderheden: - Inhoud woning circa 659 m³; - Woonoppervlakte circa 163 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte circa 12 m²; - Externe ruimte circa 295 m²; - Perceeloppervlakte 1.072 m²; - Binnentuin op het zuiden; - Loopafstand centrum; - Bouwjaar 1932; - Cv-ketel Remeha Calenta 2013, Remeha Tzerra 2018 (salon) Remeha Quinta 2020 (schuur/hobbyruimte). AANVAARDING: IN OVERLEG VRAAGPRIJS: € 648.000,- K.K. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 648.000

Cost of copper (estimated): € 14.810

2% transfer tax (€ 12.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.810

3,04%

Yearly

%

€ 32.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 648.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
1072 m²
Content
659 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
295 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Patio/atrium en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Available since
26-09-2024
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7152

Google Maps

Geographical overview Eibergen

Discover where agents are active in Eibergen

Residential and neighborhood statistics in Eibergen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Eibergen. In 2025 were there 11.165 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.004.

Residents

11.165

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.004

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.955

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

251

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Eibergen
Year Residents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Annual WOZ value

WOZ value per year in Eibergen
Year Average WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Education level

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origin of residents (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.547

Label A

1.006

Label B

971

Label G

503

Label D

431

Label F

244

Label E

167

Label A+

136

Label A++

69

Label A+++

40

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Eibergen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 765 • Electricity: 2.067

Huurwoning

Gas: 752 • Electricity: 1.853

Koopwoning

Gas: 1.026 • Electricity: 2.991

Appartement

Gas: 591 • Electricity: 1.524

Tussenwoning

Gas: 684 • Electricity: 2.018

Vrijstaande woning

Gas: 1.275 • Electricity: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.847

Business activity in Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Eibergen
Period Crimes
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Eibergen.

Frequently asked questions about living in Eibergen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer houses in Eibergen

View more homes in this location.