Aller directement au contenu
Logo de Wormgoor Makelaars

Papaverstraat 14

7151VZ Eibergen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eibergen

Galerie de photos

Papaverstraat 14 Eibergen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime tussenwoning met woonkeuken, bijkeuken, berging en volop slaapkamers Aan een rustige straat in Eibergen staat deze nette tussenwoning aan de Papaverstraat 14. De woning biedt opvallend veel ruimte, met een praktische indeling en maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er op de tweede verdieping nog een extra slaapkamer te realiseren. Ook op energetisch vlak zit je hier goed: de woning beschikt over energielabel B, is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is in de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. WONING Je komt binnen aan de voorzijde van de woning, waar een vernieuwde luifel zorgt voor een droge binnenkomst. In de entree is ruimte voor de garderobe en je hebt toegang tot het gastentoilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een kelderkast/provisiekast voor extra opslag. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken. Dit is een fijne ruimte waar voldoende plek is voor een eettafel en waar je prettig uitkijkt over de achtertuin. De keukenopstelling is netjes onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in donker natuursteen en in de woonkeuken ligt een lichte plavuizenvloer. Via de woonkeuken is de woonkamer bereikbaar. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een langwerpige opzet, waardoor er genoeg ruimte is voor een zithoek en eventueel een extra eettafel of werkplek. De woonkamer is licht en praktisch in te delen. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de bijkeuken. Een handige ruimte met de witgoedopstelling en plek voor bijvoorbeeld extra voorraad of een extra koelkast/vriezer. Via de bijkeuken bereik je de aangebouwde stenen berging. Hier bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen en er is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Vanuit de berging is daarnaast direct de achtertuin bereikbaar. De woning is op de begane grond voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, met uitzondering van de achterdeur van de berging. Via de vaste trap in de entreehal kom je op de eerste verdieping. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig met fonteintje, wat prettig is in dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig. Aan de voorzijde bevinden zich een ruimere slaapkamer en een kleinere slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of kinderkamer. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers aanwezig van goed formaat, waar met gemak een tweepersoonsbed geplaatst kan worden. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De slaapkamers aan de achterzijde beschikken bovendien over screens, wat prettig is in zowel de zomer als de winter. De badkamer ligt centraal op deze verdieping en is vernieuwd in 2018. De ruimte is smal maar functioneel ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel met meubel, spiegelwand en designradiator. De douche is hierbij het vernieuwde deel; de overige onderdelen dateren uit 2003. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is nog verder af te werken en biedt volop mogelijkheden. Hier is een vijfde slaapkamer te realiseren, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor grotere gezinnen of voor wie graag extra ruimte wil voor werk of hobby’s. De woning is voorzien van energielabel B (geldig tot 23-04-2030). In 2023 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. Daarnaast is het dak in 2019 na-geïsoleerd en zijn de voor- en achtergevel in het verleden na-geïsoleerd. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd, wat zorgt voor veel gemak. Door de ligging op het zuidwesten is er een goede zonligging en is er voldoende ruimte om prettig buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping over de volledige breedte van het perceel. Een fijne plek om beschut te zitten en langer van het buitenseizoen te genieten. Ook is er een achterom aanwezig, handig voor fietsen en tuinspullen. LIGGING Papaverstraat 14 ligt aan een doodlopende straat in een rustige woonomgeving in Eibergen. Hierdoor is er weinig verkeer en is het prettig wonen. Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportverenigingen en het centrum van Eibergen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen goed te bereiken. Parkeren vindt plaats in de openbare parkeerplaatsen in de straat. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 127 m² • Perceelsoppervlakte ca. 150 m² • Energielabel B (geldig tot 23-04-2030) • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Mogelijkheid tot vijfde slaapkamer op zolder • Bijkeuken en aangebouwde stenen berging • 13 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Achtertuin op het zuidwesten met brede overkapping VRAAGPRIJS: € 287.500,- k.k. AANVAARGING: IN OVERLEG Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 287.500

Coûts d'achat (estimés): € 7.600

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.750) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 295.100

2,78%

Annuellement

%

€ 14.375

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 287.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
481 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Aire de la cour arrière
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
09-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7151

Google Maps

Aperçu géographique Eibergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eibergen

Chiffres de logement et de quartier dans Eibergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eibergen. En 2025 étaient 11.165 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.004.

Résidents

11.165

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.004

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.955

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

251

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eibergen
Année Résidents
2021 11.180
2022 11.200
2023 11.225
2024 11.115
2025 11.165

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eibergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.098
2022 EUR 269.562
2023 EUR 321.019
2024 EUR 338.256
2025 EUR 359.004

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.000 0-15: 1.545 15-25: 1.185 25-45: 2.265 45-65: 3.170

Niveau d'enseignement

Hoger

1.320

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.410

Origine des habitants (2025)

Europa

600

Nederland

9.885

Buiten Europa

690

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 943
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.291
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 860

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 233
1925 tot 1950 550
1950 tot 1970 1.465
1970 tot 1980 927
1980 tot 1990 655
1990 tot 2000 488
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 266
2020 en later 165

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.547

Étiquette A

1.006

Étiquette B

971

Étiquette G

503

Étiquette D

431

Étiquette F

244

Étiquette E

167

Étiquette A+

136

Étiquette A++

69

Étiquette A+++

40

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eibergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 2.880
2021 1.457 2.943
2022 1.152 2.791
2023 943 2.661
2024 917 2.777

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 765 • Électricité: 2.067

Huurwoning

Gaz: 752 • Électricité: 1.853

Koopwoning

Gaz: 1.026 • Électricité: 2.991

Appartement

Gaz: 591 • Électricité: 1.524

Tussenwoning

Gaz: 684 • Électricité: 2.018

Vrijstaande woning

Gaz: 1.275 • Électricité: 3.586

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.847

Activité dans Eibergen (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 215
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eibergen
Période Délits
jan 2025 27
jan 2026 24
jul 2025 26
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 23
nov 2024 29
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 20
sep 2024 26
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eibergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eibergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eibergen?

Eibergen telt in 2025 ongeveer 11.165 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eibergen is in 2025 circa € 359.004.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eibergen ligt rond € 28.955 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eibergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 251 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eibergen?

In Eibergen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.291 woningen.

Meer maisons in Eibergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.