Aller directement au contenu
Logo de Goessens & Goessens Makelaardij

Kleteborg 8

6245DD Eijsden • Limburg

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.144

Galerie de photos

Kleteborg 8 Eijsden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit appartement wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Op een rustige en aantrekkelijke locatie in het hart van Eijsden in ''Villa Soetegaerdt'' presenteren wij dit ruime, moderne en energiezuinige appartement. Gelegen op de eerste verdieping, biedt dit appartement een comfortabele woonervaring met energielabel A+, twee slaapkamers, een royale dichte keuken, een lichte woonkamer, een ruime badkamer met apart toilet, een fijn balkon én een eigen, overdekte, parkeerplaats in het souterrain. De indeling en lichtinval maken het appartement bijzonder prettig om te wonen. Vanuit de woonkamer en het balkon geniet u van een vrije blik en een aangename hoeveelheid daglicht, waardoor het geheel een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt. De slaapkamers zijn ruim en goed in te richten. De ligging van het appartement is zowel rustig als centraal. U woont in een landelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum en openbaar vervoer op korte loop- of fietsafstand liggen. Voor ontspanning en recreatie wandelt u in slechts enkele minuten naar de Maas en de gezellige terrassen aan het water. Een perfecte combinatie van rust, comfort en een centrale ligging in het pittoreske Eijsden: klaar om direct te betrekken. -Indeling: -Souterrain: In het souterrain bevindt zich de privé, overdekte parkeerplaats in de parkeergarage. Deze parkeergarage is afgesloten middels een op afstand bedienbare elektrische garagepoort. -Begane grond: Verzorgde centrale entree met bellenplateau en video-intercominstallatie, brievenbussen, lift en toegang tot het trappenhuis. Naast het appartementengebouw bevindt zich een gezamenlijke ruimte voor de zwarte en groene afvalcontainers van de appartementen. Tevens is hier een afsluitbare, gezamenlijke fietsenberging gesitueerd. -Eerste verdieping: U bereikt via een trap of de lift het appartement op de eerste verdieping. U betreedt het appartement via een ruime entree van ca. 10 m², voorzien van een drempelloze, eiken parketvloer die doorloopt tot en met de woonkamer en beide slaapkamers. De entree biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de garderobe en alle overige vertrekken van het appartement. De nette toiletruimte is voorzien van een hangcloset en een fontein, strak en praktisch afgewerkt. De lichte en sfeervolle woonkamer is ca. 34 m² groot en valt direct op door de hoekligging en de grote raampartijen, die samen zorgen voor een overvloed aan daglicht. Bovendien bevindt zich hier de intercom met camera. Via de schuifpui bereikt u het overdekte balkon, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De verzorgde, gesloten keuken is ca. 12 m² en voorzien van Siematic inbouwkasten, een stijlvolle granieten vloer, een granieten aanrechtblad en achterwand. De keuken is uitgerust met diverse apparatuur van Siemens, waaronder een keramische kookplaat, een afzuiging, een combi-oven en een koelkast. Bovendien is de keuken voorzien van meerdere inbouwspots en een aansluiting voor een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bergruimte van ca. 4 m², waarin de witgoedaansluiting en de cv-installatie (eigendom) zijn gesitueerd. In de berging ligt eveneens een granieten vloer. Via de entree hal, bereikt u tevens de slaapkamers en de badkamer. • Slaapkamer 1: Met een royale oppervlakte van ca. 16 m² groot is deze slaapkamer heerlijk ruim en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. • Slaapkamer 2: De totale grootte van deze ruimte is ca. 7,5 m² inclusief de inbouwkasten. Deze kamer kan worden gebruikt als extra slaapkamer of garderobekamer. • Badkamer: De goed onderhouden badkamer van ca. 5,5 m² groot is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en een wastafel met badkamermeubel, spiegelkast en ingebouwde verlichting. -Balkon: Het appartement beschikt over een heerlijk overdekt balkon van ca. 8 m², gelegen op het zuiden, bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer. Het balkon is voorzien van kunstgras en biedt een comfortabele plek om te genieten van het buitenleven, zowel op zonnige als koelere dagen. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Ruim en energiezuinig appartement, gelegen op een rustige locatie in de geliefde kern van Eijsden. • Kozijnen: Hardhouten kozijnen en HR-beglazing. • VvE bijdrage: De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt €241,- (per maand) voor het appartement en €25,61 (per jaar) voor de parkeerplaats. Deze bijdrage wordt onder meer gebruikt voor de opstal-, brand- en glasverzekering, de reservering voor toekomstig (groot) onderhoud, het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de kosten voor het beheer en de administratie. • Parkeermogelijkheid: Voorzien van een eigen parkeerplek in de parkeergarage in het souterrain. • Centrale verwarming: Cv-installatie (Eigendom, bouwjaar 2007). • Mechanische afzuiging (Eigendom, bouwjaar 2007). • Energielabel: Zeer gunstig energielabel, namelijk A+. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Dit appartement bevindt zich in het geliefde Eijsden, op een uiterst praktische locatie. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkelcentrum met o.a. een supermarkt en drogist op 10 tot 15 minuten loopafstand. Een treinstation en busverbindingen zijn ook op loopafstand. Daarnaast kunt u genieten van de gezellige terrasjes en sfeervolle eetcafés langs de Maas. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht (UM) liggen op slechts 15 minuten rijden. Bovendien biedt Eijsden uitstekende verbindingen: een directe treinverbinding naar Maastricht en Luik, en een goede busverbinding naar Maastricht. Eijsden staat ook bekend om haar rijke tradities, zoals de jaarlijkse “Broonk”, een feestelijke gelegenheid om de hartelijke dorpsgemeenschap beter te leren kennen. Deze combinatie van bereikbaarheid, voorzieningen en gezelligheid maakt deze locatie uniek. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6245

Google Maps

Eijsden sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Eijsden

Chiffres de logement et de quartier dans Eijsden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eijsden. En 2025 étaient 9.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 399.000.

Résidents

9.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 399.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

238

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eijsden
Année Résidents
2021 9.670
2022 9.660
2023 9.720
2024 9.685
2025 9.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eijsden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 369.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 399.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.485 0-15: 1.620 15-25: 825 25-45: 2.220 45-65: 2.550

Niveau d'enseignement

Hoger

2.760

Praktisch

1.340

Middelbaar

2.890

Origine des habitants (2025)

Europa

1.025

Nederland

8.080

Buiten Europa

585

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 686
Appartementen 600
Tussenwoningen 1.435
Vrijstaande woningen 784
Twee-onder-één-kap woningen 724

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 18
1700 tot 1900 308
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 270
1950 tot 1970 750
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 372
1990 tot 2000 435
2000 tot 2010 186
2010 tot 2020 575
2020 en later 89

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.149

Étiquette C

836

Étiquette B

616

Étiquette D

518

Étiquette G

497

Étiquette F

360

Étiquette E

145

Étiquette A+

92

Étiquette A+++

44

Étiquette A++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eijsden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.060
2021 1.520 3.130
2022 1.180 2.990
2023 970 2.890
2024 930 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.650

Vrijstaande woning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.010

Activité dans Eijsden (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eijsden
Période Délits
jan 2025 14
jan 2026 10
jul 2025 28
jun 2025 28
mei 2025 19
mrt 2025 20
nov 2024 20
nov 2025 27
okt 2024 24
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 11

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eijsden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eijsden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eijsden?

Eijsden telt in 2025 ongeveer 9.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eijsden is in 2025 circa € 399.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eijsden ligt rond € 36.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eijsden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eijsden?

In Eijsden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.435 woningen.

Meer maisons in Eijsden

Voir plus d'habitations dans cette ville.