Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Amienslaan 31
5627PM Eindhoven • Noord-Brabant
Vendu
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Description
Instapklare hoekwoning gelegen in zeer gewilde wijk "Achtse Barrier" tegenover een speelpark. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen binnen handbereik zoals winkels, (internationale) scholen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Move-in ready corner house located in the highly desirable “Achtse Barrier” neighborhood, opposite a playground. In the immediate vicinity, all amenities are within easy reach, including shops, (international) schools, sports facilities, and major roadways. Algemeen: * Bouwjaar circa 1983; * Perceel 195 m²; * Woonoppervlakte 78/93 m²; * Kunststof kozijnen met HR+++ glas 2025; * Verbeterde dak- en vloerisolatie; * Nieuwe keuken 2025; * Stucwerk wanden 2025; * Nieuwe pvc vloeren in de gehele woning; * Nieuwe voordeur en binnendeuren in de woonkamer; * Gelegen tegenover speelpark; * Fietsafstand van de internationale school; * Mogelijkheid voor een 4e slaapkamer. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van de woning kom je binnen via de hal, waar tevens ook de meterkast is gelegen. Via de hal met doorlopende pcv vloer kom je binnen in de sfeervolle woonkamer (ca 25 m²) met open keuken (2025) in hoekopstelling welke toegang geeft tot de achtertuin. De apparatuur in de keuken omvat een combi-oven, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de trap naar de eerste verdieping alsmede het toilet (met fonteintje). Eerste verdieping: Centraal op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met doorlopende pvc vloer. Er zijn in totaal 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde van het huis. Alle kamers zijn prima van afmeting. De badkamer (2022) is netjes en beschikt over een inloopdouche, een wandcloset en een wastafelcombinatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikbaar. 4e slaapkamer met dakraam, opstelling c.v.-combiketel, ventilatie unit en aansluiting voor wasapparatuur. Deze ruimte heeft een kleiner dakraam, waardoor de ruimte niet als woonoppervlakte meegeteld mag worden. Door een groter dakvenster te plaatsen ontstaat officieel meteen circa 15 m² meer woonoppervlakte. Buiten de woning: Keurig nette voor- en achtertuin met berging en achterom. Interesse gewekt? Maak een afspraak met ons kantoor voor een vrijblijvende bezichtiging. English version: Move-in ready corner house located in the highly desirable “Achtse Barrier” neighborhood, opposite a playground. In the immediate vicinity, all amenities are within easy reach, including shops, (international) schools, sports facilities, and major roadways. General: * Built around 1983 * Plot size: 195 m² * Living area: 78/93 m² * Plastic window frames with HR+++ glazing (2025) * Improved roof and floor insulation * New kitchen (2025) * Wall plastering (2025) * New PVC flooring throughout the house * New front door and interior doors in the living room * Located directly opposite a playground * Cycling distance to the international school * Possibility to create a 4th bedroom Layout: Ground Floor: At the front of the house, you enter through the hallway, where the meter cupboard is also located. The hallway, featuring continuous PVC flooring, leads into the cozy living room (approx. 25 m²) with an open-plan kitchen (2025) in a corner layout, which provides access to the backyard. The kitchen is equipped with a combi-oven, fridge-freezer, induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. From the living room, there is access to a small hallway with the staircase to the first floor as well as the toilet (with a small washbasin). First Floor: The landing, with continuous PVC flooring, is centrally located. There are a total of 3 bedrooms—2 at the front and 1 at the rear of the house. All rooms are of a good size. The bathroom (2022) is neat and features a walk-in shower, wall-mounted toilet, and a washbasin unit. Second Floor: Accessible via a fixed staircase. This floor features a 4th bedroom with a skylight, central heating combi boiler, ventilation unit, and washing machine connections. Due to the small skylight, this space cannot currently be officially counted as living space. Installing a larger roof window would officially add approx. 15 m² of living area. Outside: Well-maintained front and back gardens with storage and rear access. Interested? Schedule a no-obligation viewing with our office today!
Prêt immobilier berekenen
€ 438.500
Coûts d'achat (estimés): € 10.620
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.770) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.120
2,78%
Annuellement
%
€ 21.925
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 438.500 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- 195 m²
- Contenu
- 337 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 50 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1983
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
- Date de vente
- 09-08-2025
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
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