Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Amstelstraat 31
5626BX Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 555.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 567.950
Prix d'achat /m²: € 4.703
Galerie de photos
Description
Jour d'ouverture
Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00
De woning aan Amstelstraat 31 in Eindhoven is een moderne 2-onder-1-kapwoning op een rustige, groene locatie binnen de wijk Acht. Ze biedt veel ruimte met een woonoppervlakte van 118 m2 op een perceel van 256 m2. De woning heeft een lage energierekening dankzij goede isolatie (energielabel A), zonnepanelen, ventilatie met warmteterugwinning en airco’s. Ze staat voorzien van kunststof ramen met dubbel glas en omvat een grote L-vormige woonkamer, open keuken, serre, vier slaapkamers en een binnendoor bereikbare garage. De tuin is verzorgd en zonnig met een schuur, zonnepanelen en ruime parkeerplaats. De woning is goed bereikbaar, met nabije uitvalswegen naar de ringweg en snelwegen. Ook zijn er diverse openbare voorzieningen in de buurt, zoals basisscholen, restaurants en buslijnen naar Eindhoven centrum. De begane grond heeft een onderhoudsvriendelijke voortuin, grote oprit en carport. De eerste verdieping biedt een royale woonkamer, badkamer met luxe inloopdouche en dubbele wastafel, en drie slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken. De tweede verdieping bevat een voorzolder, inloopkast en slaapkamer met Velux dakraam. De woning is uitgerust voor comfortabele en energiezuinige wonen, met moderne keukenuitrusting uit 2016 en voorzieningen zoals insectenhorren, ventilatie-unit en CV-ketel. De tuin is uitgebreid en voorzien van onderhoudsvriendelijke materialen, zoals antracietkleurige schroten met houtstructuur.
Prêt immobilier berekenen
€ 555.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 567.950
3,26%
Annuellement
%
€ 27.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 555.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Jour d'ouverture
- Zaterdag 13-06 van 10:00 tot 13:00
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Contenu
- 578 m³
- Autre espace intérieur
- 58 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 90
5623LK Eindhoven
€ 350.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Havensingel 45
5611VR Eindhoven
€ 695.000 k.k.
€ 5.697/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Alard du Hamelstraat 48
5622CD Eindhoven
€ 675.000 k.k.
€ 4.441/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 166 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grasbloem 10 A
5658GJ Eindhoven
€ 515.000 k.k.
€ 5.598/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Otello 81
5629NE Eindhoven
€ 479.000 k.k.
€ 4.165/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Dolonstraat 4
5631KH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
€ 3.641/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Aeneaslaan 34
5631LB Eindhoven
€ 689.000 k.k.
€ 5.260/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 475 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Thomas à Kempislaan 44
5643NV Eindhoven
€ 535.000 k.k.
€ 4.820/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 145 m²
- Chambres de coucher
- 3
