Résidents
249.873
Dernière année: 2026
Amstelstraat 31
5626BX Eindhoven • Noord-Brabant
Disponible
€ 589.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 602.630
Prix d'achat /m²: € 4.991
Galerie de photos
Description
Zoekt u een moderne en instapklare woning in de gewilde woonwijk Acht op een rustige, groene plek maar ook goede verbinding naar Eindhoven en omgeving? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met ruime L-vormige woonkamer, open keuken, serre, 4 slaapkamers, garage en ruime parkeerplaats precies wat u zoekt! De woning heeft een lage energierekening en aangenaam binnenklimaat door goede isolatie (energielabel A), zonnepanelen, ventilatie met warmteterugwinning en 2 airco’s die gebruikt kunnen worden als bijverwarming (naast koelen in de zomer). De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 256 m2 en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en overige inpandige ruimte 58 m2. De grote garage (lengte 6 meter) is binnendoor bereikbaar. De woning is voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat, met een speeltuintje om de hoek en op loopafstand van een basisschool, kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk, tandarts en fysiotherapiepraktijk. Ook restaurants, een dierenweide (met o.a. alpaca’s) en Voetbalvereniging Acht liggen in de directe omgeving. Overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals middelbare scholen, diverse winkelcentra, sportaccommodaties en wandelgebieden. Door de nabije uitvalswegen naar de ringweg en snelweg is Eindhoven en omgeving (zoals BIC, ASML en Eindhoven Airport) met de auto zeer goed en snel bereikbaar. Verder zijn er diverse buslijnen (zoals 8 en 9) op loopafstand met een snelle verbinding naar Eindhoven centrum en Winkelcentrum Woensel. BEGANE GROND Onderhoudsvriendelijke voortuin, grote oprit met ruimte voor minimaal 3 auto’s (of camper/caravan) en een carport. Hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Royale L-vormige living met veel lichtinval en open L-vormige keuken. De woonkamer beschikt over glasvezelaansluiting en een airco. De moderne keuken (2016) is aan de tuinkant gesitueerd en is voorzien van een spoelbak, inductieplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. De keuken biedt veel bergruimte met o.a. hoekcarrousel en apothekerskastje. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten laminaatvloer. Via de keuken is de aangebouwde serre te bereiken, ideaal om het gehele jaar buiten te zitten, ongeacht het weer en met optimaal tuincontact. Via een multifunctionele tussenruimte is er toegang tot de garage, die voorzien is van een stalen kanteldeur met loopdeur, wastafel en de vernieuwde meterkast (2016) met 10 groepen. 1e VERDIEPING Ruime overloop met airconditioning. Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen. Deze kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor zonwering in de zomer. Slaapkamer 3, circa 10 m², is richting het noorden gelegen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een luxe inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een dubbele wastafel met spiegelkast en ingebouwde verlichting en een tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd met een lichte wandbetegeling en een antracietkleurige PVC-vloer. Alle slaapkamers en badkamer zijn voorzien van insectenhorren. 2e VERDIEPING Voorzolder met ruimte voor wasmachine en -droger en voorzien van een werkblad en spoelbak. Grote inloopkast, mechanische ventilatie-unit (met warmteterugwinning) en kast met CV combi-ketel (bouwjaar 2013). Slaapkamer 4 is voorzien van een Velux dakraam. De zolderverdieping is extra geïsoleerd. TUIN Verzorgde, zonnige tuin die op het oosten is gelegen met volwassen beplanting en voorzien van een ruime schuur met verlichting en elektra. De schuur is aan de buitenkant grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke antracietkleurige PVC-schroten met houtstructuur. Op het dak van de schuur bevinden zich 10 zonnepanelen, gericht op het zuiden. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 589.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 602.630
3,04%
Annuellement
%
€ 29.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 589.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Contenu
- 578 m³
- Autre espace intérieur
- 58 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 16 m²
- Aire de la cour arrière
- 40 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Eindhoven
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven
Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.
Moyenne WOZ
EUR 391.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 36.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
18.880
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Niveau d'enseignement
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
34.103
Étiquette C
29.742
Étiquette B
19.304
Étiquette D
11.177
Étiquette E
9.327
Étiquette F
6.306
Étiquette A+
5.788
Étiquette G
4.088
Étiquette A++
3.731
Étiquette A+++
2.635
Étiquette A++++
578
Étiquette A+++++
42
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 970 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 670 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 890 • Électricité: 2.740
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.710
Tussenwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.450
Vrijstaande woning
Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250
Activité dans Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Nombre total d'établissements: 33.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer maisons in Eindhoven
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Europalaan 14 B
5623LJ Eindhoven
€ 345.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Otello 33
5629NE Eindhoven
€ 485.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Varèsepark 36
5653JR Eindhoven
€ 425.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Begijnenhof 17
5611EK Eindhoven
€ 425.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Batenhof 6
5616SM Eindhoven
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 196 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Remise 12
5611CX Eindhoven
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Perpignanlaan 43
5627LC Eindhoven
€ 309.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Rozentuin 15
5611SX Eindhoven
€ 399.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
