Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Amstelstraat 31

5626BX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 589.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 602.630

Precio de compra /m²: € 4.991

Galería de fotos

Amstelstraat 31 Eindhoven
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoekt u een moderne en instapklare woning in de gewilde woonwijk Acht op een rustige, groene plek maar ook goede verbinding naar Eindhoven en omgeving? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning met ruime L-vormige woonkamer, open keuken, serre, 4 slaapkamers, garage en ruime parkeerplaats precies wat u zoekt! De woning heeft een lage energierekening en aangenaam binnenklimaat door goede isolatie (energielabel A), zonnepanelen, ventilatie met warmteterugwinning en 2 airco’s die gebruikt kunnen worden als bijverwarming (naast koelen in de zomer). De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 256 m2 en heeft een woonoppervlakte van 118 m2 en overige inpandige ruimte 58 m2. De grote garage (lengte 6 meter) is binnendoor bereikbaar. De woning is voorzien van kunststof ramen met dubbele beglazing. Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in. LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige straat, met een speeltuintje om de hoek en op loopafstand van een basisschool, kinderdagverblijf, huisartsenpraktijk, tandarts en fysiotherapiepraktijk. Ook restaurants, een dierenweide (met o.a. alpaca’s) en Voetbalvereniging Acht liggen in de directe omgeving. Overige voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar zoals middelbare scholen, diverse winkelcentra, sportaccommodaties en wandelgebieden. Door de nabije uitvalswegen naar de ringweg en snelweg is Eindhoven en omgeving (zoals BIC, ASML en Eindhoven Airport) met de auto zeer goed en snel bereikbaar. Verder zijn er diverse buslijnen (zoals 8 en 9) op loopafstand met een snelle verbinding naar Eindhoven centrum en Winkelcentrum Woensel. BEGANE GROND Onderhoudsvriendelijke voortuin, grote oprit met ruimte voor minimaal 3 auto’s (of camper/caravan) en een carport. Hal met garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje. Royale L-vormige living met veel lichtinval en open L-vormige keuken. De woonkamer beschikt over glasvezelaansluiting en een airco. De moderne keuken (2016) is aan de tuinkant gesitueerd en is voorzien van een spoelbak, inductieplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven en vaatwasser. De keuken biedt veel bergruimte met o.a. hoekcarrousel en apothekerskastje. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten laminaatvloer. Via de keuken is de aangebouwde serre te bereiken, ideaal om het gehele jaar buiten te zitten, ongeacht het weer en met optimaal tuincontact. Via een multifunctionele tussenruimte is er toegang tot de garage, die voorzien is van een stalen kanteldeur met loopdeur, wastafel en de vernieuwde meterkast (2016) met 10 groepen. 1e VERDIEPING Ruime overloop met airconditioning. Slaapkamer 1, circa 13 m², is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren. Slaapkamer 2, circa 11 m², is aan de achterzijde gelegen. Deze kamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken voor zonwering in de zomer. Slaapkamer 3, circa 10 m², is richting het noorden gelegen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een luxe inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een dubbele wastafel met spiegelkast en ingebouwde verlichting en een tweede toilet. De badkamer is uitgevoerd met een lichte wandbetegeling en een antracietkleurige PVC-vloer. Alle slaapkamers en badkamer zijn voorzien van insectenhorren. 2e VERDIEPING Voorzolder met ruimte voor wasmachine en -droger en voorzien van een werkblad en spoelbak. Grote inloopkast, mechanische ventilatie-unit (met warmteterugwinning) en kast met CV combi-ketel (bouwjaar 2013). Slaapkamer 4 is voorzien van een Velux dakraam. De zolderverdieping is extra geïsoleerd. TUIN Verzorgde, zonnige tuin die op het oosten is gelegen met volwassen beplanting en voorzien van een ruime schuur met verlichting en elektra. De schuur is aan de buitenkant grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke antracietkleurige PVC-schroten met houtstructuur. Op het dak van de schuur bevinden zich 10 zonnepanelen, gericht op het zuiden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Coste del comprador (estimado): € 13.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Anualmente

%

€ 29.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
256 m²
Contenido
578 m³
Otra zona interior
58 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5626

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.