Aller directement au contenu
Logo de Daan Hoefnagel Makelaardij

Carmelitessenstraat 35

5652EW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.032

Galerie de photos

Carmelitessenstraat 35 Eindhoven
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Keurig onderhouden, gemoderniseerde en instapklare tussenwoning met o.a. 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zolder welke eventueel te gebruiken is als 4e slaapkamer. Deze woning is gelegen in het stadsdeel “Strijp” in Eindhoven nabij diverse voorzieningen zoals een speeltuintje, scholen, sportvoorzieningen en een park. Algemeen - Keurig onderhouden, gemoderniseerd en instapklaar. - 3 slaapkamers. - Zolder te gebruiken als 4e slaapkamer. - Energielabel A. - 16 zonnepanelen á 360 wp. - Gelegen nabij diverse openbare voorzieningen. - Nabij diverse uitvalswegen. Begane grond Vanuit de hal/entree met meterkast is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en middels openslaande tuindeuren is er toegang tot de achtertuin. In de woonkamer is een trapkast aanwezig wat zorgt voor extra bergruimte. De keuken (bj.2020), in rechte opstelling, is v.v. diverse kasten en lades, een kunststof werkblad met spoelbak en mengkraan, een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een berging/bijkeuken. Vanuit deze ruimte is er toegang tot het toilet en tot de achtertuin. Er is tevens een wandkast met ingebouwde oven aanwezig. Onder deze kast is een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is v.v. een staand toilet en de wanden en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk. De vloer in de woonkamer en de hal is v.v. een houten vloer (multiplank). De vloer van de keuken, de bijkeuken en het toilet is v.v. pvc. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof en van hout en grotendeels v.v. HR++ glas. De tuindeuren in de woonkamer en het raam in de keuken zijn v.v. een hor en rolluiken. Het raam in het toilet is eveneens v.v. een hor. Eerste verdieping Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, een trapopgang naar de tweede verdieping en de badkamer bereikbaar. De badkamer is deels betegeld en v.v. een inloopdouche, een wastafel met meubel en een hangend toilet. De vloer van de overloop en de slaapkamers is v.v. laminaat (v.v. meerdere geluiddempende lagen). De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn v.v. kunststof met HR++ glas en deels v.v. horren. Het raam van de slaapkamer aan de achterzijde is tevens v.v. een rolluik. Tweede verdieping Middels een vaste trap is deze zolderverdieping met dakkapel bereikbaar. Deze is eventueel te gebruiken als 4e slaapkamer. Op deze zolder zijn de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd. Deze verdieping is v.v. een houten vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met stucwerk. De kozijnen zijn van kunststof met HR++ glas. Buiten Deze woning heeft een achtertuin welke is gelegen op het oosten. In de achtertuin is een hoogwaardige houten berging aanwezig. De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en is bereikbaar middels het overdekte afsluitbare gangpad welke naast de woning is gelegen. Ligging Deze woning is gelegen in het stadsdeel “Strijp” in Eindhoven. Diverse openbare voorziening zijn op korte afstand gelegen. Door de centrale ligging zijn de uitvalswegen de N2, A2, A50, A58 en A67 zeer nabij. De bedrijvigheid in de regio is zeer goed te noemen. O.a. door grote bedrijven in de regio als ASML, Philips, Daf en High Tech Campus, staat de regio bekend door een bovengemiddelde werkgelegenheid.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
124 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
26-09-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5652

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Eindhoven

Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer maisons in Eindhoven

Voir plus d'habitations dans cette ville.