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de Greide 46

5622ND Eindhoven • Noord-Brabant

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 0

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de Greide 46 Eindhoven
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Description

De Greide 46 – Instapklaar 2-kamer hoekappartement eigen parkeerplaats in garage, met een fabuleus uitzicht over eindhoven. Je hoeft nooit meer te zoeken naar een parkeerplaats, je hebt er nu zelf een ! Op de 8e verdieping van een goed onderhouden complex in Woensel ligt dit lichte en volledig instapklare 2-kamer hoekappartement. Met een moderne keuken en badkamer, een ruime woonkamer en een zonnig balkon geniet je hier van comfort én een schitterend uitzicht over Eindhoven. Ligging De Greide 46 is gelegen in de wijk Kronehoef (stadsdeel Woensel), op slechts 5 tot 10 minuten fietsen van het bruisende centrum van Eindhoven. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik: beide NS-stations (Centraal en Strijp-S/Beukenlaan), de TU/e, Fontys, de Design Academy en zowel het Maxima Medisch Centrum als het Catharina Ziekenhuis. Ook het gezellige winkelgebied aan de Kruisstraat/Woenselse Markt ligt op loopafstand, waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen, de wekelijkse markt en diverse eetgelegenheden. Voor de deur is ruim voldoende parkeergelegenheid en via de J.F. Kennedylaan en de Ring bereik je snel de belangrijkste uitvalswegen. Het complex De centrale entree is netjes afgewerkt en voorzien van elektrisch bedienbare deuren, extra nachtbeveiliging en een bellentableau. Er is een gezamenlijke fietsenberging en toegang tot de liften en trapopgang. Bij dit appartement hoort een eigen berging op de begane grond. Het appartement Via de hal met garderoberuimte, intercominstallatie en praktische kastenwand stap je binnen in de ruime woonkamer welke is voorzien van dubbelglas. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop daglicht naar binnen, waardoor de ruimte licht en uitnodigend aanvoelt. De strakke laminaatvloer met hoge plinten geeft het geheel een moderne uitstraling. De halfopen keuken met kookeiland, waar je ook gezellig aan kunt zitten, sluit mooi aan bij de woonkamer en is volledig gemoderniseerd. Hier vind je onder andere een keramische BORA kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast met eronder aparte vriesladen – van alle gemakken voorzien. De slaapkamer is ruim opgezet en beschikt over een royale inbouwkast met sfeervolle verlichting. Vanuit hier heb je direct toegang tot het zonnige oostelijk gelegen balkon, waar je kunt genieten van de ochtendzon en het wijdse uitzicht over Eindhoven. De badkamer is eveneens modern en praktisch ingedeeld. Deze is uitgerust met een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een toilet, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine. Pluspunten op een rij - Licht en instapklaar 2-kamer hoekappartement - Gelegen op de 8e verdieping met prachtig uitzicht over Eindhoven - Ruime woonkamer met dubbel glas en veel lichtinval - Moderne keuken en badkamer - Zonnig balkon op het oosten - Strak wit gestucte wanden - Eigen berging op de begane grond - Eigen parkeerplaats in garage - Centrale ligging nabij centrum, NS-stations, winkels en uitvalswegen Zie jij jezelf al wonen in dit lichte appartement met uitzicht over de stad? Neem dan contact op met DHVC Vastgoed – wij laten je De Greide 46 graag persoonlijk zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
15 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5622

Google Maps

Aperçu géographique Eindhoven

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Chiffres de logement et de quartier dans Eindhoven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Eindhoven. En 2026 étaient 249.873 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 391.000.

Résidents

249.873

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 391.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18.880

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Eindhoven
Année Résidents
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Eindhoven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Niveau d'enseignement

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

34.103

Étiquette C

29.742

Étiquette B

19.304

Étiquette D

11.177

Étiquette E

9.327

Étiquette F

6.306

Étiquette A+

5.788

Étiquette G

4.088

Étiquette A++

3.731

Étiquette A+++

2.635

Étiquette A++++

578

Étiquette A+++++

42

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Eindhoven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 670 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.740

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.250

Activité dans Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Nombre total d'établissements: 33.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Eindhoven
Période Délits
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Eindhoven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Eindhoven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

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